Решение по делу № 2-3220/2019 от 09.09.2019

К делу №2-3220/19г.

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г.Геленджик 25 декабря 2019 года

Геленджикский городской суд Краснодарского края

в составе

председательствующего Дрепа М.А.

при секретаре Козмовой С.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Павленко И.Д. к Пановой И.А. об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Павленко И.Д, собственник земельного участка площадью 579 кв.м, кадастровый номер №, расположенного по адресу: г.Геленджик, с.Архипо-Осиповка, ул.<адрес>, обратилась в суд с иском к Пановой И.А, собственнику смежного земельного участка с кадастровым номером № по ул.<адрес>, об устранении препятствий в пользовании земельным участком, путем обязания ответчика восстановить межевую границу земельных участков и демонтировать забор, установленный ответчиком с нарушением межевой границы земельных участков.

В суд от сторон поступили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие и об утверждении мирового соглашения, достигнутого сторонами.

Представитель 3-го лица - Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился и суд в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

3-е лицо Еремеев Н.Г. просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает против утверждения мирового соглашения, достигнутого сторонами.

Суд, исходя из требований ст.173 ГПК РФ находит ходатайство сторон подлежащим удовлетворению, поскольку положения заключенного сторонами мирового соглашения не противоречат закону и не нарушают прав и законных интересов сторон и третьих лиц, последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст.221 ГПК РФ, сторонам разъяснены.

Руководствуясь абз.5 ст.220, ст.221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное Павленко И.Д. в лице представителя Лашковой Р.Я., действующей на основании доверенности от 23.08.2019г, удостоверенной нотариусом Геленджикского нотариального округа В. (реестровый №) и Пановой И.А. в лице представителя, Березкина Е.Д., действующего на основании доверенности от 21.11.2019г, удостоверенной нотариусом Геленджикского нотариального округа Г. (реестровый №), согласно которому мировое соглашение является основанием для прекращения права собственности Павленко И.Д. на земельный участок площадью 579 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г.Геленджик, с.Архипо-Осиповка, ул.<адрес> и права собственности Пановой И.А. на земельный участок площадью 525 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г.Геленджик, с.Архипо-Осиповка, ул.<адрес>.

Образуется два новых земельных участка согласно схеме земельных участков, образованных в результате утверждения мирового соглашения от 09.12.2019г, изготовленной кадастровым инженером П. (далее по тексту - схема границ), в соответствии с которой образуется:

земельный участок №1 площадью 570 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, который переходит в собственность Павленко И.Д.;

земельный участок №2 площадью 534 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, который переходит в собственность Пановой И.А..

Местоположение границ, образуемых в результате утверждения мирового соглашения земельных участков соответствует данным, отраженным в схеме границ от 09.12.2019г, составленной кадастровым инженером П. и подписанной сторонами.

Определение об утверждении настоящего мирового соглашения служит основанием для постановки на государственный кадастровый учет и внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков, образованных в результате утверждения настоящего мирового соглашения на основании схемы границ от 09.12.2019г, подготовленной кадастровым инженером П., а также снятия с государственного кадастрового учета и для государственной регистрации прекращения права Павленко И.Д. на земельный участок площадью 579 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г.Геленджик, с.Архипо-Осиповка, ул.<адрес> и снятии с государственного кадастрового учета и государственной регистрации прекращения права собственности Пановой И.А. на земельный участок площадью 525 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г.Геленджик, с.Архипо-Осиповка, ул.<адрес>, а также исключения сведений о данных земельных участках из ЕГРН.

Определение об утверждении настоящего мирового соглашения служит основанием для постановки на государственный кадастровый учет:

Земельного участка №1 согласно схеме земельных участков, образованных врезультате утверждения мирового соглашения от 09.12.2019г, подготовленной кадастровым инженером П., площадью 570 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид    разрешенного    использования    -    для индивидуального жилищного строительства, в координатах, указанных в схеме границ от 09.12.2019г, подготовленной кадастровым инженером П., расположенный по адресу: г.Геленджик, с.Архипо-Осиповка, ул.<адрес>;

2) Земельного участка № согласно схеме земельных участков, образованных в

результате утверждения мирового соглашения от 09.12.2019г, подготовленной кадастровым инженером П., площадью 534 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид    разрешенного    использования    —    для    индивидуального жилищного строительства, в координатах, указанных в схеме границ от 09.12.2019г, подготовленной кадастровым инженером П., расположенный по адресу: г.Геленджик, с.Архипо-Осиповка, ул.<адрес>.

Определение об утверждении настоящего мирового соглашения служит основанием для государственной регистрации за Сторонами права собственности на земельные участки, образуемые в результате утверждения мирового соглашения, а именно:

Для государственной регистрации за Павленко И.Д. права собственности на земельный участок №1, согласно схеме земельных участков, образованных в результате утверждения мирового соглашения от 09.12.2019г, подготовленной кадастровым инженером П., площадью 570 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: г.Геленджик, с.Архипо-Осиповка, ул.<адрес>;

Для государственной регистрации за Пановой И.А. права собственности на земельный участок №2, согласно схеме земельных участков, образованных в результате утверждения мирового соглашения от 09.12.2019г, подготовленной кадастровым инженером П., площадью 534 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: г.Геленджик, с.Архипо-Осиповка, ул.<адрес>.

Все условия настоящего мирового соглашения признаются обязательными для сторон и их правопреемников.

Стороны дают друг другу взаимное согласие на узаконение всех существующих на момент подписания настоящего мирового соглашения, но не зарегистрированных зданий, строений и сооружений в существующих параметрах и границах, вне зависимости от того с каким отступом они были возведены, в том числе Павленко И.Д. дает Пановой И.А. согласие на узаконение двухэтажного капитального нежилого здания сарай-баня.

Условие о согласии на узаконение является обязательными для сторон и их правопреемников.

Стороны договорились, что Панова И.А. до 20 февраля 2020 года, за свой счет возведет забор между земельными участками на протяжении всей межевой границы высотой не менее 1,5 метров из любого непроглядного материала на свой выбор на капитальные (с бетонной подушкой) столбы, установленные не реже, чем каждые четыре метра.

В связи с тем, что в результате утверждения настоящего мирового соглашения происходит изменение границ и площади земельных участков, в результате которого площадь земельного участка Павленко И.Д. уменьшается на 9 кв.м, Панова И.А. обязуется в течение 15-ти дней с момента вступления определения об утверждении данного мирового соглашения в законную силу выплатить Павленко И.Д. 60 000 (Шестьдесят тысяч) рублей компенсации путем перевода на карточный счет Павленко И.Д. по следующим реквизитам: Получатель: Павленко И.Д., номер счета: №.

В случае если указанный в настоящем мировом соглашении счет содержит описку или не принадлежит Павленко И.Д., то Панова И.А., переведя на него денежные средства, все равно считается надлежащим образом исполнившей свою обязанность, поскольку реквизиты для перевода предоставлялись Павленко И.Д..

Все судебные расходы, а также иные расходы, прямо или косвенно связанные с настоящим делом, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

Панова И.А. обязуется самостоятельно произвести оплату расходов, связанных с государственной регистрацией права и осуществлением государственного кадастрового учета, образуемых в результате утверждения настоящего мирового соглашения объектов недвижимости (земельных участков).

Производство по делу прекратить.

Разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Краснодарский краевой суд через Геленджикский городской суд в течение 15 дней со дня его вынесения.

Судья