Решение по делу № 2-372/2019 от 16.05.2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 июля 2019 года                                                                                            г. Зарайск

Зарайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Прибылова А.В., с участием

ст. помощника прокурора Ульянова В.С.

истица Романцовой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Безруковой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-372/2019 по исковому заявлению Романцовой Н.В. к Коробову Д.В., Маргаринт О.П., Андрияхину М.Р.о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Романцова Н.В. с учетом уточнений, обратилась в суд с иском к Коробову Д.В., Маргаринт О.П., Андрияхину М.Р. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указала, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес 1), на основании договора дарения земельного участка и --- долей жилого дома, заключенный 24.03.2016г. между гр. Романцовым Р.А. и Романцовым Н.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и следки с ним 05.04.2016г сделана запись № ---. Истец оплачивает коммунальные услуги из расчета на всех человек, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая ответчиков, которые фактически в доме не проживают. Фактическое место нахождения ответчиков не известно. Ответчики уклоняются от уплаты за жилье и коммунальные услуги. Бремя содержания указанной доли жилого дома ответчиками не исполняются, в результате чего образовался долг по оплате за коммунальные услуги, в связи с чем нарушаются права истца как владельца жилого помещения. В этой связи истец просит суд, признать ответчиков Коробова Д.В., Маргаринт О.П., Андрияхина М.Р. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: (адрес 1) и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Романцова Н.В. поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить.

Ответчики Коробов Д.В., Маргаринт О.П., Андрияхин М.Р. в судебное заседание не явились, судебные извещения направлялись своевременно, данных о надлежащем извещении в адрес Зарайского городского суда не поступали.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по городскому округу Зарайск Московской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела уведомлены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Ст. помощник Зарайского городского прокурора Ульянов В.С. полагал требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего обоснованными требования, суд считает, что иск подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 2, 3, 6 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», местом жительства лица определяется жилое помещение, в котором он постоянно или преимущественно проживает, при этом по месту жительства гражданин обязан зарегистрироваться.

Согласно ч.1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ст. 6 ч. 1 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация гражданина по месту жительства, производится при предъявлении им должностному лицу, ответственному за регистрацию, паспорта или иного заменяющего его документа, удостоверяющего личность гражданина, и документа, являющегося основанием для вселения гражданина в жилое помещение, или его надлежаще заверенной копии.

Согласно пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из материалов дела усматривается, что истице на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес 1) на основании договора дарения земельного участка и --- долей жилого дома, заключенный 24.03.2016г. между гр. Романцовым Р.А. и Романцовым Н.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, о чем в ЕГРП на недвижимое имущество и следки с ним 05.04.2016г сделана запись № -------. (л.д.8-9)

Согласно выписке из домовой книги по адресу: (адрес 1), зарегистрированы 5 человек: Р.Р.А. с 19.02.2015г., Романцова Н.В. с 19.02.2015г., Коробов Д.В. с 19.02.2015г., Маргаринт О.П. с 19.02.2015г., Андрияхин М.Р. с 19.02.2015г. (л.д.11).

Таким образом, учитывая, что в дело представлены убедительные доказательства того, что ответчики в спорное жилое помещение не вселялись, там не проживали и не проживают, в расходах по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных платежей участия не принимают, попыток к вселению не предпринимали; доказательств осуществления попыток ко вселению в спорное жилое помещение и чинения препятствий в проживании со стороны истца не представили; в судебном порядке с требованиями о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением, либо об определении порядка пользования не обращались, суд приходит к выводу о том, что ответчиками не доказан и объективно не подтвержден факт возникновения между ними и собственником жилья правоотношений по пользованию спорным жилым помещением, что позволяет судить о том, что ответчики не приобрели право пользования спорным жилым помещением.

Часть 2 ст.1 ЖК РФ предусматривает, что граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Суд, исследовав и юридически оценив в совокупности все представленные суду доказательства, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При рассмотрении настоящего дела судебные расходы состоят из оплаты государственной пошлины в сумме 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Романцовой Н.В. к Коробову Д.В., Маргаринт О.П., Андрияхину М.Р.о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Прекратить право пользования Коробова Д.В., --- года рождения, Маргаринт О. П., --- года рождения, Андрияхина М.Р., --- года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес 1).

Взыскать с Коробова Д.В., --- года рождения, в пользу Романцовой Н.В. расходы по оплате государственной пошлины в размере 100 (сто) рублей.

Взыскать с Маргаринт О.П., --- года рождения, в пользу Романцовой Н.В. расходы по оплате государственной пошлины в размере 100 (сто) рублей.

Взыскать с Андрияхина М.Р., --- года рождения, в пользу Романцовой Н. В. расходы по оплате государственной пошлины в размере 100 (сто) рублей.

Данное решение является основанием для снятия Коробова Д.В., --- года рождения, Маргаринт О.П., --- года рождения, Андрияхина М.Р., --- года рождения, с регистрационного учета по адресу: (адрес 1).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Зарайский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение судом изготовлено 05 августа 2019 года.

Судья                                               А.В. Прибылов