Решение по делу № 2-6315/2019 от 05.07.2019

2-6315/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 октября 2019 года                                                                            г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Павловой И.М.,

при секретаре Дутовой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Снигур Натальи Львовны к ТСЖ «Трехгорка» об обязании предоставить для ознакомления оригиналы документов, поименованных в запросах от 19.04.2015г. и от 20.04.2019 г. с правом фотографирования и снятия копий,

УСТАНОВИЛ:

Истец Снигур Н.Л. обратилась в суд с иском к ответчику ТСЖ «Трехгорка», в соответствии с которым первоначально просила обязать ответчика предоставить ей для ознакомления оригиналы документов, поименованных в запросах, право на ознакомление с которыми, предусмотрено п.3 ст.143.1 Жилищного кодекса РФ, с правом фотографирования и снятия копий с документов, а именно: с протоколом общего собрания собственников помещений в соответствующих домах по вопросу назначения ответчика держателем специальных счетов, а также бюллетенями голосования; документами, подтверждающими открытие специального счета по соответствующему дому; уведомлением о назначении собраний собственников жилья по соответствующим домам по вышеуказанному вопросу; утвержденной повесткой для соответствующего собрания.

Уточнив заявленные требования, истица просила предоставить для ознакомления оригиналы документов, поименованных в запросах от 19.04.2015г. относительно способов формирования фонда капитального ремонта по домам №№ № и № расположенным по адресу: АДРЕС: информацию о том, когда и каким способом было проведено собрание, каким образом осуществлялось информирование собственников помещений; уведомление о назначении собрания; утвержденную повестку дня собрания; форму бюллетеня для голосования; протокола общего собрания, с правом фотографирования и снятия копий.

Кроме того, истица просила предоставить для ознакомления оригиналы документов, относительно указанных выше домов, поименованных в запросе от 20.04.2019 г. с правом фотографирования и снятия копий, а именно: протоколы и бюллетени общих собраний собственников по вопросу назначения ТСЖ «Трехгорка» организацией держателем специальных счетов; документы, подтверждающие открытие специализированных счетов на аккумулирование средств на капитальный ремонт по соответствующим домам; ответы на запросы истицы относительно назначения общих собраний по вопросу назначения ТСЖ «Трехгорка» держателем специализированных счетов.

В обоснование заявленных требований истица указала следующее.

Истице на праве собственности принадлежат квартиры, расположенные по адресам: АДРЕС

Обслуживающей организацией указанных выше домов является ТСЖ «Трехгорка».

Снигур Н.Л. членом ТСЖ «Трехгорка» не является.

Истицей 21.04.2015 года в адрес ответчика по почте были направлены указанные выше запросы, получение которых подтверждается уведомлением о вручении. Однако, эти запросы ответчиком исполнены не были.

20.04.2019 года истица лично обратилась к ответчику с требованием предоставить ей для ознакомления документы, перечисленные выше в запросе от 20.04.2019 года, однако до настоящего времени эти требования не исполнены.

В судебном заседании истица Снигур Н.Л. поддержала заявленные требования, с учетом их уточнения. При этом она просила обязать ответчика представить все протоколы, решения и документы, принятые собственниками жилых помещений по названным домам. Одновременно она пояснила, что ей не известны инициаторы проведения общих собраний собственников помещений по этим домам, она участия в голосовании не принимала, однако полагает, что в силу закона протоколы и все документы по голосованию собственниками жилых помещений должны хранится у ответчика, т.е. в ТСЖ. С протоколом № от 22.01.2014г. общего собрания    в форме заочного голосования членов ТСЖ «Трехгорка» о формировании фонда капитального ремонта она знакома и считает, что члены ТСЖ не были правомочны принимать данное решение, так как это исключительное право собственников жилых помещений в    указанных ей домах.

Представители ответчика ТСЖ «Трехгорка» - Перчаткин А.А. и Ситников В.А., действовавшие на основании доверенностей, в судебном заседании иск не признали, полагали заявленные требования необоснованными, пояснив следующее.

Так, согласно объяснений, данных представителями ответчика, вся запрашиваемая истцом информация размещена в открытых источниках, в том числе в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», к которой имеется доступ неограниченного числа лиц.

Истец при рассмотрении спора мировым судьей судебного участка №75 г.Москвы, также истребовал документы по вопросу формирования фонда капитального ремонта.

Протокол №, от 22.01.2014г. общего собрания    в форме заочного голосования членов ТСЖ «Трехгорка» в котором, в том числе разрешен вопрос о формировании взносов на капитальный ремонт, был также доступен Снигур Н.Л. при рассмотрении Одинцовским городским судом гражданского дела №2-1439/2019 по иску к Снигур Н.Л. Вступившим в законную силу решением, по которому были взысканы с ответчицы задолженность по услугам ЖКХ.

