Решение по делу № 2-332/2020 от 15.01.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

7 февраля 2020 года г. Тайшет

Тайшетский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Радионовой И.В., при секретаре судебного заседания Рубис С.И., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-332/2020 по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав в обоснование своих требований, что ДД.ММ.ГГГГ. между ним и ФИО2 был заключен договор купли-продажи жилого помещения в виде квартиры, общей площадью 56,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Одним из условий данного договора было снятие с регистрационного учета по указанному адресу ФИО2, ФИО3, ФИО4 в срок до ДД.ММ.ГГГГ Данное условие ФИО4 и ФИО2 исполнили, однако ответчик ФИО3 до настоящего времени не снялся с регистрационного учета в добровольном порядке.

Как указывает истец, в настоящее время он является собственником спорной квартиры, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

После заключения договора купли-продажи ответчик на данной жилой площади не проживал, выехал в неизвестном направлении, его место проживания в настоящее время не известно. Он остается зарегистрированным по указанному адресу, хотя членом семьи не истца не является, каких-либо договорных отношений между ними не имеется.

В связи с чем, ФИО1 просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>; снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, пояснив, что является собственником <адрес> в <адрес>. При заключении договора купли-продажи квартиры ФИО3 дал обязательство сняться с регистрационного учета по данному адресу, но сих пор не исполнил. На тот момент ответчик в квартире не проживал, его вещей не имелось, в настоящее время его место нахождения не известно.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался по последнему известному месту жительства, в порядке ст. 118 ГПК РФ.

Представитель третьего лица - Отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>, надлежащим образом извещенный о дате судебного заседания, в суд не явился, возражений против удовлетворения заявленных требований не представил.

Выслушав пояснения истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Как предусмотрено ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе не только предоставлять во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на законном основании, но и распоряжаться данным имуществом и устранять препятствия в его пользовании.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не связаны с лишением права владения (ст. 304 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 5 данного договора предусмотрено, что на момент совершения сделки купли-продажи в указанной квартире на регистрационном учете состоят ФИО2, ФИО3, ФИО4, обязуются сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ

Согласно копии домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес> в <адрес>, и адресной справки Отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе судебного заседания установлено, что ФИО3 не выполнил свое обязательство о снятии с регистрационного учета по данному адресу в срок до ДД.ММ.ГГГГ, не проживает в спорном жилом помещении длительный период времени, его вещей в доме не имеется, членом семьи собственника жилого помещения он не является, только состоит на регистрационном учете по данному адресу.

Каких-либо доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд считает возможным признать ФИО3 утратившим право пользования указанным жилым помещением.

В соответствии с п. 1 и подпунктом «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина прекратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее решение суда после вступления его в законную силу является основанием для органа регистрационного учета к снятию ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Тайшетский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: И.В. Радионова