Решение по делу № 02-2679/2016 от 29.02.2016

7

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата адрес

Головинский районный суд адрес в составе

председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2679/16 по иску фио к фио, фио, фио, действующей в интересах несовершеннолетних фио, фио, о признании сделок ничтожными, право собственности не приобретенным,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с иском к ответчикам фио, фио, фио, действующей в интересах несовершеннолетних фио, фио, о признании сделок ничтожными, право собственности не приобретенным, уточнив исковые требования, просит признать недействительной (ничтожной) сделку в отношении недвижимого имущества – квартиры, расположенной по адресу: адрес, между фио с одной стороны и фио, действующей как законный представитель несовершеннолетних детей фио и фио с другой, а право собственности в размере ½ доли гражданами фио и ½ доли фио не приобретенным; признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, за нею (фио), истребовав ее (квартиру) от фио и фио, прекратив их право долевой собственности; взыскать с ответчиков фио, фио в качестве судебных расходов сумму уплаченной госпошлины в размере сумма, а также в качестве судебных издержек сумму в размере сумма за понесенные расходы на представителя.

Свои требования истец мотивировал тем, что решением Головинского районного суда адрес дата, вступившим в законную силу дата, было прекращено право собственности фио на квартиру по адресу: адрес и признано право собственности на указанную квартиру за истцом фио (до заключения брака - фио). Однако дата, до вступления решения в законную силу, в период действия ареста на квартиру, фио заключил договор купли-продажи квартиры с фио. дата данная сделка была зарегистрирована в Управлении Росреестра по Москве. Данная сделка заключена в нарушение требований ст.168 ГК РФ и является ничтожной. Она не порождает перехода права собственности на спорную квартиру. дата фио заключила договор купли-продажи спорной квартиры с фио, действующей как законный представитель в интересах несовершеннолетних детей фио, паспортные данные, и фио, дата В результате данной сделки сособственниками в долях по ½ доли в квартире, стали несовершеннолетние фио и фио. Данная сделка также является ничтожной и не порождающей правовых последствий.

Представитель истца фио, действующий на основании доверенности фио, в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в иске доводам.

Ответчики фио, фио, действующая в интересах несовершеннолетних фио, фио, в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом по месту регистрации, возражений по иску не представили.

В соответствии со ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения, судебная повестка посылается по последнему известному месту жительства и считается доставленной, хотя бы адресат по этому адресу более не живет или не находится.

В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства.

Согласно п.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве о дате, месте и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, мнения по иску не представил.

Суд, выслушав представителя истца, проверив и изучив материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению частично, по следующим основаниям.

Согласно п.2 ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно ст.8 ГК РФ 1. Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; 3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; 4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; 5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности; 6) вследствие причинения вреда другому лицу; 7) вследствие неосновательного обогащения; 8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц; 9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий. 2. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ст.166 ГК РФ 1. Сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

2. Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе.

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.

Согласно ст.167 ГК РФ 1. Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

2. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

3. Если из содержания оспоримой сделки вытекает, что она может быть лишь прекращена на будущее время, суд, признавая сделку недействительной, прекращает ее действие на будущее время.

Согласно ст.168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Согласно ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст.302 ГК РФ 1. Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

2. Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как установлено в судебном заседании из объяснений представителя истца и следует из материалов дела, решением Головинского районного суда адрес от дата по гражданскому делу №2-40/12 по иску фио к фио, фио о признании сделки недействительной, признании расписки недействительной, истребовании имущества, по встречному иску фио к фио, фио о признании добросовестным приобретателем, по иску фио к фио, фио, фио, фио об обязании, постановлено: «Признать недействительным договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: адрес, заключенный дата между фио и фио. Истребовать квартиру, расположенную по адресу: адрес от фио. Прекратить право собственности фио на квартиру, расположенную по адресу: адрес, с момента вступления решения суда в законную силу. Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес за фио с момента вступления решения суда в законную силу. В остальной части иска отказать. В удовлетворении встречного иска фио к фио, фио о признании добросовестным приобретателем отказать. В удовлетворении иска фио к фио, фио, фио, фио об обязании отказать» (л.д.14-18).

Решение суда вступило в законную силу дата

дата между фио и фио, действующей от имени фио, был заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: адрес (л.д.87-88), в соответствии с условиями которого фио продает, а фио покупает двухкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: адрес. По соглашению сторон квартира продается за сумма

Государственная регистрация права собственности произведена дата

дата между фио и фио, действующей как законный представитель (мать) от имени своих несовершеннолетних детей фио, паспортные данные, и фио, паспортные данные был заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: адрес, в соответствии с условиями которого, продавец обязался передать в общую долевую собственности, а покупатель обязался принять в общую долевую собственность (1/2 доли в праве фио и ½ доли в праве фио), оплатить в соответствии с условиями настоящего договора принадлежащее продавцу по праву собственности следующее недвижимое имущество: квартиру, общей площадью 52,9 кв.м., находящуюся по адресу: адрес. Покупатели купили в собственность в продавца вышеуказанную квартиру за сумма

Согласно выписке из Единого государственного прав на недвижимое имущество и сделок с ним от дата, собственниками квартиры по адресу: адрес по ½ доли в квартире являются фио, паспортные данные, и фио, паспортные данные (л.д.11)

Данные обстоятельства в судебном заседании не оспорены.

