Решение по делу № 2-1336/2019 от 14.02.2019

Дело № 2-1336/19                                                                             (марка обезличена)

    Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(дата) года Советский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующей судьи Дьяченко И.В.,

при секретаре Савинцевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сахаровой Натальи Валерьевны к администрации Советского района г.Н.Новгорода, Садоводческому некоммерческому товариществу «Колос» о признании права собственности на земельный участок,

                У С Т А Н О В И Л:

Истец Сахарова Н.В. обратилась в суд с иском к ответчикам Администрации Советского района г.Н.Новгорода, СНТ «Колос» о признании права собственности на земельный участок площадью 410 кв.м., кадастровый №..., расположенный по адресу: ...

В обоснование заявленных требований истцом указано, что она является членом садоводческого товарищества «Колос» с (дата), что подтверждается членской книжкой с отметками об плате членских и целевых взносов. Согласно справке №... от (дата), в её пользовании находиться земельный участок №..., площадью 410 кв.м., кадастровый №..., расположенный по адресу: ..., у ..., садоводческое товарищество «Колос». Задолженностей по взносам и платежам в товарищество, а также жалоб и заявлений по межевым и другим делам со стороны членов не имеет.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от (дата), право собственности на вышеуказанный участок №... не зарегистрировано, данные о правообладателе отсутствуют.

В (дата) году по заявке Сахаровой Н.В. были выполнены работы по межеванию вышеуказанного участка с целью уточнения местоположения границ и площади участка. Из заключения кадастрового инженера, проводившего работы, установлено, что участок №... имеет площадь 410 кв.м., землепользование сложилось и на местности расположено более 15 лет. Граница земельного участка на местности установлена.

В исковом заявлении истец также указывает, что самостоятельно осуществить государственную регистрацию права собственности не представляется возможным. В письме от (дата) указаны основания отказа в регистрации: распоряжение мэра Кстовского района от (дата) и справка от (дата), выданная председателем правления СНТ «Колос» не являются документами устанавливающим право собственности. А списки граждан, которым распределялись участки не сохранились в Кстовском архиве, что и является препятствием для признания права собственности.

На основании изложенного, истец просит иск удовлетворить.

В судебное заседание истец Сахарова Н.В. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена. Её представитель Тюрина О.А. (по доверенности) исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель администрации Советского района г.Н.Новгорода в суд не явился, направил возражения на иск, указывая, что администрация района является ненадлежащим ответчиком по иску.

СНТ «Колос» явку представителя в суд не обеспечил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель администрации г.Н.Новгорода в суд не явился, направил возражения на иск.

Представитель Управления Росреестра по Нижегородской области в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Изучив материалы дела, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив собранные доказательства в их совокупности в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.45, 46 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом; каждому гарантируется судебная защита.

В соответствии со ст.36 ч.1 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

В соответствии с п.1 ч.1 ст.39.1 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления, в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочно6е) пользование.

Из материалов дела следует, что в соответствии с решением исполнительного комитета Кстовского городского совета народных депутатов от (дата) №... было удовлетворено ходатайство строительно-монтажного треста №... «Нагорный», треста «Союзволгогаз», Горьковского филиала института «Волгогипрозем» и Горьковского сельскохозяйственного института об отводе земель в количестве 40 га неиспользуемых в сельхозпроизводстве земель участка «Новинки» под коллективные сады (л.д. 16).

По распоряжению мэра Кстовского района от (дата) №... о перерегистрации земельных участков садоводческого товарищества «Колос», изъят земельный участок, отведенный ранее институту «Волгогипрозем», тресту №... «Нагорный» и предоставлен для коллективного садоводства членов садоводческого товарищества «Колос», а именно: в коллективно-совместную собственность /земли общего пользования/ 11 га и земельные участки используемые ими ранее общей площадью 28,5 га в собственностьв размерах согласно приложения. Этим же распоряжением было дано указание комитету по реформе т землеустройству обеспечить выдачу садоводческому товариществу «Колос» и его членам документы, удостоверяющие право собственности на землю с последующей регистрацией документов и землепользователей в кадастровой документации (л.д. 17-18).

В соответствии с представленной в материалы дела членской книжкой, а также справкой бухгалтера СНТ «Колос» от (дата), задолженности по оплате членских взносов истец не имеет (л.д. 13-15).

Согласно справке выданной председателем СНТ «Колос» Сахарова Н.В. является членом СНТ «Колос» и имеет земельный участок №... площадью 410 кв.м. расположенный по адресу: ... (л.д. 19).

В едином государственном реестре недвижимости содержатся также сведения о земельном участке с кадастровым номером №... - местоположение, почтовый адрес: ..., площадь 410 кв.м., кадастровой стоимостью 42 849,10 руб. (л.д. 20-21).

Согласно межевому плану, вышеуказанного участка №..., площадь участка 410 кв.м., землепользование сложилось и на местности расположено более 15 лет (л.д. 50-60).

Таким образом, истец на текущую дату является членом СНТ «Колос», из земель которого ему выделен спорный земельный участок.

Согласно ранее действующей ст. 28 ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениям граждан» устанавливающей особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, подлежат передаче в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения бесплатно.

Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

В настоящее время вышеназванные нормы исключены, из действующей редакции ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениям граждан», и ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Вместе с тем, в соответствии с положениями ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: - земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; - по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; - земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации.

В данном случае, истец является членом СНТ «Колос», спорный земельный участок расположен в пределах земель садоводческого товарищества, не изъят из оборота. Исходя из изложенного несоблюдение истцом установленного ст.39.2 Земельного кодекса РФ порядка не может являться основанием для отказа истцу в иске о признании права собственности на вышеназванный спорный земельный участок. В предоставлении спорного земельного участка истцу не могло быть отказано.

Вместе с тем, следует указать, что администрация Советского района г.Н.Новгорода является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку не наделена полномочиями по распределению земель, предоставлению земельных участков в собственность.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сахаровой Натальи Валерьевны удовлетворить.

Признать за Сахаровой Натальей Валерьевной право собственности на земельный участок №..., общей площадью 410 кв.м., кадастровый №..., расположенный по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Советский районный суд города Нижнего Новгорода в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                - подпись -                                                   И.В. Дьяченко

(марка обезличена)

(марка обезличена)

(марка обезличена)

(марка обезличена)

(марка обезличена)

(марка обезличена)а