Более того, ответчик не является собственником жилых помещений по указанным выше адресам, и соответственно не являлся инициатором проведения собраний собственников этих помещений и никакой документации, связанной с общими собраниями собственников к нему на хранение не поступало.

По мнению представителей ответчика действия Снигур Н.Л. свидетельствуют о недобросовестности истца и злоупотреблении правом с целью уклонения от оплаты услуг ЖКХ, а также взносов на капитальный ремонт.

Кроме того истец на подтвердила направление запросов от 19.04.2015года, из уведомления не следует, что в адрес ответчика направлялись запросы. У ответчика отсутствуют сведения о вручении данных запросов.

Выслушав объяснения истца и представителей ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.5 ст.46 ЖК РФ, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В силу ст.146 ЖК РФ, указанное положение ч.5 ст.46 ЖК РФ распространяется на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В соответствии с п.2 ст.181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направленно, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании.

Согласно п.5 ст.181.4 ГК РФ решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Из материалов дела следует, что истица является собственником квартир, расположенных по адресамАДРЕС (л.д.6,7).

Согласно представленным истцом запросам от 19.04.2015г. истица просила ответчика предоставить для ознакомления оригиналы документов, поименованных в этих запросах относительно способов формирования фонда капитального ремонта по домам №№ № и №, расположенным по адресу: АДРЕС: информацию о том, когда и каким способом было проведено собрание, каким образом осуществлялось информирование собственников помещений; уведомление о назначении собрания; утвержденную повестку дня собрания; форму бюллетеня для голосования; протокола общего собрания, с правом фотографирования и снятия копий (л.д.8-9, 10-11).

Из представленных истцом уведомлений следует, что ответчиком получены два почтовых отправления от истца, однако информация об их содержании отсутствует (л.д.12).

Таким образом, истцом не представлены, в нарушение ст.56 ГПК РФ, доказательства направления и вручения ответчику названных выше запросов.

Согласно запросу от 20.04.2019 г. истица просила предоставить для ознакомления оригиналы документов, относительно указанных выше домов, а именно: протоколы и бюллетени общих собраний собственников по вопросу назначения ТСЖ «Трехгорка» организацией держателем специальных счетов; документы, подтверждающие открытие специализированных счетов на аккумулирование средств на капитальный ремонт по соответствующим домам; ответы на запросы истицы относительно назначения общих собраний по вопросу назначения ТСЖ «Трехгорка» держателем специализированных счетов (л.д.13-14).

В соответствии с протоколом № от 22.01.2014 года общего собрания членов Товарищества собственников жилья «Трехгорка» собственников помещений многоквартирных домов № пункт 12 повестки дня – утверждение образования Фонда капитального ремонта общего имущества и открытие специального счета в ОАО «Сбербанк России» для накопления средств на капитальный ремонт в размере, утверждаемом Постановлением Правительства Московской области (л.д.29).

Согласно принятому решению, как следует из названного выше Протокола, утверждено образование Фонда капитального ремонта общего имущества и открытие специального счета в ОАО «Сбербанк России» для накопления средств на капитальный ремонт в размере, утверждаемом Постановлением Правительства Московской области.

Итоги голосования: «за» - 68,14%, «против» - 9,94%, «воздержался» - 21,31%, «недействительных» - 0,61% (л.д.31).

С протоколом № от 22.01.2014 года общего собрания членов Товарищества собственников жилья «Трехгорка» собственников помещений многоквартирных домов № Снигур Н.Л. ознакомилась 20.03.2019 года при рассмотрении Одинцовским городским судом Московской области гражданского дела №2-1439/19 по иску ТСЖ «Трехгорка» к Снигур Н.Л. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги и содержание общего имущества (л.д.70, 73 т.3 гражданского дела №2-1439/19).

Согласно скрин-шоту сайта ТСЖ «Трехгорка» в сети Интернет указанный выше Протокол № размещен на этом сайте наряду с другими документами ТСЖ «Трехгорка» относительно способов формирования фонда капитального ремонта, информацией о держателе специальных счетов; документов, подтверждающих открытие специализированных счетов на аккумулирование средств на капитальный ремонт по соответствующим домам, и находится в свободном доступе для неограниченного числа лиц (л.д.61-64).

Согласно п.1.2 Устава Товарищества собственников жилья «Трехгорка» оно объединяет на добровольной основе собственников жилых и нежилых помещений многоквартирных домов, в частности расположенных по адресам: АДРЕС.

В соответствии с Уставом Товарищества собственников жилья «Трехгорка» уведомление о проведении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья размещается на сайте Товарищества в Интернете, или вручается каждому члену под расписку, или направляется почтовым отправлением заказным письмом, или вывешивается в подъездах домов в общедоступных местах, или иным способом доводится до сведения собственников помещений МКД. Уведомление направляется не позднее, чем за десять дней до даты проведения общего собрания (п.5.5).

