Решение по делу № 2-579/2019 от 25.02.2019

Гр.дело №2-579/19г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 апреля 2019 года г.Можайск

Можайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Хлюстова В.В.,

при секретаре Коробовой А.В.,

с участием представителя истца, ФИО3,

представителя ответчика, ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ДНП «Можайское раздолье» о защите прав потребителя, -

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ДНП «Можайское раздолье», обосновывая свои требования тем, что он является собственником двух земельных участков №№ и 416 с кадастровыми номерами №, расположенных примерно в 1600 м на восток от д.<адрес>, и ДД.ММ.ГГГГ заключил с ответчиком два договора об условиях членства в ДНП «Можайское раздолье», по которым он оплатил 400 000 рублей, а ответчик обязался создать, в том числе на эти деньги, имущество общего пользования ДНП. Кроме того, истцом за период с 2014 года по февраль 2019 года вносились ежемесячные взносы в размере 700 руб. Между тем, ответчиком свои обязательства не исполнены, в связи с чем, истец просит суд: взыскать с ответчика денежные средства в размере 400 000 руб., уплаченные в качестве целевых взносов по договорам об условиях членства в ДНП «Можайское раздолье» от ДД.ММ.ГГГГ; взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 155 738 руб. 98 коп.; взыскать с ответчика неустойку за неисполнение в добровольном порядке требований потребителя в размере 400 000 руб.; признать пункт 3.3 договора об условиях членства в ДНП «Можайское раздолье» от 28.08.2014г. недействительным ввиду его несоответствия действующему законодательству РФ; расторгнуть договор об условиях членства в ДНП «Можайское раздолье» от 28.08.2014г.; взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб.; взыскать с ответчика штраф по Закону РФ «О защите прав потребителей» в размере 50% от присужденных судом сумм; взыскать с ответчика расходы по оплате юридических услуг в размере 30 000 руб.

Истец, ФИО1, и его представитель, ФИО4, в судебном заседании настаивали на удовлетворении иска.

Представитель ответчика, председатель правления ДНП «Можайское раздолье» ФИО5, в судебном заседании иск не признала.

Суд считает, иск не подлежит удовлетворению.

В судебном заседании из пояснений лиц, участвовавших в деле, и материалов дела установлено, что ДНП «Можайское раздолье», расположенное на территории <адрес> с юридическим адресом местонахождения: <адрес>, зарегистрировано в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1 на основании договоров купли-продажи от 28.08.2014г. является собственником земельных участков с кадастровыми номерами № площадью по 1200 кв.м каждый, относящихся к категории земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием – для дачного строительства, расположенных примерно в 1600 м на восток от д.<адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Стороны в судебном заседании пояснили, что приобретенные ФИО1 земельные участки расположены на территории ДНП «Можайское раздолье» и имеют порядковые номера №№ и 416.

ДД.ММ.ГГГГ между ДНП «Можайское раздолье» и ФИО1, как с собственником двух земельных участков на территории ДНП, были заключены два договора об условиях членства в ДНП «Можайское раздолье», подписанием которых ФИО1 выразил согласие вступить в ДНП в порядке и на условиях, предусмотренных его Уставом (п.1.1), предметом которых являлись взаимоотношения сторон по участию истца в финансировании расходов по созданию имущества общего пользования партнерства, включая: установку внешнего ограждения территории партнерства (в той части границы территории, где проведение таких работ представится возможным); формирование дорог и проездов (разработка плодородного слоя, формирование системы ливневой канализации (кюветы); планировка и укатывание первого дорожного слоя, состоящего из песчано-гравийной смеси, планировка и укатывание второго дорожного слоя, состоящего из песчано-гравийной смеси, планировка и укатывание третьего дорожного слоя, состоящего из гравийного щебня и асфальтовой крошки; формирование (установка) труб, обеспечивающих соединение ливневой сети дорог на территории партнерства до границы земельного участка, принадлежащего гражданину; установку КТП-10/04кВ с трансформатором мощностью 100 кВа; строительство линии электропередач (Вл-0,4 кВ) с установкой на определенной проектом опоре вводного автомата 16А/380В; строительство административного здания и обустройство парковочных мест около него; строительство детской площадки; посадку древесно-кустарниковой растительности за пределами территории партнерства и в местах общего пользования; обустройство площадки для сбора ТБО; создание (копка) водоема с отведением на его береговой линии мест общего пользования, предназначенных для организации массовых досуговых мероприятий членов партнерства (п.1.2).

