Решение по делу № 2-2251/2019 от 13.08.2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 ноября 2019 года                                              г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд в составе председательствующего судьи Касимовой А.Н., при секретаре судебного заседания Петровой А.В., с участием ответчика Ветрова В.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2251/2019 по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Ты выбрал качество» к Ветрову Владимиру Михайловичу, Ветровой Светлане Михайловне, Гоголевой Наталье Борисовне, Яшиной Галине Михайловне, Сергунину Сергею Сергеевичу о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Ты выбрал качество» обратилось в суд с иском к Ветрову Владимиру Михайловичу, Ветровой Светлане Михайловне, Гоголевой Наталье Борисовне, Яшиной Галине Михайловне, Сергунину Сергею Сергеевичу о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, судебных расходов. В обоснование иска указано, что 16 марта 2010 года решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>. был выбран способ управления многоквартирным домом – управляющей организацией ООО «УК «Ты выбрал качество». Во исполнение условий действующего договора между управляющей компанией и ресурсоснабжающими организациями заключены договоры на поставку холодного водоснабжения, водоотведения, горячего водоснабжения и отопления. Ветров В.М., Сергунин С.С. являются собственниками, Ветрова С.М., Гоголева Н.Б., Яшина Г.М. являются членами семьи собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Открыт лицевой счёт (данные изъяты). Вопреки своей обязанности, своевременно и в полном объёме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики таковую не производят, их задолженность перед истцом за период с 01 июня 2011 года по 31 сентября 2016 года составляет 97 894 рубля 36 копеек.

Уточнив период взыскания просят взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 97 894 руб. 36 коп. за период с 01 июня 2011 года по 31 августа 2016 года, а также в равных долях расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 136 руб. 83 коп.

В судебное заседание представители истца ООО «УК «Ты выбрал качество» Белоусова Т.А., действующая на основании доверенностей от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, выданных сроком по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 58, 72), Фонарева Т.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сроком по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 59), не явились, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, что подтверждается отчётом об отправке письма по электронной почте (л.д. 118). Ранее в представленном заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик Ветров В.М. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований в полном объёме, поскольку производил оплату за жилье и коммунальные услуги в ООО «Управляющая компания «Эрида», кроме того, представил суду письменное заявление от 06.11.2019 о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по коммунальным платежам (л.д. 107).

Ответчики Ветрова С.М., Гоголева Н.Б., Яшина Г.М., Сергунин С.С. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представили суду письменное заявление от 06.11.2019 о рассмотрении дела в их отсутствие, заявили о пропуске истцом срока исковой давности (л.д. 107).

Суд считает возможным в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителей истца, ответчиков.

Заслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с частями 1, 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением (часть 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункт 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно частям 1, 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

        Частью 9 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

        Согласно части 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом «ж» статьи 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением стандартов организации и осуществления расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включая услуги и работы по управлению многоквартирным домом, и коммунальные услуги, в том числе: осуществление управляющими организациями, товариществами и кооперативами расчетов с ресурсоснабжающими организациями за коммунальные ресурсы, поставленные по договорам ресурсоснабжения в целях обеспечения предоставления в установленном порядке собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида.

В судебном заседании установлено, что согласно выпискам из ЕГРН от 10.06.2019, от 30.08.2019 собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности является Сергунин Сергей Сергеевич, 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, является Ветров Владимир Михайлович (л.д. 11, 83-84).

Как следует из поквартирной карточки от 10.06.2019 в вышеуказанной квартире зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ Ветров В.М., его супруга Ветрова С.М., с ДД.ММ.ГГГГ племянница Гоголева Н.Б., с ДД.ММ.ГГГГ сестра Яшина Г.М., с ДД.ММ.ГГГГ Сергунин С.С. (л.д. 5), что также подтверждается адресными справками (л.д. 87-89).

Управление вышеуказанным многоквартирным домом и поставку коммунальных услуг с 16 марта 2010 года обеспечивает ООО «УК «Ты выбрал Качество» на основании протокола общего собрания собственников (данные изъяты) и договора управления от 26.03.2010 (данные изъяты) (л.д. 12-13, 14-19), а также договоров, заключенных данной управляющей компанией с ресурсоснабжающими организациями на поставку холодного водоснабжения, водоотведения, горячего водоснабжения и отопления (л.д. 20-29, 30-33, 34, 35, 36-42, 43-45).

Из пояснений ответчика Ветрова В.М. следует, что с июня 2011 года по декабрь 2016 года он производил оплату за жилье и коммунальные услуги в ООО «УК «Эрида», заочным решением от 20.06.2017 Усольского городского суда уплаченные денежные средства были взысканы с ООО «УК «Эрида», данное решение вступило в законную силу (л.д. 92-96).

Вместе с тем, то обстоятельство, что управление вышеуказанным многоквартирным домом осуществляло именно ООО «Управляющая компания «Ты выбрал Качество», подтверждается информацией, размещенной на официальном сайте Службы государственного жилищного надзора Иркутской области irkobl.ru, а также на официальном сайте Государственной корпорации – Фонда содействия реформированию ЖКХ www.reformagkh.ru.

        Доказательства заключения ООО «Управляющая компания «Эрида» ИНН 3851999280 и ООО «Управляющая компания «Эрида» ИНН 3851003276 договоров управления вышеуказанным многоквартирным домом, а также доказательства того, что данные организации перечисляли в ресурсоснабжающие организации денежные средства, оплаченные ответчиками за коммунальные услуги, суду не предоставлены. ООО «УК Эрида» принимало от ответчиков оплату за содержание жилья и коммунальные услуги без правовых на то оснований, что подтверждено вступившим в законную силу решением суда.

При указанных обстоятельствах, ООО «УК «Ты выбрал Качество» вправе требовать от собственников и нанимателей жилых помещений в указанном многоквартирном доме оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги.

Согласно выписке по лицевому счету, за период с июня 2011 года по 31 августа 2016 года задолженность ответчиков по квартплате составляет 97 894 рублей 36 копеек (л.д. 4).

Вместе с тем, ответчики заявили о пропуске срока исковой давности по взысканию задолженности (л.д. 107).

Согласно статье 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Статьёй 196 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрен общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Названный срок применяется судом по заявлению стороны в споре. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (пункт 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В соответствии с пунктами 1, 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. Если после оставления иска без рассмотрения не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 24 Постановления от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Судебным приказом мирового судьи от 20 октября 2016 года с ответчиков в пользу ООО «Управляющая компания «Ты выбрал Качество» была взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июня 2011 года по август 2016 года в сумме 97 894 рублей 36 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 568 рублей 41 копейка. На основании заявления Ветрова В.М. судебный приказ отменен 03 ноябрь 2016 года (л.д. 60). С настоящим иском истец обратился в суд 13.08.2019, что подтверждается штампом входящей корреспонденции (л.д. 3), то есть по истечении шести месяцев после отмены судебного приказа, поэтому срок исковой давности не продляется.

Таким образом, взысканию подлежит задолженность, образовавшаяся за август 2016 года. Требования истца о взыскании задолженности за период с 01 июня 2011 года по 31 июль 2016 года заявлены за пределами срока исковой давности.

Согласно выписке из лицевого счета, за август 2016 года ответчикам начислено за жилье и коммунальные услуги 988 рублей 25 копеек, оплачено ими – 136 рублей 50 копеек (л.д. 4).

Расчет начисленной суммы платежей ответчики не оспаривали.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 851 рубль 75 копеек, из расчета (988,25-136,50).

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 400 рублей 00 копеек, по 80 рублей с каждого.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ 2016 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 851 ░░░. 75 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 400 ░░░. 00 ░░░., ░░ 80 ░░░. ░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ 97 042 ░░░. 61 ░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 2 736 ░░░. 83 ░░░. – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░                                               ░.░. ░░░░░░░░