Решение по делу № 2-3471/2019 от 28.08.2019

Дело № 2-3471/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2019 года                     г.Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе председательствующего судьи Сердковой А.Ю., при секретаре Андрееве С.Е.

с участием представителя истца Собакинской Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Компания Дельта» к Шевелёвой К.М. о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

    ЗАО «Компания Дельта» обратилось в суд к ответчику Шевелёвой К.М. с вышеназванным иском, ссылаясь на то, что ответчику принадлежало на праве собственности жилое помещение расположенное в г.Комсомольск-на-Амуре по (адрес). В период с (дата). истец, являясь управляющей организацией, осуществляющей управление общим имуществом собственников помещений в многоквартирном (адрес) г.Комсомольска-на-Амуре оказывал услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества данного многоквартирного дома. Ответчик в указанный период, в нарушение требований ст. 153, ст.155 ЖК РФ, не вносил оплату за оказанные услуги, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 43508,03 рубля за период с (дата) Поскольку оплату за жилое помещение ответчики своевременно не произвели, на сумму задолженности за период просрочки, были начислены пени в порядке п. 14 ст. 155 ГК РФ в размере 22647,19 рублей за период с (дата). Просит суд взыскать с ответчика указанную сумму долга в размере 43508,03 рубля, пени в сумме 22647,19 рублей, расходы по уплаченной госпошлине в сумме 2184,66 рублей.

    В судебном заседании на основании внесенных изменений в наименование организации истца произведено изменение наименования организации с ЗАО «Компания Дельта» на АО «Компания Дельта» на основании Главы 4 Гражданского кодекса РФ.

Представитель АО «Компания Дельта» Собакинская Е.Е., действующая на основании доверенности от (дата)., на исковых требованиях настаивала, доводы изложенные в иске подтвердила в полном объеме.

Ответчик Шевелёва К.М. в судебное заседание не явилась по неизвестной причине, о дате рассмотрения дела извещалась в установленном законом порядке, по месту жительства и регистрации в соответствие с требованиями ст. 113 ГПК РФ ответчику неоднократно направлялась судебная корреспонденция, повестки, одна из которых была получена ответчиком, а другая возвращена с отметкой об истечении срока хранения. При возвращении почтовым отделением судебных повесток и извещений с отметкой «За истечением срока хранения», признается, что неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела. Суд считает необходимым отметить, что информация о дате и времени судебного заседания была так же опубликована на сайте Центрального районного суда г.Комсомольска-на-Амуре. Таким образом, предусмотренные законом меры для надлежащего извещения ответчика, судом были приняты. При таких обстоятельствах, с учетом п. 67, 68 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 года №25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 Гражданского кодекса РФ», ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ, суд признает ответчика уведомленным о времени и месте рассмотрения дела. Суд, с учетом мнения истца, рассмотрел дело в отсутствие не явившегося ответчика в заочном порядке в соответствие со ст. 233-235 ГПК РФ.

     Суд, выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, приходит к следующему:

    В судебном заседании установлено, что Шевелёва К.М. являлась собственником жилого помещения - (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре в период с (дата) по (дата) что подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от (дата) и не оспаривалось ответчиком.

     На основании протокола общего внеочередного собрания собственников помещений многоквартирного (адрес) г.Комсомольска-на-Амуре от (дата)., договора управления многоквартирным домом (№) от (дата) лицензии (№) от (дата). АО «Компания Дельта» является управляющей компанией жилого (адрес) г.Комсомольска-на-Амуре, в котором проживает ответчик. Данные обстоятельства подтверждены материалами дела и не оспариваются сторонами.

Ответчику предоставляются услуги со содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, однако за период с (дата). образовалась задолженность в размере 43508 рублей, что подтверждено карточкой оперативного учета лицевого счета по оплате за жилье по указанному адресу.

     В соответствии со ст.30 ч.3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ пата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствие с положениями ст. 56 ГПК РФ ответчиками не представлено доказательств ненадлежащего исполнения управляющей компанией своих обязанностей по содержанию многоквартирного жилого дома, в котором они проживают, поскольку в представленные ответчиками претензии и ответы на претензии не подтверждают факт неисполнения истцом своих обязанностей.

Учитывая, что на момент рассмотрения дела ответчик не погасил задолженность по оплате за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 43508,03 рубля, суд находит требования АО «Компания Дельта» обоснованными подлежащими удовлетворению в полном объеме в данной части. С ответчика в пользу истца подлежит взысканию 43508,03 рубля.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом начислены пени за период с (дата) в сумме 22647,19 рублей. Расчет задолженности проверен судом и признан верным и обоснованным. Оснований предусмотренных ст. 333 Гражданского кодекса РФ для снижения пени, с учетом периода просрочки и суммы задолженности, судом не установлено. Поскольку ответчик допустил просрочку исполнения обязательства по оплате услуг ответчика, то с Шевелёвой К.М. в пользу АО «Компания Дельта» надлежит взыскать пени в сумме 22647,19 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Судебные расходы истца, затраченные на уплату государственной пошлины подтверждаются платежными поручениями на общую сумму 2184 рублей. Данный размер соответствует размеру государственной пошлины установленному ст. 333.19 НК РФ, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2184 рубля за исковые требования имущественного характера подлежащего оценке.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ суд

                        РЕШИЛ:

    Исковые требования Акционерного общества «Компания Дельта» к Шевелёвой К.М. о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени, судебных расходов,- удовлетворить.

Взыскать Шевелёкой К.М. в пользу АО «Компания Дельта» сумму задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в сумме 43508 рублей 03 копейки, пени в сумме 22647 рублей 19 копеек, судебные расходы в сумме 2184 рубля 66 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.. Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                 Сердюкова А.Ю.