Решение по делу № 2-1059/2019 от 06.09.2019

                                                                                              Дело № 2-1059/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п.Каменоломни                                                                              31 октября 2019 года

Октябрьский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Купченко Н.В., при секретаре Бережновой Е.А., с участием старшего помощника прокурора Октябрьского района Ростовской области Щербакова В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АКБ «Инвестиционный торговый банк» ПАО к Тарасову А.Э. и Тарасовой И.И., о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и о выселении,-

          У С Т А Н О В И Л :

Представитель ПАО АКБ «Инвестиционный торговый банк» обратился в суд с иском к Тарасову А.Э. и Тарасовой И.И., о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и о выселении. В обоснование заявленных исковых требований указал на те обстоятельства, что 12 сентября 2016 года Новочеркасским городским судом Ростовской области по делу № удовлетворены исковые требования Акционерного коммерческого банка «Инвестиционный торговый банк» к Тарасову А.Э., ЗАО «<данные изъяты>», ООО «<данные изъяты>», ООО «<данные изъяты>» о взыскании задолженности и об обращении взыскания на заложенное имущество. Указанное решение суда вступило в законную силу 29.11.2016 года, впоследствии Банком были получены исполнительные листы по указанному решению и предъявлены в Новочеркасский городской отдел судебных приставов УФССП России по Ростовской области. На основании обращения в службу судебных приставов было возбуждено исполнительное производство №-ИП от 16.01.2017г. о взыскании с ответчиков задолженности по кредитному договору в пользу Банка. За истцом 05.07.2018г. было зарегистрировано право собственности на жилой дом, назначение: жилое, площадью 163.1 кв.м, этажность - 2, расположенный по адресу: <адрес> на основании: акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от 29.11.2017г., постановления судебного пристава от 29.11.2017г. Согласно служебной записке службы безопасности Банка, по адресу: <адрес> фактически проживают: Тарасов А.Э., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Тарасова И.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В адрес ответчиков 09.07.2019г. направлено уведомление об освобождении указанного жилого помещения, предоставлен срок для его освобождения до 23.07.2019 года, однако, по состоянию на текущий момент, ответчиками в добровольном порядке требование истца не исполнено. На основании изложенного истец просил суд признать утратившими право пользования, сняв с регистрационного учета Тарасова А.Э., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Тарасову И.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого дома, площадью 163,1 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> выселить Тарасова А.Э., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Тарасову И.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>; взыскать солидарно с Тарасова А.Э., Тарасовой И.И. расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения судебного заседания извещался надлежащим образом, представил ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении заявленных исковых требований настаивал в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчики Тарасов А.Э. и Тарасова И.И. в судебное заседание не явились, извещены судом о месте и времени рассмотрении дела, сведений о причинах своей неявки суду не представили.

Суд, в силу ч.3 ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, на основе полного и всестороннего исследования имеющихся в материалах дела доказательств, с учетом заключения помощника прокурора Щербакова В.В., полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к выводу о том, что исковые требования АКБ «Инвестиционный торговый банк» ПАО к Тарасову А.Э. и Тарасовой И.И., о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и о выселении, подлежат удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 78 Федерального закона от 16.07.98 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Судом установлено, что вступившим в законную силу заочным решением Новочеркасского городского суда Ростовской области от 12.09.2016 года удовлетворены исковые требования Акционерного коммерческого банка «Инвестиционный торговый банк» к Тарасову А.Э., Закрытому акционерному обществу «<данные изъяты>», Обществу с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>», Обществу с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>», Обществу с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>», третье лицо: Некоммерческая организация «<данные изъяты>», о взыскании суммы задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество и о расторжении кредитного договора. Расторгнуто кредитное соглашение № от 01.04.2015 г., заключенное между АКБ «Инвестиционный торговый банк» (ОАО) и ЗАО <данные изъяты>». Взыскано солидарно с Тарасова А.Э., Закрытого акционерного общества «<данные изъяты>», Общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>», Общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>», Общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» задолженность по кредитному соглашению № от 01.04.2015 г., заключенному между АКБ «Инвестиционный торговый банк» (ОАО) и ЗАО «<данные изъяты>» в размере 18087122 рублей 54 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 60000 рублей, а всего взысканы денежные средства в размере 18147122 рубля 54 копеек, обращено взыскание на заложенное имущество - жилой дом, общей площадью 163,1 кв.м, инвентарный №, литер АА1 с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость предмета залога в размере 2380800 рублей; обращено взыскание на заложенное имущество - земельный участок, общей площадью 1486 кв.м, категории земель: земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1486 кв.м, с кадастровым № по адресу: <адрес> путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость предмета залога в размере 572800 рублей; обращено взыскание на заложенное имущество - нежилое помещение, общей площадью 103,2 кв.м, номера на поэтажном плане: 2,3, расположенное на 5 этаже 4-5 этажного дома литер А с кадастровым № адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость предмета залога в размере 2 608 452 рублей; обращено взыскание на заложенное имущество - 612/10 000 долей в праве собственности на земельный участок, общей площадью 1 611 кв.м, с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость предмета залога в размере 68 348 рублей.

Согласно постановлению о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 29.11.2017 г. в собственность АКБ «Инвестиционный торговый банк» ПАО передан жилой дом, общей площадью 163,1 кв.м, инвентарный №, литер АА1 с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>

Правообладателем объекта недвижимости - жилого дома, общей площадью 163,1 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> является АКБ «Инвестиционный торговый банк» ПАО, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 10.07.2018 года.

Согласно служебной записке от 18.03.2019 г. установлено, что по адресу: <адрес> зарегистрированы и фактически проживают Тарасов А.Э., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и И.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В их адрес АКБ «Инвестиционный торговый банк» ПАО 09.07.2019 г. направлено требование о выселении и снятии с регистрационного учета в срок по 23.07.2019 г.

До момента разрешения спора по существу требование АКБ «Инвестиционный торговый банк» ПАО ответчиками не исполнено, что подтверждается адресными справками на имя ответчиков.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. «Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что Тарасов А.Э. и Тарасова (И.И. утратили право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> поэтому подлежат снятию с регистрационного учета и выселению из спорного жилого помещения.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,-

Р Е Ш И Л :

░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░» ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 08.11.2019 ░░░░