Решение по делу № 2-604/2016 (2-13756/2015;) от 16.11.2015

                                                                                                          Дело № 2-604/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи         Васиной Д.К.

при секретаре                            Рамазанове А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сотникова В.В., Сотниковой Т.А., Сотникова В.В., действующего от своего имени и имени несовершеннолетней ФИО3, к Администрации сельского поселения ....., "ответчик" о признании права собственности в порядке приватизации,

                    УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением к ответчикам о признании права собственности в порядке приватизации на квартиру АДРЕС

Свои требования обосновывали тем, что, проживая в указанной квартире, обратились к ответчикам с просьбой заключить договор на приватизацию указанной квартиры, однако получили отказ, в связи с чем вынуждены обратиться в суд.

Истец Сотников В.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Истцы Сотникова Т.А., Сотников В.В. в судебное заседание не явились, будучи надлежаще уведомленными о дате, месте и времени судебного разбирательства.

Ответчики Администрации сельского поселения ....., "ответчик" своих представителей в судебное заседание не направили, будучи надлежаще уведомленными о дате, месте и времени судебного разбирательства.

Суд с учетом мнения истца в силу ст. 167 ГПК РФ посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле и уведомленных надлежащим образом о дате, месте и времени судебного разбирательства.

Изучив материалы дела, выслушав истца, суд считает требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (далее Закона) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст. 2 Закона Граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, в праве с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членом семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

В судебном заседании установлено, что квартира АДРЕС предоставлена Сотникову В.В. совместно с членами его семьи: женой Сотниковой Т.А., дочерью ФИО1 и дочерью ФИО2 по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ на основании решения начальника "наименование1" (л.д. 10).

Согласно выписке из домовой книги в настоящее время в спорной квартире зарегистрированы и проживают: Сотников В.В.., Сотникова Т.А., Сотников В.В.. и несовершеннолетняя ФИО3 (л.д. 12).

На них открыт лицевой счет (л.д. 13).

Истцы обращались к ответчикам с заявлением о передаче в собственность вышеуказанного жилого помещения, однако получили отказ, в связи с чем подали в суд настоящий иск.

Из представленной в адрес суда справки Администрации сельского поселения ..... № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в муниципальную собственность сельского поселения ..... были переданы жилые помещения в домах, за исключением служебных, приватизированных и незаселенных квартир, расположенных в АДРЕС; в перечне служебных и не заселенных квартир, представленном в адрес сельское поселение ..... № отделом ФГКУ «наименование2 квартира АДРЕС не значится (л.д. 24).

В силу ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся служебные жилые помещения. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 года № 42 «Об утверждении правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений» определен порядок принятия таких решений. Указанным нормативным актом регламентируется необходимость направления решения об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в течение трех рабочих дней с даты принятия такого решения.

Согласно представленного в материалы дела уведомления из "наименование3" в "наименование4" на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества по адресу: АДРЕС отсутствуют, в том числе и сведения об отнесении указанной квартиры к специализированному жилищному фонду (л.д. 30).

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности и принимая во внимание изложенные выше правовые нормы, суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение в установленном законом порядке не включено в число специализированных жилых помещений.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации являются законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 года «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а так же гарантировала право на жилище. В ходе судебного заседания установлено, что жилое помещение по адресу: АДРЕС предоставлено Сотникову В.В.. совместно с членами его семьи: женой Сотниковой Т.А., дочерью ФИО1 и дочерью ФИО2 по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ на основании решения начальника "наименование1". Однако договора найма служебного жилого помещения с нанимателем жилого помещения не заключалось, в "наименование4" на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества по указанному выше адресу, в том числе и сведения об отнесении спорной квартиры к специализированному жилищному фонду. Таким образом, суд приходит к выводу, что на момент предоставления Сотникову В.В. и членам его семьи вышеуказанной квартиры, она не являлась служебной, поскольку в установленном законом порядке не включена в число специализированных жилых помещений, а, следовательно, в отношении нее применяются правила, предусмотренные для жилых помещений, занимаемых по договору социального найма. Дом не в аварийном состоянии, ранее истцы свое право на приватизацию не реализовали, в связи с чем суд не находит законных оснований для отказа гражданам в реализации их права на получение жилого помещения в собственность бесплатно.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

                                                  Р Е Ш И Л :

Признать за Сотниковым В.В., Сотниковой Т.А., Сотниковым В.В., ФИО3 право общей долевой собственности по ? доли за каждым на квартиру № в доме 25 в поселке Новый городок АДРЕС в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

Судья                                                                                               Васина Д.К.