Решение по делу № 2-1670/2017 от 10.07.2017

Дело №

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

08 сентября 2017 года город Омск

Омский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Степановой Е.В., при секретаре судебного заседания Чуевой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Лапушкина О.А. к Администрации Омского муниципального района Омской области, Администрации Андреевского сельского поселения Омского муниципального района Омской области о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Истец Лапушкина О.А. обратилась в Омский районный суд Омской области с исковым заявлением к Администрации Омского муниципального района Омской области, Администрации Андреевского сельского поселения Омского муниципального района <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку, указав, что истцу принадлежит на праве собственности объект недвижимого имущества - часть жилого дома, (24), общей площадью 57,2 кв.м., кадастровый №, назначение: жилое, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия №, которая была приобретена по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ как квартира, но впоследствии на основании решения Омского районного суда Омской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за истцом было признано право общей собственности на часть жилого дома (копия решения суда прилагается). В соответствии с техническим паспортом жилого дома, составленным ГП Омской области «Омский центр ТИЗ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, год постройки <адрес>, общая площадь - 70,3 кв.м, жилая площадь - 50,4 кв.м. В примечании п.8 раздела 1 «Общие сведения» имеется указание на переоборудование квартиры из 3-х в 4-х комнатную за счет выноса кухни в самовольно выстроенную пристройку литера А2 S=13,l кв.м. Аналогичная запись о самовольной пристройке содержится и в кадастровом паспорте на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ. Истец была лишена возможности получить разрешение на строительство в местной администрации, так как указанная самовольная постройка была построена предыдущим собственником жилого дома. Истец приобрел жилой дом по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ с самовольной постройкой, оплатил стоимость за весь дом. При заключении договора купли-продажи жилого дома, истец обратил внимание продавца на расхождение между фактической площадью жилого дома (70,3 кв.м) и общей площадью, сведения о которой содержатся в ЕГРН (57,2 кв.м), разница расхождения составляет площадь самовольной постройки - 13,1 кв.м, но продавец не представил необходимых документов, а истцу необходимо было срочно провести сделку и заселиться в приобретаемый дом. В связи с отъездом на постоянное место жительства за пределы Омской области, истец заключил договор купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Лапушкина О.А. продает Моториной Е.И., Моторину М.А., Моторину В.А. в общую долевую собственность часть жилого <адрес> кадастровым номером №. Омским отделом Управления Росреестра по <адрес> в адрес истца было направлено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ о приостановлении государственной регистрации прав на три месяца до ДД.ММ.ГГГГ, на основании того, что на государственную регистрацию не были представлены документы, подтверждающие законность самовольно возведенной пристройки площадью 13,1 кв.м. Сохранение самовольной постройки не нарушает градостроительные и строительные нормы и правила, права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается заключением эксперта Заикина М.А., работника ООО «<данные изъяты>».

На основании изложенного, просит признать за Лапушкина О.А. право собственности на самовольную постройку: пристройку площадью 13,1 кв.м, литера А2, к части жилого дома (24), расположенного по адресу: <адрес>.

В ходе судебного разбирательства представителем истца исковые требования были уточнены, просил сохранить часть жилого дома (2Ч) по адресу: <адрес> в реконструированном виде и признать за Лапушкина О.А. право собственности на самовольную постройку: пристройку площадью 13,1 кв.м, литера А2, к части жилого дома (24), расположенного по адресу: <адрес>.

Истица и её представитель Шинкевич Д.В., в судебные заседания, назначенные на ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежаще, заявлений о рассмотрении дела в ее отсутствие не поступало.

Представители ответчиков Администрации Омского муниципального района Омской области, Администрации Надеждинского сельского поселения Омского муниципального района Омской области в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения настоящего дела извещены надлежаще, причины неявки суду неизвестны.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Омской области в судебном заседании участия не принимал, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Представил отзыв на исковое заявление.

В силу п. 7 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения, если стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову.

В связи с неявкой сторон по вторичному вызову суд находит возможным оставить исковое заявление без рассмотрения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 222, 223 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление Лапушкина О.А. к Администрации Омского муниципального района Омской области, Администрации Андреевского сельского поселения Омского муниципального района Омской области о признании права собственности на самовольную постройку оставить без рассмотрения.

Разъяснить заявителю, что суд вправе по ходатайству истца отменить свое определение об оставлении иска без рассмотрения, по основаниям, указанным в абзацах седьмом и восьмом статьи 222 ГПК РФ, если истец представит доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

Определение может быть обжаловано в Омский областной суд через Омский районный суд Омской области в течение 15 дней.

Судья           Е.В. Степанова