Решение по делу № 2-3340/2019 от 26.02.2019

Дело № 2-3340/2019

УИД 78RS0015-01-2019-001623-02

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Санкт-Петербург 23 мая 2019г.

Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Каревой Г.Г.,

при секретаре Гладышеве В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернышевой Н. Н. к Екимову А. В. о признании не сохранившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

установил:

Чернышева Н.Н. обратилась в суд с иском к Екимову А.В. о признании не сохранившим право пользования квартирой <адрес> с последующим снятием с регистрационного учета, указывая, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГг. является собственником спорной квартиры, при этом, ответчик – сын бывшего собственника квартиры, согласно сведениям отдела вселения и регистрации Невского района Санкт-Петербурга, до сих пор имеет право пользования спорной квартирой, что существенно ограничивает и нарушает права истца, как собственника.

    Истец Чернышева Н.Н. и ее представитель Сырников Д.А. в судебном заседании на удовлетворении заявленных исковых требований настаивали.

    Ответчик Екимов А.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д. 41); в отсутствие сведений об уважительной причине неявки ответчика в судебное заседание, суд на основании ч.4 ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие. Ранее ответчик сообщил суду, что длительное время не проживает в спорной квартире, зарегистрирован по адресу: <адрес>, однако доказательств данных обстоятельств суду не представил.

    Проверив материалы дела, выслушав объяснения истца и его представителя, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

    Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГг. (л.д 33-34) и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГг. (л.д. 32) истец является собственником квартиры <адрес>.

    Согласно Ф-9, в спорной квартире зарегистрированы: истец Чернышева Н.Н., две ее несовершеннолетние дочери – * и ответчик Екимов А.Б. – сын бывшего собственника квартиры Екимова В.Е., который снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГг. в связи с осуждением (л.д. 9).

    Как следует из объяснений представителя истца, при обращении в отдел вселения и регистрации Невского района Санкт-Петербурга истцу было сообщено, что по имеющимся в отделе сведениям, ответчик Екимов А.Б., несмотря на фактическое снятие с регистрационного учета по причине осуждения, числится в качестве лица, имеющего право пользования спорной квартирой.

    Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

    В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

    1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

    2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

    3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

    4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

    5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;    6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

    В соответствии с п.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    На основании п.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

    Частью 2 ст. 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

    В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как разъяснено в п.19 Постановления Пленума Верховного суда РФ №14 от 02 июля 2009г., по смыслу положений ч.5 ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения не лишен возможности по собственному усмотрению распорядиться принадлежащим ему жилым помещением, и если право собственности этого собственника на жилое помещение прекращено, то право пользования данным жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности.

В силу положений ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п.3 ст.123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Оценив объяснения лиц, участвующих в деле, в совокупности с представленными суду письменными доказательствами, учитывая, что ответчик Екимов А.В. является членом семьи бывшего собственника спорной квартиры и в нарушение ст. ст. 56, 59, 60 ГПК РФ не представил суду относимых и допустимых доказательств наличия юридически значимых обстоятельств, свидетельствующих о праве на сохранение за ним права пользования квартирой, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, как обоснованные.

    Руководствуясь ст. ст. 55, 67, 167 ч.4, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Чернышевой Н. Н. к Екимову А. В. о признании не сохранившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета удовлетворить.

    Признать Екимова А. В., ДД.ММ.ГГГГг.р., не сохранившим пользования квартирой <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Невский районный суд Санкт-Петербурга.

    СУДЬЯ:

Мотивированное решение изготовлено 28 мая 2019г.