Согласно подпункту 5 пункта 5.8 Устава решение общего собрания собственников помещений членов Товарищества, принятое в установленном законом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В соответствии с подпунктом 6 пункта 5.8 Устава собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений членов Товарищества, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения, и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не является существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Согласно имеющейся в материалах дела копии решения Одинцовского городского суда Московской области от 21.03.2019 года, вступившему в законную силу 26.06.2019 года, по делу №2-1439/2019 со Снигур Н.Г. в пользу ТСЖ «Трехгорка» была взыскана задолженность по оплате за коммунальные услуги и эксплуатационные услуги по квартире, расположенной по адресу: АДРЕС, принадлежащей Снигур Н.Г. на праве собственности, за период с декабря 2015 года по январь 2019 года в размере 93 370 руб. 72 коп., пени в размере 10 000 руб., расходы по оплате госпошлины 1 617 руб., а всего – 104 987 руб. 72 коп.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 26.06.2019 года указанное выше решение суда первой инстанции было оставлено без изменения, а апелляционная жалоба Снигур Н.Л. – без удовлетворения.

Решением Арбитражного суда Московской области от 05.12.2018 года по делу №А41-11420/18 от 05.12.2018 года по исковому заявлению ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА к ЗАО «МАТВЕЕВСКОЕ», третьи лица «ТСЖ «ТРЕХГОРКА», АО «УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНОГО ХОЗЯЙСТВА», ООО «СОСБЕИРЦ», МУП «ЖКХ С/П ЮРЛОВСКОЕ», ООО «КВАНТ», Администрация городского поселения Одинцово о взыскании задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт общества имущества многоквартирных домов установлен факт того, что решением общего собрания собственников, в частности домов № и № по АДРЕС, выбран способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете – что подтверждается протоколом № от 22.01.2014 года. В целях реализации выбранного способа формирования фонда капитального ремонта, товариществом был открыт специальный счет в ПАО «Сбербанк России», что подтверждается Договором от 25.03.2014 года. Денежные средства на капитальный ремонт поступают именно на тот счет.

При этом, информация о выбранном способе формирования фонда капитального ремонта на специальном счете и информация о реализации выбранного способа размещены в реестре специальных счетов на официальном сайте Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области    (л.д.34-40).

Из акта проверки Главным управлением Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» № следует, что в ходе проведения внеплановой выездной проверки в отношении ТСЖ «Трехгорка» по обращениям от 06.09.2019 № и от 10.10.2019 № Снигур Н.Л. установлено согласно реестру многоквартирных домов, размещенному в открытом доступе на официальном сайте Госжилинспекции Московской области деятельность по управлению многоквартирными домами по вышеуказанным адресам осуществляет ТСЖ «Трехгорка». Данные сведении представлены в открытом доступе на сайте Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекции Московской области» портал Дома Подмосковья (АДРЕС).

По информации ТСЖ «Трехгорка» обращений по запросу реестра собственников с целью проведения общего собрании собственников от собственника Снегур Н.Л. в адрес ТСЖ не поступало.

Сведения о финансово-хозяйственной деятельности размещены на официальном сайте в сети интернет по адресу: http:/tsjtrehgorka.ru. По вопросу формирования специального счета на капитальный ремонт по адресу: АДРЕС установлено, что решение о формировании специального счета принято на общем собрании собственников, оформленные протоколом от 22.01.2014 №. Уведомление о выбранном способе формирования фонда капитального ремонта повторно направлено в адрес Госжилинспекции Московской области.

Таким, образом, суд приходит к выводу о том, что запрашиваемая истицей информация находится в свободном доступе в сети Интернет. При этом, с протоколом № от 22.01.2014 общего собрания собственников жилых помещений и нежилых помещений членов ТСЖ «Трехгорка», согласно которому выбран способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете Снигур Н.Л. ознакомлена в ходе рассмотрения другого гражданского дела. Более того, поскольку согласно письменным пояснениям истица не согласна с размером взносов на капитальный ремонт, суд приходит к выводу о том, что она имеет намерение обжаловать решение общего собрания, однако срок, предусмотренный п.5 ст.181.4 ГК РФ ею пропущен.

Собрание собственников жилых помещений и нежилых помещений ТСЖ «Трехгорка», не являющимся собственником указанных помещений, не инициировалось и соответственно ответчик подобными решениями не располагает, что лишает его возможности     выдать указанные документы для ознакомления истцу.

        На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ 19.04.2015░. ░ 20.04.2019░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

                            ░░░░░:

         ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ 06.11.2019░░░░.

                                    ░░░░░: