Решение от 04.04.2018 по делу № 2-699/2018 от 07.02.2018

Дело № 2-699/2018

Р Е Ш Е Н И Е

и м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

04 апреля 2017 года                                 г. Элиста                                

    Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе

председательствующего судьи                  Семёновой Л.Л.,

при секретаре судебного заседания                 Шагельдировой Г.Э.,     рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Калмыцкой региональной общественной организации «Общество защиты прав потребителей Республики Калмыкия» в защиту прав Багликовой Надежды Убушаевны к муниципальному казенному унитарному предприятию «Дирекция Заказчика-застройщика строительства города Элисты» о взыскании процентов за пользование денежными средствами и компенсации морального вреда,

у с т а н о в и л:

    Калмыцкая региональная общественная организация «Общество защиты прав потребителей Республики Калмыкия» (далее - КРОО «Общество защиты прав потребителей РК», Общество) обратилась в суд в защиту прав Багликовой Н.У. с указанным иском, мотивируя тем, что 14 февраля 2014 года между Багликовой Н.У. и муниципальным казенным унитарным предприятием «Дирекция Заказчика-застройщика строительства города Элисты» (далее – МКУП «Дирекция Заказчика-застройщика строительства города Элисты») заключен договор № 107-47 участия в долевом строительстве, объект – квартира № 47 по адресу: <адрес>. В соответствии с пунктом 4.1 договора цена составила 915 000 рублей. Указанные денежные средства истцом внесены в полном объеме, однако ответчик свои обязательства по сдаче дома в эксплуатацию и передаче квартиры в установленные договором сроки не выполнил 12 сентября 2016 года Багликова Н.У. направила в адрес ответчика претензию, в которой отказалась от исполнения договора, потребовав возврата внесенной по договору денежной суммы, а также оплаты процентов за пользование чужими денежными средствами. Решением Элистинского городского суда Республики Калмыкия от 01 декабря 2016 года с ответчика в пользу Багликовой Н.У. взысканы денежные средства, внесенные в качестве оплаты объекта долевого строительства, в размере 915 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01 января 2015 года по 03 ноября 2016 года. 25 мая 2017 года истец направила в адрес ответчика претензию, в которой потребовала уплатить проценты за пользование чужими денежными средствами. Однако до настоящего времени требования не удовлетворены. Ссылаясь на положения части 2 статьи 9 Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» и Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей», просили взыскать с ответчика проценты за пользование денежными средствами за период с 04 ноября 2016 года по 07 февраля 2018 года в сумме 256703,25 рублей, а также компенсацию морального вреда в размере 10000 рублей.

В судебном заседании истец Багликова Н.У. заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по доводам, изложенным в иске.

Представитель истца КРОО «Общество защиты прав потребителей РК», извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился.

Директор МКУП «Дирекция Заказчика-застройщика строительства города Элисты» Шарапов Н.С. исковые требования признал частично. Не оспаривая право истца на получение процентов за пользование денежными средствами, просил суд уменьшить их размер на основании ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Суд на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося участника процесса.

    Выслушав участника процесса, исследовав материалы настоящего дела, гражданского дела №2-6247/2016, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу п. 1 ч. 1 ст. 9 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – ФЗ №214-ФЗ) участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в установленный договором срок.

Согласно ч. 2 данного закона застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора или в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1.1 настоящей статьи, в течение десяти рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере. Если в течение соответствующего установленного срока участник долевого строительства не обратился к застройщику за получением денежных средств, уплаченных участником долевого строительства в счет цены договора, и процентов на эту сумму за пользование указанными денежными средствами, застройщик не позднее дня, следующего за рабочим днем после истечения указанного срока, обязан зачислить денежные средства и проценты за пользование денежными средствами в депозит нотариуса по месту нахождения застройщика, о чем сообщается участнику долевого строительства.

В соответствии с п. 9 ст. 4 ФЗ №214-ФЗ к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Законом. Потребитель при нарушении его прав исполнителем вправе требовать от последнего компенсацию морального вреда (ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей»), а также уплату штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя (п. 6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 «О защите прав потребителей»).