ФИО1 обязался оплатить целевой взнос по каждому договору в размере 200 000 рублей (п.2.1), а ДНП «Можайское раздолье» - обеспечит проведение работ в соответствии с пунктом 1.2 договора, осуществить прием гражданина в члены партнерства и обеспечить обслуживание объектов и коммуникаций общего пользования, благоустройство территории общего пользование, охрану территории и непрерывный режим использования инженерных сетей (п.п.2.3, 2.5).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 исполнил свои обязательства по договорам путем перевода денежных средств в размере 400 000 руб. на счет ДНП «Можайское раздолье».

ДД.ММ.ГГГГ посредством почтовой связи ФИО1 направил в адрес ДНП «Можайское раздолье» досудебную претензию от ДД.ММ.ГГГГ с требованиями возврата уплаченных по договорам денежных средств в общем размере 400 000 руб., оплаты процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 153 445 руб. 83 коп. и неустойки в размере 400 000 руб., расторжения договора об условиях членства в ДНП от 28.08.2014г., а также компенсации морального вреда в размере 50 000 руб. и возмещения расходов на юридические услуги в размере 30 000 руб., ответ на которую получен истцом не был, уплаченные по договорам денежные средства ему не возвращены.

В соответствии с п.1 ст.20 Федерального закона от 15.04.1998г. №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (действовавшего на момент приобретения истцом земельных участков в ДНП «Можайское раздолье», заключения договоров об условиях членства в ДНП и принятия его в члены ДНП), общее собрание членов садоводческого некоммерческого объединения является высшим органом управления такого объединения.

Согласно ст.21 того же Федерального закона, к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относятся вопросы принятия решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов.

Обязанность члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения своевременно уплачивать членские и иные взносы была установлена п.2 ст.19 Федерального закона №66-ФЗ.

В соответствии с п.4 ст.16 указанного Федерального закона, в уставе садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в обязательном порядке указывается порядок внесения вступительных, членских, целевых, паевых и дополнительных взносов и ответственность членов такого объединения за нарушение обязательств по внесению этих взносов.

Согласно абз.8 ст.1 Федерального закона №66-ФЗ, целевые взносы – денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества либо садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства на приобретение (создание) объектов общего пользования.

В соответствии с абз.11 ст.1 вышеназванного Федерального закона, имущество общего пользования – имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

В соответствии с п.2.1 Устава ДНП «Можайское раздолье» целью создания и деятельности партнерства является оказание содействия его членам в реализации ими своих прав на получение дачных земельных участков, удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав, и в решении общих социально-хозяйственных задач ведения дачного хозяйства.

Согласно п.1.9 партнерство имеет право заключать договоры.

В силу пп.5 п.4.2 Устава ДНП «Можайское раздолье», член партнерства обязан своевременно уплачивать членский, вступительные и целевые взносы в размерах и сроки, установленные общим собранием партнерства.

В соответствии с п.12.3 Устава, источниками формирования имущества партнерства в денежной и иных формах являются, в частности, вступительные взнося его членов.

Согласно п.5.2 высшим органом управления ДНП является общее собрание его членов. Для руководства текущими делами партнерства оно избирает председателя, а также правление.

В силу п.5.2.3 общее собрание членов партнерства устанавливает размеры вступительного, членского и целевого взносов и сроки их уплаты.

