Решение по делу № 2-91/2017 от 29.03.2017

БУЛУНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ САХА (ЯКУТИЯ)

Дело № 2-91/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пос. Тикси 26 апреля 2017 года

    Булунский районный суд Республики Саха (Якутия), в составе председательствующего судьи, Н.С. Мартынова, единолично, при секретаре О.Р. Белолюбской, с участием: представителя ответчика Государственного унитарного предприятия «Жилищно коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия)» по доверенности В.Е. Никифоровой, истцов С.И.И., С.Т.Н. и С.И.И.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.И.И., С.Т.Н. и С.И.И. к Государственному унитарному предприятию «Жилищно коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия)» о признании право собственности на недвижимую вещь в силу приобретательной давности,

Установил:

    Истцы С.И.И., С.Т.Н. и С.И.И. обратились в суд с иском Государственному унитарному предприятию «Жилищно коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия)» о признании право собственности на недвижимую вещь в силу приобретательной давности в обоснование заявленных требований указав на то, что семья С с 10 ноября 1995 года не являясь собственниками, добросовестно, открыто и непрерывно владеют как своим собственным недвижимым имуществом, а именно квартирой расположенной на пятом этаже многоквартирного дома по адресу: "адрес"

    Указанная квартира им 10 ноября 1995 года была в устном порядке выделена директором МУП «Водоканал» В.В. Сергеевым, которого, к сожалению, как им известно, нет в живых. О выделении им жилого помещения не имеется ни одного документа, то есть ни договора найма служебного жилья, ни договора социального найма жилого помещения. Данным жилым помещением они владеют открыто, непрерывно и добросовестно с 1995 года по настоящий день более 15 лет, что подтверждается справками и показаниями свидетелей, которых они прилагают к настоящему иску.

    Правопреемником недвижимого имущества является Государственное унитарное предприятие «Жилищно – коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия)», что подтверждается документами которых они также прилагают к настоящему иску.

    Иных лиц, оспаривающих права истцов, не имеется.

    Согласно уведомления N 14/001/097/2016-20035 от 29 сентября 2016 года направленного нам филиалом Федерального Государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Саха (Якутия) в едином государственном реестре прав недвижимое имущество и сделок с ним сведений о зарегистрированных прав на указанное недвижимое имущество не имеется.

    В судебном заседании истцы С.И.И., С.Т.Н. и С.И.И. исковые требования в части признания право собственности в силу приобретательной давности поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, от исковых требований в части взыскания расходов по оплате государственной пошлины отказались, дополнительно пояснили, что они несут расходы по уплате услуг по электроэнергии, коммунальных услуг и несут расходы по содержанию.

    В судебном заседании представитель ответчика по доверенности Никифорова В.Е. исковые требования признала и пояснила, что законом предусмотрено право собственности в силу приобретательной давности, претензий не имеет, необходимо удовлетворить исковые требования истцов, так как истцы проживают в данной квартире двадцать два года.

    Суд, выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела приходит к следующему.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьей 45 Конституции Российской Федерации, государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

Согласно статьи 46 Конституции Российской Федерации, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии со статьей 223 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

    Согласно пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на этом имущество (приобретательная давность).

    В соответствии со статьёй 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется предусмотренным Гражданским кодексом РФ способами, в том числе путём признания права.

    В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истцы С.И.И., С.Т.Н. и С.И.И. согласна справки № 4509 от 01 декабря 2015 года выданной паспортистом филиала Булунского района Государственного унитарного предприятия «Жилищно коммунального хозяйства Республики Саха (Якутия)» зарегистрированы и проживают по адресу: "адрес" с 10 ноября 1995 года.

    Согласна справки № 11156 от 29 сентября 2016 года выданной главой администрации муниципального образования «Булунский улус (район)» Республики Саха (Якутия) Кудряшовым И.В. "адрес" по адресу: "адрес" на балансе администрации муниципального образования «Булунский улус (район)» Республики Саха не состоит.

    Согласно информации изложенной в справке № 1420 от 13 октября 2016 года выданной главой администрации муниципального образования «Посёлок Тикси» Республики Саха (Якутия) квартира расположенная по адресу: Республика Саха (Якутия), Булунский район, посёлок Тикси, "адрес" не является муниципальной собственностью муниципального образования «Посёлок Тикси» Республики Саха (Якутия).

    Согласно уведомлению N 14/001/097/2016-20035 от 29 сентября 2016 года выданному филиалом Федерального Государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Саха (Якутия) в едином государственном реестре прав недвижимое имущество и сделок с ним сведений о зарегистрированных прав на указанное недвижимое имущество не имеется.

    Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимое вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

    При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истцы С.И.И., С.Т.Н. и С.И.И. открыто и непрерывно владеют недвижимым имуществом в виде вышеуказанной квартирой с 10 ноября 1995 года, то есть более пятнадцати лет, следовательно, на них может быть признано право собственности.

В силу статьи 17 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 29.12.2015) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2016) основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступившие в законную силу судебные акты.

В пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", разъяснено, что в силу части 2 статьи 13 ГПК РФ или части 1 статьи 16 АПК РФ государственный регистратор обязан внести запись в ЕГРП на основании судебного акта независимо от его участия в деле.

    На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194 – 196,198 ГПК РФ, суд,

Решил:

    Исковые требования С.И.И., С.Т.Н. и С.И.И. к Государственному унитарному предприятию «Жилищно – коммунальное хозяйство Республики Саха (Якутия) о признании право собственности по одной третьей на квартиру расположенную по адресу: "адрес" в силу приобретательной давности – удовлетворить.

    Признать за С.И.И., "дата" года рождения, уроженцем "адрес", Усть – "адрес" гражданином Российской Федерации, имеющего паспорт серии 98 03 "номер", выданного Булунским РОВД Республики _________10 (Якутия) "дата", код подразделения 142-017, С.Т.Н., "дата" года рождения, уроженкой села "адрес" Якутской АССР, гражданкой Российской Федерации имеющей паспорт серии 98 03 "номер", выданного Булунским РОВД Республики _________10 (Якутия) "дата", код подразделения 142 – 017, С.И.И., "дата" года рождения, уроженцем посёлка "адрес" Якутской АССР, гражданином Российской Федерации, имеющего паспорт серии 98 03 "номер", выданного Булунским РОВД Республики _________10 (Якутия) "дата", код подразделения 142 – 017 право собственности по одной третьей на недвижимое имущество в виде трёхкомнатной квартиры, с общей площадью 64,4 кв.м., расположенной по адресу: Республика _________10 (Якутия) Булунский улус(район) посёлок Тикси, "адрес".

Единому государственному реестру прав на недвижимое имущество и сделок с ним произвести по настоящему решению государственную регистрацию права собственности на указанных граждан на следующий объект недвижимости: квартиру расположенную по адресу: "адрес", общей площадью 64,4 кв. м., имеющую кадастровый паспорт от 01 ноября 2016 года, с кадастровым N 14:06:090001:3443.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Булунский районный суд Республики Саха (Якутия) в месячный срок со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда принято в окончательной форме 26 апреля 2017 года.

Председательствующий судья: п/п Н.С. Мартынов

Копия верна:

Судья

Булунского районного суда Н.С. Мартынов