В силу части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Элистинского городского суда Республики Калмыкия от 01 декабря 2016 года, вступившим в законную силу 10 января 2017 года, установлено, что Багликова Н.У. в связи с неисполнения застройщиком МКУП «Дирекция Заказчика-застройщика строительства города Элисты» обязательства по передаче объекта долевого строительства в установленный договором № 107-47 от 14 февраля 2014 года срок в одностороннем порядке отказалась от исполнения договора. Указанным решением суда в ее пользу взысканы денежные средства, уплаченные по договору участия в долевом строительстве, в размере 915000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 14 августа 2013 года по 03 ноября 2016 года в размере 590218 рублей, компенсация морального вреда в размере 30000 рублей. Дополнительным решением Элистинского городского суда Республики Калмыкия от 31 января 2017 года в ее пользу взыскан штраф за невыполнение требований потребителя в добровольном порядке в размере 383804,40 рублей, в пользу КРОО «Общество защиты прав потребителей РК» взыскан штраф в размере 383804,40 рублей.

    До настоящего времени обязательства МКУП «Дирекция Заказчика-застройщика строительства города Элисты» по возврату Багликовой Н.У. денежных средств, уплаченных ею в счет цены договора и присужденных решением суда от 01 декабря 2016 года, не исполнены. Указанное обстоятельство стороной ответчика не оспаривалось.

В судебном заседании установлено и следует из расчета по состоянию на 07 февраля 2018 года, что сумма процентов за пользование денежными средствами, уплаченными истцом в счет цены договора, за период с 04 ноября 2016 года по 07 февраля 2018 года составляет 256703,25 рублей.

Представленный истцом расчет процентов за пользование денежными средствами суд признает верным, произведенным в соответствии с ч.2 ст.9 ФЗ №214-ФЗ, с учетом ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации (ключевой ставки), действующей в момент возникновения правоотношений и с учетом количества дней неисполнения ответчиком обязательств.

В пункте 33 Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 04 декабря 2013 года, разъяснено, что размер процентов за пользование денежными средствами, подлежащими возврату участнику долевого строительства или зачислению в депозит нотариуса на основании части 2 статьи 9 названного Федерального закона (за пользование денежными средствами, уплаченными участником долевого строительства в счет цены договора, и процентами на эту сумму), которые в случае нарушения срока возврата застройщик обязан уплатить участнику долевого строительства (зачислить в депозит нотариуса) в соответствии с частью 6 этой же статьи, может быть уменьшен судом на основании статьи 333 ГК РФ.

В соответствии с п.1 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Согласно п.2 ст.333 ГК РФ уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды.

Представитель ответчика, заявляя в судебном заседании ходатайство о снижении размера процентов на основании статьи 333 ГК РФ, доказательств такого снижения суду не представил, обстоятельства исключительности случая, при котором допускается снижение неустойки, в ходе судебного разбирательства не привел.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу Багликовой Н.У. проценты за пользование денежными средствами, уплаченными ею в счет цены договора участия в долевом строительстве, за период с 04 ноября 2016 года по 07 февраля 2018 года составляет 256703,25 рублей.

В пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» содержится разъяснение о том, что при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя. Размер компенсации морального вреда определяется судом в каждом конкретном случае с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

С учетом установленного факта нарушения прав Багликовой Н.У., связанных с виной ответчика как застройщика, исходя из принципа разумности и справедливости, принимая во внимание длительность неисполнения обязательств застройщика по договору, суд считает, что с ответчика в пользу Багликовой Н.У. подлежит взысканию компенсация морального вреда в размере 1 000 рублей.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 46 Постановления от 28 июня 2012 года №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» разъяснил, что при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

В соответствии с п.6 ст.13 Закона «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

Таким образом, сумма штрафа, подлежащая взысканию с ответчика в пользу Багликовой Н.У., составляет 64425,82 рублей, в пользу КРОО «Общество защиты прав потребителей РК» - 64425,82 рублей ((257703,25 рублей*50%)*50%).

Согласно статье 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в соответствующий бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Учитывая, что при подаче иска истец в силу Закона РФ «О защите прав потребителей» освобожден от уплаты государственной пошлины, исковые требования неимущественного характера удовлетворены, исковые требования имущественного характера удовлетворены на сумму 256703,25 рублей, на основании ст.333.19. Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика МКУП «Дирекция Заказчика-застройщика строительства города Элисты» подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 5767,03 рублей за требования имущественного характера и 300 рублей за требования не имущественного характера (компенсация морального вреда).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 04 ░░░░░░ 2016 ░░░░ ░░ 07 ░░░░░░░ 2018 ░░░░ ░░░░░░░░░░ 256703,25 ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1000 ░░░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 64425,82 ░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 64425,82 ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6067,03 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                 ░.░. ░░░░░░░░