Решение по делу № 2-122/2019 от 09.10.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 марта 2019 года                                         Адрес

           Октябрьский районный суд Адрес в составе: председательствующего судьи Островских Я.В., при секретаре ФИО6, с участием ответчика ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Южное управление ЖКС» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности и расходов,

У С Т А Н О В И Л :

           В обоснование исковых требований и изменений к ним указано, что ответчик является собственником ? доли в праве собственности на квартиру по адресу: Адрес. Общая сумма задолженности по оплате за жильё и коммунальные услуги за период с Дата по Дата составляет ......... Истец просил суд взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Южное управление ЖКС» с учетом ? доли в праве собственности сумму задолженности по оплате за жильё и коммунальные услуги за период с Дата по Дата в размере ........, расходы по оплате государственной пошлины в размере .........

           Представитель истца в судебное заседание не явился, письменно просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

           Ответчик ФИО1 в судебном заседании иск не признал, указав, что платит обязательные платежи регулярно, по ........ в месяц, за себя, за других платить не обязан, так как проживает один, просил применить срок исковой давности к заявленным требованиям.

            Ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

           Суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, согласно ст.167 ГПК РФ.

           Выслушав ответчика, исследовав представленные доказательства, оценивая их в совокупности и каждое в отдельности, суд приходит к следующему выводу.

           В соответствие со ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

           В соответствии со ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств, за исключением случаев, оговорённых законом, не допускается.

           В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несёт также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

           В силу ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

           В соответствии с п.2 ст.39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несёт собственник помещения в таком доме, определяется доле в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

           Согласно ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

           Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

           В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (иной специализированный потребительский кооператив).

           Избрание способа управления многоквартирным домом является исключительным правом и обязанностью собственников помещений в многоквартирном доме (ст.ст.209, 291 ГК РФ, п.2 ст.161 ЖК РФ). Такими способами могут быть: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управление управляющей организацией. Многоквартирный дом может управляться только одним способом и только одной управляющей организацией (ч.ч.2, 9 ст.161 ЖК РФ).

           Из содержания ст.161 ЖК РФ следует, что способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменён в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

           Судом установлено, что ООО «Южное управление ЖКС» является действующим юридическим лицом, зарегистрировано в налоговом органе, осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу: Адрес, что подтверждено выпиской из ЕГРЮЛ от Дата, протоколом №Дата общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

           Собственниками по ? доли в праве общей долевой собственности квартиры по адресу: Адрес, с Дата являются ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО1, что подтверждено выпиской из ЕГРН от Дата, свидетельством о государственной регистрации права от Дата.

           Согласно справке и поквартирной карточке за сентябрь 2018 года ООО «Южное управление ЖКС» ФИО1 в спорной квартире зарегистрирован с Дата.

           Задолженность ответчика, исходя из принадлежащей ему ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, по внесению оплаты за жильё и коммунальные услуги за период с Дата по Дата составляет ........, что отражено в платёжных документах.

           По обращению истца Дата мировым судьей по 118 судебному участку Адрес вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «ЮЖКС» задолженности по оплате за жильё и коммунальные услуги в размере ........, который определением мирового судьи от Дата был отменён на основании заявления ФИО1 о не согласии с размером задолженности.

           К спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трёхлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст.ст.196, 200 ГК РФ).

           Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч.1 ст.155 ЖК РФ, п.2 ст.200 ГК РФ).

           В силу п.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

           Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п.1 ст.200 ГК РФ). По обязательствам с определённым сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п.2 ст.200 ГК РФ).

           Срок исковой давности не течёт со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (п.1 ст.204 ГК РФ).

           По смыслу закона каждый месячный платёж за жилищно-коммунальные услуги является индивидуальным долгом и не может расцениваться совокупно как единое целое с начислениями за другие периоды, таким образом, срок исковой давности по периодическим платежам (включая плату за жилье и коммунальные услуги) исчисляется по каждому платежу самостоятельно.

           В силу п.1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течёт с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

           В случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

           Принимая во внимание, что с заявлением о вынесении судебного приказа истец обратился Дата, судебный приказ отменён определением мирового судьи Дата, истец обратился в районный суд с иском Дата, следовательно, с учётом даты обращения в суд и срока нахождения в производстве мирового судьи заявления о вынесении судебного приказа, течение срока исковой давности и задолженность следует исчислять, начиная с Дата по Дата (в пределах заявленных требований).

           Таким образом, сумма задолженности по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: Адрес коммунальные услуги составляет ........ подлежит взысканию в пользу ООО «Южное управление жилищно-коммунальными системами» с ответчика ФИО1 Доказательств, свидетельствующих об исполнении ответчиком обязанности по оплате задолженности в полном объёме за указанный период времени, ответчиком, в нарушение ст.56 ГПК РФ, в материалы дела не представлено, как не представлено и доказательств ненадлежащего оказания истцом услуг в спорный период ответчиком не представлено.

           Поскольку задолженность с ответчиков ФИО2, ФИО4, ФИО3 взыскана в порядке приказного производства соразмерно их доле в праве на квартиру, заявленные истцом требования подлежат взысканию с ответчика ФИО1

           В соответствии со ст.333.19 НК РФ, ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию пропорционально расходы истца по оплате государственной пошлины в размере ........ (платежные поручения № от Дата и № от Дата).

           На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

           Исковые требования ООО «Южное управление ЖКС» удовлетворить частично.

           Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Южное управление ЖКС» сумму задолженности по оплате за жильё и коммунальные услуги в размере ........, расходы по оплате государственной пошлины в размере ........, а всего -.........

           Отказать в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности и расходов по оплате государственной пошлины в большем размере.

           Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Октябрьский районный суд Адрес в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения, с Дата.

Судья                                                                                            Островских Я.В.