Решение по делу № 2-755/2017 от 03.07.2017

Дело № 2-755/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Красноусольский                         18 сентября 2017 года

Гафурийский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Камалова Р.Р., с участием истца Князевой Л.А., представителя ответчика Никифоровой Л.Р., при секретаре Аминовой А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Князевой Л.А. к администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Князева Л.А. обратилась в суд с иском к администрации муниципального района <адрес> РБ о признании права собственности на земельный участок, выделенный для ведения садоводства.

Свои требования мотивировала тем, что ей был выделен садовый участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> входящего в состав СТ «<данные изъяты>», с тех пор она пользуется спорным участком. Оформить земельный участок в собственность не представляется возможным в связи с ликвидацией садового товарищества. В связи с изложенным, просит суд признать за ней право собственности на садовый участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в пределах садового товарищества «<данные изъяты>», которым она пользуется в соответствии с его назначением.

Истец Князева Л.А. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам изложенным в иске, просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МР <адрес> Никифорова Л.Р. в удовлетворении требований не возражала.

Представители третьих лиц: администрации сельского поселения Красноусольский сельсовет МР <адрес>, КУС Минземимущества РБ по <адрес>, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, санатория «<данные изъяты>», будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания, не явились, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

Выслушав стороны, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд.

Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (статья 8 Гражданского кодекса РФ). Положениями статьи 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В абзаце втором пункта 9.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" указано, что в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с Федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Законом РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ N 374-1 "О земельной реформе" (действовал до ноября 2001 года) установлено, что в собственность граждан могут передаваться земельные участки для ведения садоводства, а также иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства. До юридического оформления земельных участков в собственность в соответствии с действующим законодательством, за гражданами, которым земельные участки были предоставлены для садоводства, огородничества, животноводства сохраняется установленное ранее право пользования земельными участками. Для ведения садоводства и животноводства в собственность граждан бесплатно передаются все ранее предоставленные земли, а также малопродуктивные сельскохозяйственные угодья и нарушенные земли. Приобретение земельных участков в собственность осуществляется через Совет народных депутатов, на территории которого расположен земельный участок. (статьи 4, 7, 8, 9).

Пунктом 4 статьи 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" определено, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу названного Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Системное толкование приведенных норм права позволяет сделать вывод, что члены садоводческого товарищества, созданного до введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", имеют право на бесплатное получение в собственность земельного участка, предоставленного им для ведения садоводства и огородничества. Члены садоводческих товариществ, созданных после введения в действие указанного федерального закона, приобретают право собственности на земельный участок, предоставленный им для ведения садоводства и огородничества, за плату без участия в аукционе.

При наличии спора о праве на имущество признание права собственности осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статья 59 Земельного кодекса РФ).

Вместе с тем, статья 28 Земельного кодекса РФ содержит исчерпывающий перечень случаев, когда допускается отказ в предоставлении участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности. К таковым относятся: изъятие земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирование земельных участков для государственных или муниципальных нужд. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.

В силу пункта 2 части 2 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев установленных федеральными законами.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, администрацией <адрес> Республики Башкортостан зарегистрировао садоводческое товарищество «<данные изъяты>», дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, дата присвоения ОГРН ДД.ММ.ГГГГ.

На основании постановления администрации МР <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О перерегистрации земель и выдаче плана участка на право пользования землей садоводческому товариществу «<данные изъяты>» санатория «<данные изъяты>» СД «<данные изъяты>» дополнительно предоставлен земельный участок общей площадью <данные изъяты> га; постановлено перерегистрировать за садоводческим товариществом «<данные изъяты>» земельный участок общей площадью <данные изъяты> га в постоянное пользование.

Согласно выписке из решения правления СНТ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ Князевой Л.А. предоставлен на праве пользования земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № в садовом некоммерческом товариществе «<данные изъяты>» для ведения садоводства и строительства, необходимых для обслуживания земельного участка построек.

Согласно справке, выданной председателем правления СНТ «<данные изъяты>», земельный участок Князевой Л.А. действительно не захватывает земли общего пользования.

Князева Л.А. являлась членом садового товарищества «<данные изъяты>» и регулярно уплачивала членские взносы.

В настоящее время СД «<данные изъяты>» ликвидировано, что подтверждается выпиской из Единого Государтсвенного реестра юридических лиц.

Как следует из кадастрового паспорта земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., с разрешенным использованием: для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, судом установлено, что истец являлся членом садового товарищества «<данные изъяты>», и за ней закреплен земельный участок №, общей площадью <данные изъяты> кв. м, расположенный в границах земельного участка, предоставленного СТ «<данные изъяты>», определено конкретное местоположение земельного участка, указана его площадь, ему присвоен кадастровый номер, то есть спорный земельный участок индивидуализирован как объект недвижимости.

Каких-либо обременений или ограничений на указанный земельный участок не зарегистрировано, земельный участок используется по его целевому назначению. Доказательств того, что испрашиваемый истцом участок изъят из оборота или в отношении него существует запрет на приватизацию, представлено не было.

При указанных обстоятельствах суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Князевой Л.А. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв. м, выделенный для ведения садоводства, расположенный относительно ориентира в пределах садового товарищества «<данные изъяты>», по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Гафурийский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий                    Р.Р. Камалов