Решение по делу № 2-16/2020 от 21.08.2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Ермаковское                             17 марта 2020 года

Ермаковский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Петуховой В.Н.,

при секретаре Ивановой И.В.,

рассмотрев в отсутствие лиц, участвующих в деле, в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Морозовой Василисы Александровны к администрации Салбинского сельсовета Ермаковского района Красноярского края, Администрации Ермаковского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Морозова В.А. обратилась в суд с уточненным иском к администрации Салбинского сельсовета Ермаковского района Красноярского края, Администрации Ермаковского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования. Свои требования мотивируют тем, что истец является дочерью ФИО17, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку отец ФИО18., при жизни не оформил документы на принадлежавшее ему имущество, надлежащим образом, что явилось препятствие для оформления ее наследственных прав. Так, в 2006 году ФИО19. приобрел у ФИО20 жилой дом площадью 39,7 кв.м. с земельным участком площадью 3600 кву.м. с кадастровым номером № по адресу <адрес>, за 58 000 рублей. Расчеты по сделке были завершены, факт передачи денежных средств подтверждается распиской от 20.06.2006 года. ФИО1, умерла ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписке из домовой книги от 13.11.2014 года № 640 выданной администрацией Салбинского сельсовета Ермаковского района Красноярского края, отец истца состоял не регистрационном учете с 06.07.2012 года, согласно справке № 132 от 21.03.2019 года отец истца проживал в спорном доме по момент смерти. Истец также состоит на регистрационном учете по указанному адресу с 20.07.2006 года по настоящее время и проживает. Земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен ФИО1, на основании решения от 09.06.1992 года Ойского сельсовета, жилой дом также был представлен ФИО12, однако, документов об этом не сохранилось. На балансе администрации спорный жилой дом не состоит. Отец при жизни содержал дом в полном порядке нес расходы на его содержание. При этом при жизни отец истца совершил действия направленные на оформление в собственность дома, путем оформления технического плана на дом. Истец в соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ фактически приняла наследство. То есть совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, вступила во владение наследственным имуществом, приняла меры к его сохранению. Однако, отсутствие государственной регистрации права собственности отца истца при его жизни, препятствует к оформлению наследственного имущества, поскольку было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство. На данное имущество не имеется притязаний со стороны третьих лиц.

Истец Морозова В.А. о дате месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. Ранее исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении, дополнительно пояснила, что ее сестра и мать, бывшая супруга отца, на имущество не претендуют, и отказываются от своих прав, что именно она фактически приняла наследство ухаживает и сохраняет дом и земельный участок, родственники умершей ФИО12, никогда еще при жизни отца не претендовали, на спорное имущество.

Представители ответчиков Администрации Салбинского сельсовета Ермаковского района, Администрации Ермаковского района Красноярского края о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, возражений не представили.

Представитель третьего лица - представитель Межмуниципального Минусинского отдела Управления Росреестра по Красноярскому краю, а также нотариус Ермаковского нотариального округа Крыцина Т.В., Петунина Т.А., Нагаева Н.А. и Есепчук А.А., Кулешова Д.А. о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений не представили, причину не явки суду не сообщили.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

В силу ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства, а потому суд с учетом мнения истцов, полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством.

В силу ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с абз. вторым п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 названного Кодекса в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

По определению ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ст. 1153 ГК РФ). Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с положениями ст. 1142, ст. 1152, ст. 1153, ст. 1154 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети наследодателя. Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с п.8 постановлением пленума Верховного суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как указано в абз. втором п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество (абз. второй п. 4 названного выше Постановления).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22, согласно которым если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (ст. 12 ГК РФ).

В статье 8 Федерального закона тот 07.07.2003 г. N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" закреплено, что учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

В силу пункта 9 статьи 3 Федерального закона N 137 от 25 октября 2001 года "О введении в действие Земельного кодекса" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Необходимым условием для признания права собственности гражданина на земельный участок, является предоставление определенного земельного участка конкретному гражданину.В соответствии с разъяснениями в абз. 2 п. 82 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

В соответствии с пунктом 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Судом установлено и следует из материалов дела, что Морозова Василиса Александровна (до заключения брака Петунина), является дочерью, умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Петуниной Натальи Алексеевны (Нагаевой Н.А.). Указанные обстоятельства подтверждается свидетельством о рождении, и свидетельством о заключении брака, свидетельством о смерти, а также подтверждается представленными нотариусом Ермаковского нотариального округа документов из наследственного дела.

Вместе с тем ФИО4 и Петунина Н.А. (Нагаева), брак расторгли ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака.

Вместе с тем, в материалы дела представлена расписка от 22.06.2006 года о продаже ФИО1 и покупке ФИО4 жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству на право собственности на землю, бессрочного постоянного пользования землей от 24.08.1992 года выданного ФИО1, земельного участка <адрес>, на основании которого выдана выписка из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок от 18.03.2019 года, о том ФИО1, принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 3000 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, на основании решения Ойского сельского Совета от 09.06.1992.

Из выписки из домовой книги от 13.11.2014 года № 640 следует, что на регистрационном учете по месту жительства по указанному адресу состоит ФИО4, с ДД.ММ.ГГГГ, Нагаева (Петунина) Наталья Алексеевна, разведены, зарегистрирована с 20.07.2006 года, Петунина Василиса Александровна, дочь, с 20.07.2006 года, Есепчук Алефтина Алексеевна, с 10.10.2006 года.

Согласно справке от 18.03.2019 № 91 выданной администрацией Салбинского сельсовета, о том, что свидетельство, о праве собственности на земельный участок, расположенный по указанному адресу выдавался ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ), на балансе администрации Салбинского сельсовета квартира, расположенная по указанному адресу не состоит (№639 от 13.11.2014).

При этом согласно запросу суда, нотариусом Ермаковского нотариального округа Крыциной Т.В. представлены сведения от 29.01.2020 № 15 о том, что в ее производстве находится наследственное дело № 210/2012 открытое к имуществу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей по адресу: <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследником по завещанию которой являлась ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающая там же. Наследник обратилась за получением свидетельства о праве на наследство на денежные вклады наследодателя и получила указанное свидетельство 11.01.2013, сведений о других наследниках не имеется; а также сведения от 12.02.2020 № 24 о том, что наследники к имуществу ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, проживающей по адресу: <адрес>, с заявлением о принятии наследства не обращались, наследственное дело не заводилось..

Согласно справке от 21.03.2019 № 132 о проживающих на день смерти ФИО4, по указанному адресу проживали и состояли на регистрационном учете Морозова Василиса Александровна, дочь, с 20.07.2006 года; Есепчук Алефтина Алексеевна, тетя, с 10.10.2006 года.

Согласно представленных нотариусом Ермаковского нотариального округа Крыциной Т.В. сведений от 11.09.2019 № 95, указано, что в ее производстве находится наследственное дело № 122/2018 открытое к имуществу ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающего по адресу: <адрес>, д. <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследниками которого по закону являются дочь – Морозова Василиса Александровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающая там же и дочь – Петунина Татьяна Александровна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принявшие наследство. Сведений о других наследниках не имеется. Свидетельство о праве на наследство на объекты наследования: земельный участок и жило дом, находящиеся по адресу: <адрес>, наследники не получили, так как никаких подтверждающих право собственности наследодателя на указанные объекты недвижимости нотариусу не представили. Для получения свидетельства о праве на наследство наследники представили нотариусу документы, подтверждающие принадлежность наследуемого имущества наследодателю. При запросе нотариусом сведений из Росреестра о правах на объекты наследования и его кадастровой стоимости, по данным Росреестра жилой дом и земельный участок на кадастровом учете не состоят. В подтверждение представлены материалы наследственного дела, заявления наследников и свидетельства о смерти, выписка из ЕГРН и уведомление Росреестра.

Согласно уведомлению филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» от 19.09.2019 № КУВИ-001/2019-22779440 сведения о регистрации прав на объект недвижимости жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют. Согласно выписке из ЕГРН правообладатели земельного участка площадью 3600 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, не указаны.

На балансовом учете администрации Ермаковского района Красноярского края, администрации Салбинского сельсовета Ермаковского района Красноярского края указанный жилой дом и земельный участок не состоят (№306 от 11.10.2019 и №2951/08 от 14.10.2019).

Согласно представленного межевого плана от 26.12.2019 года заключением кадастрового инженера установлено, что межевой план подготовлен в связи с уточнением местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Граница установлена в соответствии с их фактическим расположением на местности. Координаты поворотных точек границ земельного участка от т.н. 1 до т.н. 1 получены геодезическим методом определения координат, с учетом кадастрового плана территории. Споров по границам земельного участка со смежными землепользователями отсутствуют, даны земельный участок находится в государственной собственности. При выполнении кадастровых работ в отношении земельного участка установлено, что площадь земельного участка определенная с учетом установленных в соответствии с действующим законодательством требований, составила 3888 кв.м., что не соответствует, площади, сведения о которой содержатся в государственном кадастре недвижимости 3600 кв.м.. Таким образом расхождение составляет 288 кв.м., что не превышает минимальный размер земельных участок. Границы земельного участка определены на местности по его фактическому использованию более 15 лет.

Из технического плана здания от 10.10.2014 представленного в материалы дела, установлено, что спорный объект находится по адресу <адрес>, в кадастровом квартале №, индивидуальный жилой дом деревянный 1980 года постройки, площадью 39,7 кв.м.

Из искового заявления, а также исследованных материалов дела следует, что после смерти ФИО4, осталось имущество в виде: жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>; земельного участка расположенного по адресу: <адрес>. Наследниками ФИО4 являются дочь Морозова Василиса Александровна и Петунина Татьяна Александровна, которая в ходе судебного заседания исковые требования Морозовой В.А., признала, не возражала против их удовлетворения, как и Нагаева Н.А.

Из материалов дела видно, что истец является наследником ФИО4, который являлся законным владельцем спорного жилого дома и земельного участка, поскольку продавец ФИО1 являлась законным правообладателем земельного участка, и расположенного на нем жилого дома, следовательно, истец обладает правом претендовать на признание права собственности в отношении жилого дома и земельного участка в порядке наследования, учитывая позицию ответчиков и третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, по делу не возразивших против заявленных требований.

Проанализировав указанные обстоятельства, исходя из вышеизложенных норм, и принимая во внимание отсутствие данных о том, что жилое помещение является государственным имуществом, либо достоверных доказательств его нахождения на балансе, в управлении иного ведомства, а также то, что каких-либо притязаний на спорный жилой дом и земельный участок у администрации Салбинского сельсовета Ермаковского района, и администрации Ермаковского района Красноярского края не имеется, права третьих лиц на указанную квартиру и земельный участок не установлены, незаконность владения спорными объектами недвижимости не подтверждена, равно как и отсутствие сведений о том, что притязания истца нарушают законные права и интересы третьих лиц, суд приходит к выводу о том, что у истца возникло право собственности земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, и причин, препятствующих удовлетворению иска, не имеется, в связи, с чем суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Морозовой Василисы Александровны к администрации Салбинского сельсовета Ермаковского района, администрации Ермаковского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, удовлетворить.

Признать за Морозовой Василисой Александровной право собственности на жилой дом общей площадью 39,7 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Морозовой Василисой Александровной право собственности на земельный участок с кадастровым номером 24:13:3301001:276, площадью 3888 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>.

Разъяснить ответчику право подать в Ермаковский районный суд Красноярского края заявление об отмене заочного решения в течение семи суток со дня вручения копии решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий             В.Н. Петухова

Мотивированное решение составлено 24 марта 2020 года.