Решение по делу № 2-60/2019 от 18.12.2018

Дело № 2-60/2019

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 февраля 2019 года г. Козловка

Козловский районный суд Чувашской Республики в составе председательствующего судьи Порфирьева В.Г.,

при секретаре Шошориной С.К.,

с участием истца Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Д. к З. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Н. обратился в суд с исковым заявлением к З. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, по тем основаниям, что он является собственником жилого <адрес> по адресу д. Альменево <адрес> ЧР. С его согласия был зарегистрирован в указанном жилом доме З. <дата>. Но ответчик фактически отсутствовал по месту своей регистрации и более по указанному адресу не проживает. На звонки не отвечает. Ответчик выехал на другое постоянное место жительство. Не оплачивал за электроэнергию и воду. На основании изложенного просит суд признать З., прекратившим права пользования жилым домом, принадлежащего ему на праве собственности и расположенного по <адрес> ЧР. Снять З. с регистрационного учета.

Истец Н. в судебном заседании исковые требования поддерживает. Просит удовлетворить и прекратить право пользования жилым помещением З. против рассмотрения дела в заочном порядке не возражает.

Ответчик З., надлежащим образом уведомленный о месте и времени рассмотрения дела, на судебное заседание не явился.

Привлеченный в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, представитель ТП в <адрес> МО УФМС России по Чувашской Республике в <адрес>, надлежащим образом уведомленный о месте и времени рассмотрения дела, на судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица - глава Янгильдинского поселения <адрес> ЧР Яруллин Ф.В. в судебное заседание не явился, представил в суд заявление, где просит рассмотреть дело без его участия, исковые требования Н. поддерживает.

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами и исполнять возложенные на них обязанности.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может, рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом указанных норм, суд в целях своевременного разрешения гражданского спора и соблюдения процессуальных сроков считает, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, с исследованием представленных доказательств, и принятием заочного решения в порядке ст.234 ГПК РФ.

Суд, выслушав участников судебного заседания, изучив представленные письменные доказательства, пришел к следующему.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права <адрес>, кадастровый <число> жилой дом с земельным участком, расположенным в д. Альменево <адрес>, принадлежит Д., <дата> года рождения, о чем произведена государственная регистрация, зарегистрированная в ЕГРП <дата>.

Из ответа на запрос Цивильского межмуниципального филиала ФКУ УИИ УФСИН России по ЧР видно, что З., <дата> года рождения, зарегистрированный по адресу Чувашская Республика, <адрес>, д. Альменево <адрес> на учете не состоит и не состоял.

Из адресной справки МП ОМВД России по <адрес> ЧР от <дата> видно, что З., <дата> года рождения, зарегистрирован по адресу Чувашская Республика, <адрес>, д. Альменево <адрес> по настоящее время.

Согласно части 1 статьи 62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В силу частей 1 и 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статья ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении супруг, а также дети и родители собственника.

На основании ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Согласно ч. 3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, то подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со статьей 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в пункте 18 Постановления Пленума от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ (до 1 марта 2005 года - статья 53 Жилищного кодекса РСФСР, далее - ЖК РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

Согласно части 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие, же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Суд учитывает указанные обстоятельства и действия ответчика, который, не проживая в спорном жилом доме более 5 лет, вправе был избрать для себя другое место жительства и сохраняет в спорном жилом помещении лишь регистрацию, то есть злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ. Такое длительное не проживание его в спорном доме нельзя признать временным.

Между тем, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ.

Удовлетворяя заявленный иск, суд пришел к выводу о том, что ответчик выехал в другое место жительства добровольно, его отсутствие в спорном жилом доме носит длительный и постоянный характер, препятствия в пользовании спорным жильем со стороны других лиц ему не чинились; обязанности по договору социального найма по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчик не исполнял, в жилищно-эксплуатационные органы для оплаты коммунальных платежей не обращался, равно как не обращался в суд с иском о вселении и определении порядка оплаты коммунальных или о принудительном размене спорного жилого помещения.

Кроме того, из материалов дела видно, что ответчик членом семьи как истицы не является, общего хозяйства стороны не вели и не ведут, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Согласно пункта 128 Приказа ФМС России от 11.09.2012 N 288 "Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь статьями 194-198, 234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Н. удовлетворить. Признать З., <дата> года рождения, прекратившим правом пользования жилым помещением по адресу: <адрес> д. <адрес> Чувашской Республики.

Решение суда является основанием для снятия З. с регистрационного учета по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, д. Альменево, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.Г. Порфирьев