Решение по делу № 2-1291/2019 от 12.12.2018

№ 2-890/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Гатчина 07 марта 2019

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Лобанева Е.В.,

при секретаре Юрченко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Савельевой Людмилы Геннадьевны, Зубаревой Ирины Владимировны к Ельскому Петру Петровичу, Шевченко Оксане Владимировне о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома по адресу: ***,

установил:

Истица Савельева Л.Г. обратилась в суд с требованиями к ответчикам о признании недействительным решения общего собрания собственников дома № по ул. *** от ***, проведенного в форме заочного голосования инициативной группы собственников. В обосновании иска указав, что она является собственником жилого помещения №, расположенного в спорном жилом доме. Истице из объявления, размещенного на подъезде, *** стало известно, что в соответствии с протоколом общего собрания собственников от ***, МУП «Водоканал» г. Гатчина с *** перешло на прямые договора с собственниками МКД по оплате коммунальных услуг. В спорном собрании Савельева Л.Г. участия не принимала, информация о проведении собрания в *** размещена не была. Данное собрание было проведено инициативной группой под председательством Ельского П.П. и Шевченко О.В. Более того, истица через управляющую компанию ООО «Столица» обращалась с заявлением в Комитет государственного жилищного надзора и контроля Ленинградской области по факту незаконного проведения собрания. Считает, что протокол общего собрания собственников помещений от *** принят с нарушением норм жилищного законодательства, и такое решение нарушает ее жилищные права.

На основании определения суда от ***г настоящее гражданское дело было объедено в одно производство с гражданским делом № по иску Зубаревой Ирины Владимировны к Ельскому Петру Петровичу, Шевченко Оксане Владимировне о признании недействительным решения общего собрания собственников дома № по ул. *** от ***, проведенного в форме заочного голосования инициативной группы собственников.

Истцы – Савельева Л.Г. и Зубарева И.В. в судебное заседание не явились, надлежащим образом были уведомлены о дате, месте и времени проведения судебного заседания.

Представитель истцов – Дорогина С.И. в судебном заседании настаивала на удовлетворении иска по основаниям, изложенным в исках.

Ответчики - Ельский П.П. и Шевченко О.В. надлежащим образом уведомлялись о дате, месте и времени проведения судебного заседания, в судебное заседание не явились, судебные извещения возвращены за истечением срока хранения, в связи с неявкой адресатов за их получением, в связи с чем дело рассмотрено в порядке заочного производства на основании ст. 233 ГПК РФ.

Представитель 3 лица ООО «Столица» - Хасанова А.Е. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Представитель 3 лиц - МУП «Водоканал» г. Гатчина в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о времени и месте проведения судебного заседания, письменных ходатайств об отложении дела и возражений по заявленным требованиям не представил.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, установил следующее:

На основании части 6 статьи 46 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В соответствии со ст. 45 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в течение второго квартала года, следующего за отчетным годом, в порядке, установленном настоящей статьей.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, за исключением случая, предусмотренного статьей 47.1 настоящего Кодекса.

Ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

Истица Савельева Л.Г. является собственником *** доли в праве общей долевой собственности на квартиру площадью ***.м, расположенную по адресу: ***, истица Зубарева А.Л. является собственником квартиры, расположенной по адресу: *** (л.д. ***).

Управляющей компанией в МКД избрано ООО «Столица».

Только в *** г истцам стало известно, что по инициативе ответчиков *** состоялось общее собрание собственников помещений МКД, в котором якобы приняли участие собственники ***% помещений дома. На собрании большинством голосов было принято решение собственникам помещений дома заключать договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения с ресурсоснабжающей организацией – МУП «Водоканал».

Никто из собственников помещений МКД заранее не был извещен о проведении подобного собрания. Истец не знает кто принял в нем участие, т.к. сообщить ей информацию ответчики отказались.

В МУП «Водоканал г. Гатчина» и Комитет жилищного надзора и контроля Ленинградской области оригинал или копия данного протокола общего собрания, с приложенными к нему решениями каждого собственника помещений дома, не передавались.

Как разъяснено Верховным Судом РФ в пункте 108 постановления Пленума от 23 июня 2015 года N 25, согласно пункту 2 статьи 181.4 Гражданского кодекса РФ решение собрания, принятое с нарушением порядка его принятия и подтвержденное впоследствии новым решением собрания, не может быть признано недействительным, за исключением случаев, когда такое последующее решение принято после признания судом первоначального решения собрания недействительным, или когда нарушение порядка принятия выразилось в действиях, влекущих ничтожность решения, в частности решение принято при отсутствии необходимого кворума (пункт 2 статьи 181.5 Гражданского кодекса РФ).

По делу установлено, что решение общего собрания принято в отсутствие кворума, что в силу п. 2 ст. 181.5 Гражданского кодекса РФ свидетельствует о его ничтожности, и наличии у суда правовых оснований для признания его недействительным, а допущенные нарушения не могут быть устранены в дальнейшем.

Также ответчики не опровергли, что были допущены нарушения подготовки подобного собрания (никто из собственников помещений МКД о проведении подобного собрания не был уведомлен заранее надлежащим образом), что свидетельствует о его недействительности в силу п. 1 ч. 1 ст. 181.4 ГК РФ.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что заявленный иск подлежит полному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12,56,194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Савельевой Людмилы Геннадьевны, Зубаревой Ирины Владимировны к Ельскому Петру Петровичу, Шевченко Оксане Владимировне удовлетворить.

Признать недействительным решение общего собрания собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу: ***, оформленного протоколом общего собрания от ***, проведенного в форме заочного голосования.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.В. Лобанев

Решение составлено ***