Решение по делу № 2-177/2015 от 06.04.2015

Дело № 2-177/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Буйнакск 21 мая 2015 г.

Буйнакский районный суд РД в составе:

председательствующего – судьи Магомедова А.Ю.,

при секретаре – Атаковой А.О.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дагестанского филиала ОАО «Россельхозбанк» к Аташев А.Г. о взыскании задолженности по кредиту и обращения взыскания на предмет залога,

установил:

    ОАО «Россельхозбанк» в лице Дагестанского Регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» обратился в суд вышеназванным иском, указывая на то, что соответствии с Кредитным договором 0804131/0023, заключенным 19.02.2008 года между Открытым акционерным обществом «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Дагестанского регионального филиала и ответчиком был предоставлен кредит в размере 500 000 рублей в размере под 14% годовых согласно п.1.1,1.2. и 1.3 кредитного договора, сроком возврата кредита 11.02.2013 г. Кредит был перечислен на расчетный счет ответчика в сумме 500 000 руб. В качестве обеспечения обязательства заемщика по названному договору между банком и ответчиком был заключен договор об ипотеке № 0804131/0023. По условиям договора ипотеки п.2.1 ипотека обеспечивает исполнение заемщиком кредитного договора. Предметом ипотеки выступает земельный участок площадью 25 000 кв.м., кадастровым номером 05:11:00 0054:0067 и расположенный на данном земельном участке нежилое помещение общей площадью 164,4 кв.м., кадастровым номером 05-05-05/009/2007-175 по адресу с. Кафыркумух Буйнакского района. Согласно п.п.4.1 и 4.2.2 кредитного договора проценты за пользование кредитом начисляются по формуле простых процентов на остаток задолженности по кредиту - основному долгу. Сумма подлежащих уплате процентов исчисляются ежеквартально на 10 число. В соответствии с п.6.1 Кредитного договора, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения какого-либо денежного обязательства, в т.ч. несвоевременный возврат кредита и уплату процентов заемщики обязуются уплатить кредитору неустойку из расчета двойной ставки рефинансирования Банка России за каждый день просрочки. Кредит был перечислен на расчетный счет ответчика в сумме 500 000 руб. 29.02.2008 г., однако начиная с 13.06.2012 г. Заемщик вышел на просрочку по процентам, и связи с чем, на основании ст.4.7 кредитного договора Банк вправе истребовать досрочного возврата кредита, а также процентов, начисленных за время фактического пользования кредитом, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по кредитному договору. По состоянию на 21 января 2015 г. задолженность по кредитному договору составляет 581 501, 59 руб., в т.ч. пеня за несвоевременное погашение основного долга и процентов в сумме 73 434,78 руб.; просроченные проценты 98 807,62 руб., основные проценты 973,81 руб., проценты за просроченные заемные средства 40854,78 руб., просроченные заемные средства в размере 323 430,60 руб., остаток задолженности по основному долгу 44 000 руб. Просит взыскать с ответчика задолженность по кредиту в размере 581 501,59 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 9 315 рублей, а также обратить взыскания на предмет залога принадлежащей на праве собственности Аташеву А.Г., земельный участок площадью 25 000 кв.м., кадастровым номером 05:11:00 0054:0067 и на расположенный на данном земельном участке нежилое помещение общей площадью 164,4 кв.м., кадастровым номером 05-05-05/009/2007-175 по адресу с. Кафыркумух Буйнакского района.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Нефтулазаде А.А. исковые требования поддержал и просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик Аташев А.Г. иск признал полностью и не возражал в удовлетворении иска.

Исследовав материалы дела, суд находит требования истца подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч.1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела Банк в соответствии с Кредитным договором 0804131/0023, заключенным 19.02.2008 года между Открытым акционерным обществом «Российский сельскохозяйственный банк» в лице Дагестанского регионального филиала и ответчиком был предоставлен кредит в размере 500 000 рублей в размере под 14% годовых.

Во исполнение требований ст.820 ГК РФ данный договор заключен в письменной форме.

Существенные условия кредитного договора, предусмотренные данной статьей сторонами согласованы. При заключении договора стороны определили размер и дату погашения ежемесячного очередного платежа с соответствии с графиком.

После подписания соглашения истец вправе предъявлять санкции за просрочку возврата долга, но с учетом согласованного графика и платежей. В материалах дела имеется график погашения кредита. Банк исполнил свои обязательства по кредитному договору. Кредит был перечислен на расчетный счет ответчика в сумме 500 000 руб., для приобретения сельхозживотных, что подтверждается мемориальным ордером от 29.02.2008 г. за № 0023.

