Решение по делу № 2-746/2015 от 07.07.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 августа 2015г. Климовский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Орфановой Л.А.

при секретаре Мещеряковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федоткина Ю. С. к СНТ «Весна-3» о понуждении к заключению договора о порядке пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования в СНТ «Весна-3»

установил:

Федоткин Ю.С. обратился в суд с иском к СНТ «Весна-3» о понуждении СНТ «Весна-3» к заключению договора о порядке пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, мотивируя свои требования тем, что он \истец\ ДД.ММ.ГГГГ. уведомил ответчика о своем намерении вести садоводство в индивидуальном порядке, одновременно с этим передал ответчику проект договора, ответчиком его заявление не рассмотрено.

В настоящем судебном заседании истец, уточнив заявленные требования, просит суд о понуждении ответчика заключить с ним договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования в СНТ «Весна-3» при ведении садоводства в индивидуальном порядке в предложенной им \Федоткиным Ю.С. \ редакции.

Представитель ответчика возражает против заявленных требований, а именно о заключении с истцом вышеуказанного договора в предложенной истцом редакции, так как на общем собрании членов СНТ «Весна-3» ДД.ММ.ГГГГ. был утвержден проект договора на пользование объектами инфраструктуры для садоводов, ведущих садоводство в индивидуальном порядке с установлением размера оплаты и порядка оплаты по договору, определенных для членов садоводческого товарищества; 30.06.2015г. истцу лично под расписку был вручен проект данного договора на пользование объектами инфраструктуры с письменным уведомлением о том, что СНТ не возражает против заключения с истцом договора в редакции, утвержденной общим собранием ДД.ММ.ГГГГ однако, истец данный договор не подписал; предложенная истцом редакция договора не может быть принята, поскольку условия договора определены общим собранием членов СНТ, в том числе условия о размере платы по договору, предложенный истцом договор не соответствует проекту договора, принятому общим собранием.

Суд, выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими отклонению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, истцу Федоткину Ю.С. принадлежит на праве собственности земельный участок 37 в СНТ «Весна-3» \л.д.13\; ДД.ММ.ГГГГ. истец обратился в правление СНТ с заявлением, в котором указал о своем выходе из членов СНТ, одновременно к заявлению приложил проект договора о пользовании объектами инфраструктуры в СНТ \л.д.5-10\.

На общем собрании членом СНТ ДД.ММ.ГГГГ в том числе был решен вопрос об утверждении проекта договора о пользовании объектами инфраструктуры в редакции СНТ \л.д.51-55\; при этом, 30.06.2015г. истцу было вручено уведомление, в котором сообщалось о том, что решением общего собрания от 30.05.2015г. утвержден проект договора, что СНТ не возражает против заключения с истцом договора в редакции СНТ, одновременно к уведомлению был приложен проект договора, при этом как пояснил в судебном представитель ответчика под Приложением № к договору понимается документ, оформленный как платежная ведомость, содержащая в себе расчет платы по договору \л.д.21-26,30\.

Решением общего собрания членов СНТ от ДД.ММ.ГГГГ. был также утвержден размер членского взноса - 1270 рублей за 1 сотку \л.д.53\.

Из содержания договора, утвержденного общим собранием СНТ, из приложенной к нему платежной ведомости, следует, что плата по договору по пользованию объектами инфраструктуры определен исходя из площади участка и установленный общим собранием платы за 1 сотку (1270 рублей) \л.д.21-26\.

Как подтвердил в судебном заседании истец, представленный ему ДД.ММ.ГГГГ. договор на пользование инфраструктурой, утвержденный общим собранием 30.05.2015г., им \истцом\ не подписан, с данной редакцией он не согласен.

Согласно Устава СНТ «Весна-3» член товарищества имеет право добровольно выходить из Товарищества с одновременным заключением с ним договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования; к исключительной компетенции общего собрания членов СНТ в частности относится принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов \л.д.31-45\.

Поскольку договор на пользование инфраструктурой предполагает пользование общим имуществом товарищества, внесение соответствующей платы, исходя из Устава товарищества, условия договора, в том числе условия о договорной плате, должны определяться решением общего собрания.

В силу ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора; условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

В силу статьи 8 ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке; граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату и на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

С учетом изложенного, основания для удовлетворения исковых требований Федоткина Ю.С. о понуждении СНТ «Весна-3» заключить с ним договор по пользованию инфраструктурой в представленной им редакции отсутствуют, поскольку разрешение вопросов как об условиях договора, так и о плате за пользование объектами инфраструктуры с гражданами, ведущими на территории СНТ садоводство в индивидуальном порядке, определяется общим собранием членов СНТ, а оснований для обязания ответчика заключить договор на иных условиях не имеется.

Отклоняя заявленные требования, суд также учитывал и те обстоятельства, что в представленном истцом проекте договора содержится условие о том, что цена договора определяется на основании ежегодной сметы расходов СНТ на содержание и ремонт объектов общего пользования, которыми пользуется лицо, ведущее садоводство в индивидуальном порядке, при этом, в судебном заседании истец указывал на то, что он намерен пользоваться лишь частью общего имущества и исходя из этого ему должна быть установлена плата по договору в предложенной им редакции.

Доводы Федоткина Ю.С. о том, что на общем собрании членов СНТ ДД.ММ.ГГГГ вопрос об утверждении проекта договора по пользованию инфраструктурой не обсуждался суд оценивает как надуманные и не соответствующие действительности, поскольку это опровергается представленным протоколом общего собрания, списком членов СНТ, участвовавших в собрании \л.д.51-57\, притом, что сам истец в данном собрании не участвовал, о чем он сам подтвердил в судебном заседании.

Однако, указанные условия договора в редакции истца, равно как и доводы истца не могут быть положены в основу решения суда, поскольку из представленного ответчиком проекта договора следует, что размер платы установлен в зависимости от размера земельного участка и установленной платы за 1 сотку, что соотносится с разъяснениями, содержащимися в абзаце 9 пункта 2.2 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которому размер членских взносов может быть установлен в зависимости от размера участка, принадлежащего члену садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения, или установлен в размере, кратном количеству принадлежащих члену объединения земельных участков, поскольку наличие у одного лица участка (либо участков) большей площади, чем у других садоводов предполагает и соответствующее увеличение текущих расходов объединения, связанных с содержанием имущества общего пользования и обслуживанием большего по размеру участка.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Федоткина Ю.С. о понуждении СНТ «Весна-3» к заключению договора о порядке пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования при ведении садоводства в индивидуальном порядке в предложенной Федоткиным Ю.С. редакции отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Климовский городской суд.

Председательствующий