Решение по делу № 2-2206/2017 от 18.07.2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин                                                              01 ноября 2017 года

Клинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Шведова П.Н.,

при секретаре Сергодеевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2206/17 по исковому заявлению ТСЖ «Рассвет» к Зепалиной М. В. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам, пени, судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

Ответчик занимает жилое помещение по адресу: /адрес/, как указано в справке ЖСК «Рассвет».

ТСЖ «Рассвет» обратилось в суд с иском к вышеперечисленным ответчикам указав, что в виду ненадлежащего исполнения ответчиками обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 января 2013 года по 31 октября 2016 года за ней образовалась задолженность в размере 127 248 руб. 63 коп., пени в размере 66 369 руб.60 коп.

Кроме того ТСЖ «Рассвет» понес расходы на оплату услуг представителя в размере 22 122 руб.

Представитель истца поддержал уточненные исковые требования.

Ответчик Зепалина М.В. в судебное заседание не явила, о причинах своей неявки суду не сообщила.

Суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке и с согласия представителя истца вынести по делу заочное решение.

Проверив материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, суд пришёл к следующему:

В соответствии с ч. 3 ст. 30, ст. 39 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ч. 1 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ч.ч. 1-3 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Судом установлено, что с 2002 года по настоящее время ответчик является собственницей квартиры, расположенной по адресу: /адрес/.

В соответствии с п. 5 Устава ЖСК «Заря» жилищно-строительный кооператив организован с целью удовлетворения членов кооператива жилой площадью путем строительства многоквартирного жилого дома на собственные средства кооператива, с также для последующей эксплуатации и управления домом.

Из представленного ТСЖ «Рассвет» расчета задолженности ответчика видно, что в связи с неисполнением обязанности по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 января 2013 года по 31 октября 2016 года за Зепалиной М.В. образовалась задолженность в размере 127 248 руб. 63 коп.

Суд соглашается с расчетом образовавшейся перед истцом задолженностью за оказанные жилищно-коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

С учетом наличия в спорном периоде задолженности по оплате коммунальных услуг, ответчик обязан уплатить ТСЖ «Рассвет», пени в размере и порядке, установленном ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Согласно представленному истцом расчету размер пени составляет 66 369 руб.60 коп. Указанный расчет ответчиком не оспорен. Ходатайств о снижении размера пени в соответствии со ст. 333 ГК РФ ответчиком не заявлялось.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным взыскать с ответчицы в пользу ТСЖ «Рассвет» пени за просрочку платежей в размере 66 369 руб. 60 коп.

Согласно частям 1 и 2 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 данного Кодекса.

В силу статьи 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 17 июля 2007 года № 382-О-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 100 ГПК Российской Федерации речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

Представитель ТСЖ «Рассвет» - Зыков В.П. участвовал в рассмотрении настоящего дела 18 августа 2017 года и 19 сентября 2017, 01 ноября 2017 года.

Расходы ЖСК «Рассвет» на оплату услуг представителя составили 20 000 руб.

Разрешая вопрос о взыскании расходов на оплату услуг представителя, суд принимает во внимание, такие обстоятельства, как длительность судебного разбирательства, проверка законности и обоснованности судебных актов, сложность разрешающихся в ходе рассмотрения дела правовых вопросов, подготовка необходимых документов для рассмотрения гражданского дела, сложившаяся судебная практика рассмотрения аналогичных споров, размер вознаграждения представителей по аналогичным спорам и делам и другие обстоятельства.

Суд не соглашается с требованиями ТСЖ «Рассвет» о возмещении расходов на оплату услуг представителя в размере 20 000 руб. за участие при рассмотрении указанного выше гражданского дела в суде, поскольку они не отвечают понятию разумности, объему защищаемого права по настоящему делу. Исходя из вышеперечисленных обстоятельств, суд полагает, что взыскиваемые с ответчиков в пользу ТСЖ «Рассвет» расходы на оплату услуг представителя за участие в рассмотрении настоящего дела подлежат снижению до 6 000 руб.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 ч.1 ГПК РФ, с ответчицы в пользу истца суд взыскивает расходы по госпошлине в размере 5 072 руб. 36 коп., оплаченные истцом при подаче иска в суд.

Руководствуясь ст.ст. 234, 235 ГПК РФ, суд заочно,

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Рассвет» к Зепалиной М. В. о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным платежам, пени, судебных расходов - удовлетворить частично.

Взыскать с Зепалиной М. В. в пользу ТСЖ «Рассвет» задолженность по квартплате и коммунальным услугам за период с 01 января 2013 года по 31 октября 2016 года в размере 127 248 руб. 63 коп., пени в размере 66 369 руб. 60 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 6 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 5 072 руб. 36 коп., а всего взыскать 198 690 (сто девяносто восемь тысяч шестьсот девяносто) руб. 59 коп.

Исковые требования ТСЖ «Рассвет» о взыскании с Зепалиной М. В. расходы на оплату услуг представителя в размере, превышающим размер взыскиваемой судом суммы 6 000 руб. - оставить без удовлетворения.

Ответчик вправе обратиться в Клинский городской суд с заявлением об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд: истцом - в течение месяца со дня составления мотивированного решения, а ответчиком - в течение месяца в случае отказа Клинским городским судом в отмене заочного решения.

Судья Клинского городского суда                                               Шведов П.Н.