Решение от 03.10.2017 по делу № 02-5571/2017 от 14.08.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 октября 2017г.  г.Москва

Черемушкинский районный суд города Москвы в составе судьи Козиной Т.Ю.,

при секретаре Кондракове В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5571/17 по иску Региональной общественной организации по защите прав потребителей «ПРАВО» в интересах Боровинской Л. Е. к ПАО «Моспромстрой» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

РОО «ПРАВО», действующая в интересах Боровинской Л. Е. обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на *, расположенную по адресу: г*. Свои требования мотивирует тем, что * между истцом и ПАО * «Моспромстрой» заключен * уступки права на квартиру, в соответствии с которым ПАО * «Моспромстрой» уступило истцу имущественное право требования на получение в собственность результата инвестиционной деятельности в виде *  жилого дома по *. Строительство жилого дома в настоящее время завершено, дом введен в эксплуатацию, дому присвоен *. Истец свою обязанность по оплате исполнила, однако ей не оформляют в собственность квартиру в связи с тем, что ответчиком не исполнены обязательства по подготовке и оформлению необходимых документов, являющихся основанием для государственной регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества привлеченных соинвесторов, и передаче данных документов в государственный орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость. Фактически в настоящее время истец пользуется спорной квартирой, т.к. она передана ей во владение и пользование, она оплачивает эксплуатационные расходы по содержанию спорного имущества. В связи с нарушением прав и законных интересов истца по реализации полномочий собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащему ей объекта недвижимости, истец просит признать право собственности на квартиру.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена.

Представитель истца в судебное заседание явилась, иск поддержала.

Представитель ответчика ПАО «Моспромстрой» в судебное заседание не явился извещен.

Представители третьих лиц Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, Правительство Москвы, ОАО «Группа Компаний ПИК», в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца и исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.6 ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» инвесторы имеют равные права на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных вложений.

В соответствии со ст. 218 ч.4 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Статья 309 ГК РФ говорит о том, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Статья 310 ГК РФ закрепляет недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства, то есть односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено, что *

В связи с завершением строительства, *

Оплата по указанному договору произведена истцом в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями от *

Строительство дома осуществлялось в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 1 февраля 2000г. № 76 «О комплексной реконструкции квартала * на основании Инвестиционного Контракта., *, заключенного между Правительством Москвы и ООО Центр по проектированию и строительству жилых и общественных зданий *

Дополнительным Соглашением к указанному инвестиционному контракту от *

Между  ОАО «Группа Компаний «ПИК» и ПАО  «Моспромстрой» *

Жилой дом с подземной автостоянкой принят в эксплуатацию, что подтверждается Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию *

Таким образом, строительство квартиры *, расположенной по адресу: * завершено, строительство осуществлялось на законных основаниях, с соблюдением градостроительных, строительных и технических норм и правил. Квартира, подлежащая передаче истцу в собственность, определена в качестве результата инвестиционной деятельности, создана в натуре и пригодна для использования.

Суд полагает, что истец приобрела право собственности на результат инвестиций в виде спорной квартиры, выполнив свои обязательства по договору * уступки права на квартиру от * в полном объеме.

В соответствии с выпиской из ЕГРН Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, правопритязания иных лиц на спорную квартиру отсутствуют.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

При таких обстоятельствах суд полагает, что с ответчика подлежит взысканию в доход государства государственная пошлина в размере * 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,  суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ *

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ *

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░.

░░░░░                                                                                                             ░.░. ░░░░░░

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 06.10.2017░.