Как следует из п.п. 4.1 и 4.2 кредитного договора и ст. 809 ГК РФ проценты за пользование Кредитом по формуле простых процентов на остаток задолженности по Кредиту (основному долгу) исчисляются ежеквартально на 10 число.

Ответчик взятые на себя обязательства не выполнил, по истечении срока ответчиком не были своевременно погашены начисленные за пользование кредитом проценты и начиная с 13.06.2012 г. платежи в погашение кредита и процентов не вносили. В результате ненадлежащего исполнения Заемщиком кредитных обязательств, по кредитному договору образовалась просроченная задолженность, которая до настоящего времени не погашена.

В качестве обеспечения обязательства заемщика по названному договору между банком и ответчиком был заключен договор об ипотеке № 0804131/0023. По условиям договора ипотеки п.2.1 ипотека обеспечивает исполнение заемщиком кредитного договора. Предметом ипотеки выступает земельный участок площадью 25 000 кв.м., кадастровым номером 05:11:00 0054:0067 и расположенный на данном земельном участке нежилое помещение общей площадью 164,4 кв.м., кадастровым номером 05-05-05/009/2007-175 по адресу с. Кафыркумух Буйнакского района.

Собственником предмета залога является сам Аташев А.Г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права выданной 15.10.2007 г. на нежилое помещение общей площадью 164,4 кв.м. и земельный участок площадью 25 000 кв.м. По условиям договора ипотеки п.3.3 и 3.4 ст. 3 стороны установили залоговую стоимость имущества, передаваемого в залог ипотеку в размере 741 000 руб.

Согласно экспертизы оценки имущества от 21.02.2008 г. стоимость указанных земельного участка и нежилого помещения составляет 754 000 рублей.

В силу ч.1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" подлежит установлению начальная продажная цена заложенного имущества.

В соответствии ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно п.2 ст.811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В судебном заседании ответчик признал исковые требования истца и не возражает удовлетворении их требований.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

Таким образом, сумма по кредитному договору, подлежащая к взысканию с ответчика, составляет 581 501,59 рублей, из которых:

пеня за несвоевременное погашение основного долга и процентов в размере 73 434,78 руб.;

просроченные проценты в размере 98 807, 62 руб.;

основные проценты 973, 81 руб.;

проценты за просроченные заемные средства 40 854, 78 руб.;

просроченные заемные средства-323 430,60 руб.;

остаток задолженности по основному долгу 44 000 руб.

Представленный истцом расчет задолженности по кредитному договору судом проверен и признается правильным.

При указанных обстоятельствах, суд находит требования истца обоснованными и подлежащим удовлетворению в полном объеме, взыскав с ответчика подлежащую сумму задолженности по кредиту в размере 581 501,59 руб., а также уплаченную госпошлину в сумме 9 315 руб. и установив согласованную сторонами начальную продажную стоимость заложенного имущества.

Руководствуясь ст.ст. ст.194-195 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ОАО «Россельхозбанк» в лице Дагестанского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» к Аташев А.Г. о взыскании задолженности по кредиту и обращения взыскания на предмет залога удовлетворить полностью.

Взыскать в пользу ОАО «Россельхозбанк» в лице Дагестанского регионального филиала ОАО «Россельхозбанк» с ответчика Аташев А.Г. сумму задолженности по кредиту 581 501,59 руб., из них: пеня за несвоевременное погашение основного долга и процентов в сумме 73 434,78 руб.; просроченные проценты 98 807,62 руб., основные проценты 973,81 руб., проценты за просроченные заемные средства 40 854,78 руб., просроченные заемные средства в размере 323 430,60 руб., остаток задолженности по основному долгу 44 000 руб.

Всего 590 816 (пятьсот девяносто тысяч восемьсот шестнадцать) руб. 59 коп.

Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество на земельный участок площадью 25 000 кв.м., кадастровым номером 05:11:00 0054:0067 и расположенный на данном земельном участке нежилое помещение общей площадью 164,4 кв.м., кадастровым номером 05-05-05/009/2007-175 находящейся по адресу с. Кафыркумух Буйнакского района по договору об ипотеке за №0804131/0023 от 19 февраля 2008 г.

Установить начальную продажную стоимость заложенного имущества Аташева А.Г. по договору об ипотеке за № 0804131/0023 от 19 февраля 2008 г. по адресу: Кафыркумух Буйнакского района Республики Дагестан, в размере 741 000 (семьсот сорок одна тысяча) руб., в том числе земельный участок площадью 25 000 кв.м., кадастровым номером 05:11:00 0054:0067 – 189 500 рублей, нежилое помещение площадью 164,4 кв.м., кадастровым номером 05-05-05/009/2007-175 – 551 500 рублей.

    Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Дагестан в апелляционном порядке через Буйнакский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.Ю.Магомедов

Отп. в совещ. ком.