Согласно пп.10 п.6.10 Устава, правление ДНП организует строительство, ремонт и содержание зданий, строений, сооружений, инженерных сетей, дорог, и других объектов общего пользования.

Представитель ответчика, ФИО5, в судебном заседании пояснила, что ФИО1 после внесения целевых взносов на создание общего имущества ДНП был принят в члены партнерства и является членом ДНП «Можайское раздолье» до настоящего времени. В ДНП в настоящее время на взносы его членов создано выполнены следующие работы по созданию общего имущества: установка внешнего ограждения; формирование дорог и проездов; установка КТП 10/04 кВ с трансформатором мощностью 160 кВа + 630 кВа; строительство линий электропередач (Вл-0,4 кВ); строительство административного здания с обустройством парковочных мест; строительство детской площадки (ориентировочное окончание строительство – июнь 2019 года); посадка растительности; обустройство площадки для сбора ТБО; создание водоемов. Вследствие продажи в настоящее время лишь 18% дачных участков от их общего количества в ДНП работы по созданию общего имущества не завершены.

Учитывая изложенное, оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований ФИО1 о взыскании с ДНП «Можайское раздолье» денежных средств в размере 400 000 руб., уплаченных им в качестве целевого взноса на создание объектов инфраструктуры и иного имущества общего пользования ДНП, поскольку обязанность члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения своевременно уплачивать членские и иные взносы установлена законом.

Требования истца о взыскании с ответчика денежных средств мотивированы тем, что по состоянию на день подачи искового заявления работы по созданию указанного в договорах об условиях членства в ДНП общего имущества не проведены.

Однако, суд отмечает, что обязанность члена ДНП уплачивать членские и иные взносы в установленном размере, не поставлена в зависимость от сроков строительства.

Одновременно, суд считает и требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами не подлежащими удовлетворению, как производными от основного требования о взыскании уплаченных взносов.

Кроме того, не имеется оснований для удовлетворения требований истца о взыскании с ответчика неустойки, морального вреда и штрафа за нарушение прав потребителя, поскольку в соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № законодательством о защите прав потребителей не регулируются отношения граждан с товариществами собственников жилья, жилищно-строительными кооперативами, жилищными накопительными кооперативами, садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями граждан, если эти отношения возникают в связи с членством граждан в этих организациях.

Как следует из материалов дела, спорные правоотношения возникли в связи с членством ФИО1 в ДНП, которое не является исполнителем платных услуг; вносимые членами партнерства целевые взносы являются денежными средствами, вносимыми на приобретение и создание объектов общего пользования.

Кроме того, и требования истца о расторжении договора об условиях членства в ДНП «Можайское раздолье» от 28.08.2014г. и о признании пункта 3.3 данного договора недействительным, основанные на Законе РФ «О защите прав потребителей», суд считает необоснованными по изложенным выше основаниям.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, -

р е ш и л:

ФИО1 в удовлетворении исковых требований к ДНП «Можайское раздолье» о: взыскании денежных средств в размере 400 000 руб., уплаченных в качестве целевых взносов по договорам об условиях членства в ДНП «Можайское раздолье» от ДД.ММ.ГГГГ; о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 155 738 руб. 98 коп.; о взыскании неустойки за неисполнение в добровольном порядке требований потребителя в размере 400 000 руб.; о признании пункта 3.3 договора об условиях членства в ДНП «Можайское раздолье» от 28.08.2014г. недействительным ввиду его несоответствия действующему законодательству РФ; о расторжении договора об условиях членства в ДНП «Можайское раздолье» от 28.08.2014г.; о взыскании компенсации морального вреда в размере 50 000 руб.; о взыскании штрафа по Закону РФ «О защите прав потребителей» в размере 50% от присужденных судом сумм, а также во взыскании с ответчика расходов по оплате юридических услуг в размере 30 000 руб., - отказать.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Можайский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья В.В. Хлюстов