Как разъяснено в п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от дата "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" спор о возврате имущества, вытекающий из договорных отношений или отношений, связанных с применением последствий недействительности сделки, подлежит разрешению в соответствии с законодательством, регулирующим данные отношения.

В случаях, когда между лицами отсутствуют договорные отношения или отношения, связанные с последствиями недействительности сделки, спор о возврате имущества собственнику подлежит разрешению по правилам статей 301, 302 ГК РФ.

Если собственник требует возврата своего имущества из владения лица, которое незаконно им завладело, такое исковое требование подлежит рассмотрению по правилам статей 301, 302 ГК РФ, а не по правилам главы 59 ГК РФ.

В п.35 указанного Постановления Пленума ВС РФ разъяснено, если имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе обратиться с иском об истребовании имущества из незаконного владения приобретателя (статьи 301, 302 ГК РФ). Когда в такой ситуации предъявлен иск о признании недействительными сделок по отчуждению имущества, суду при рассмотрении дела следует иметь в виду правила, установленные статьями 301, 302 ГК РФ.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.39 указанного выше Постановления Пленума ВС РФ, по смыслу пункта 1 статьи 302 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли.

Недействительность сделки, во исполнение которой передано имущество, не свидетельствует сама по себе о его выбытии из владения передавшего это имущество лица помимо его воли. Судам необходимо устанавливать, была ли воля собственника на передачу владения иному лицу.

В соответствии с п.6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 11 «О подготовке гражданских дел к судебному разбирательству» при определении закона и иного нормативного правового акта, которым следует руководствоваться при разрешении дела, и установлении правоотношений сторон следует иметь в виду, что они должны определяться исходя из совокупности данных: предмета и основания иска, возражений ответчика относительно иска, иных обстоятельств, имеющих юридическое значение для правильного разрешения дела.

Поскольку основанием иска являются фактические обстоятельства, то указание истцом конкретной правовой нормы в обоснование иска не является определяющим при решении судьей вопроса о том, каким законом следует руководствоваться при разрешении дела.

Так, в случаях, когда между лицами отсутствуют договорные отношения или отношения, связанные с последствиями недействительности сделки, спор о возврате имущества собственнику подлежит разрешению по правилам статей 301, 302 ГК РФ.

Таким образом, защита нарушенного права истца возможна путем предъявления виндикационного иска в порядке, предусмотренном статьями 301, 302 ГК РФ.

Таким образом, учитывая вышеизложенное, поскольку решением Головинского районного суда адрес от дата признан недействительным договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: адрес, заключенный дата между фио и фио, спорная квартира истребована от фио и прекращено его право собственности на квартиру, суд не находит оснований для удовлетворения требований истца о признании недействительной (ничтожной) сделки в отношении квартиры, расположенной по адресу: адрес, между фио, действующей как законный представитель несовершеннолетних фио и фио, а право собственности в размере ½ доли не приобретенным ими.

При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что требования истца об истребовании квартиры, расположенной по адресу: адрес, от фио и фио и признании за ней права собственности на указанную квартиру, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Удовлетворяя исковые требования, суд принимает во внимание, что фио и фио в лице своих законных представителей, не лишены возможности защищать свое нарушенное право путем предъявления соответствующих требований к фио.

В подтверждение понесенных расходов на оплату юридических услуг истцом представлены в суд: Договор о возмездном оказании услуг от дата (л.д.154); Договор о возмездном оказании услуг от дата (л.д.155); расписки от дата о получении фио от фио в общей сумме сумма (л.д.156-157).

Согласно п.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Исходя из существа заявленных истцом исковых требований, учитывая срок рассмотрения дела в суде, принимая во внимание причины отложения судебных заседаний, исходя из требований добросовестности, разумности и справедливости, суд считает возможным взыскать с ответчиков солидарно расходы истца на оплату юридических услуг в размере сумма.

Также истец понес затраты по оплате государственной пошлины, которые подлежат взысканию с ответчиков фио, фио, солидарно, на основании ст.98 ГПК РФ, в сумме сумма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Истребовать ½ доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, от фио.

Истребовать ½ доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, от фио.

Прекратить право собственности фио и фио, каждого на ½ доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Решение является основанием для погашения записи о праве собственности фио на ½ доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес; для погашения записи о праве собственности фио на ½ доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес; для погашения записи о праве собственности фио на квартиру, расположенную по адресу: адрес, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и регистрации права собственности фио на указанный объект.

В удовлетворении исковых требований фио о признании недействительной (ничтожной) сделки в отношении недвижимого имущества – квартиры, расположенной по адресу: адрес – между фио с одной стороны и фио, действующей как законный представитель несовершеннолетних фио, фио фио, с другой, а право собственности в размере ½ доли гражданами фио и фио не приобретенным – отказать.

Взыскать с фио, фио, солидарно, в пользу фио расходы по оплате услуг представителя в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда адрес.

Судья: