Решение по делу № 2-7229/2019 от 08.07.2019

... дело №2-7229/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Саенко О.Л.,

при секретаре Антощук Ю.С.,

с участием помощника прокурора Загидулиной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре 12 ноября 2019 года гражданское дело по иску Лупандина А.И. о признании Мельникову Е.В. и Филатова Н.П. утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Лупандин А.И. обратился с иском о признании Мельникову Е.В. и Филатова Н.П. утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: ..., снятии их с регистрационного учета по этому адресу, указав в обоснование на то, что ответчики не является членом его семьи, в доме не проживают, однако сохраняют регистрацию в нем.

К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Лупандин О.И. и Лупандин И.Н.

В судебном заседании истец и его представитель требования поддержали.

Ответчик Мельникова Е.В. возражала против удовлетворения требований.

Ответчик Филатов Н.П. и третьи лица отсутствовали.

Заслушав объяснения истца, его представителя, ответчика, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему

Установлено, что с ... года собственниками жилого дома и земельного участка по адресу: ... являлись ... Т.В. (... доли) и Мельникова Е.В. (1/4 доли).

На основании договора дарения от ** ** ** Мельникова Е.В. подарила свою долю в праве собственности на дом и земельный участок ... Т.В., в связи с чем, последняя стала их единоличным собственником.

** ** ** ... Т.В. умерла. Её наследство, состоящее, в том числе, из жилого дома и земельного участка по ..., принято Лупандиным А.И., Лупандиным О.И. и Лупандиным И.Н.

Право общей долевой собственности Лупандина А.И., Лупандина О.И. и Лупандина И.Н. на дом и земельный участок зарегистрировано в ЕГРН ** ** **.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ, статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как указано в пункте 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из материалов дела следует, что ответчики до настоящего времени сохраняют регистрацию в доме, принадлежащем истцу и третьим лицам.

Как указывает истец, членом его семьи ответчики не являются, в доме не проживают, какое-либо соглашение, предусматривающее право пользования жилым помещением, с ответчиками не заключалось.

Доказательств, опровергающих указанные доводы, ответчиками не представлено.

Регистрация по месту жительства не определяет права на жилое помещение, а является лишь обязательной формой учета места жительства гражданина. При выселении гражданина из занимаемого жилого помещения или утрате прав на него, он в свою очередь в соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» подлежит снятию с регистрационного учета, по указанному адресу.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

Признать Мельникову Е.В. и Филатова Н.П. утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: ....

Указанное решение является основанием для снятия Мельниковой Е.А. и Филатова Н.П. с регистрационного учета по этому адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение одного месяца со дня составления в окончательной форме.

...

Председательствующий             О.Л. Саенко