Решение по делу № 2-449/2017 от 03.08.2017

Дело № 2-449/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 сентября 2017 года г. Унеча

Унечский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Изотовой Л.И.,

при секретаре Силиной О.В.,

с участием представителя истца - Департамента сельского хозяйства Брянской области - ФИО3,

ответчика Руденок В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента сельского хозяйства Брянской области к Руденок В В о понуждении собственника доли в праве долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения к продаже доли на торгах,

У С Т А Н О В И Л:

Департамент сельского хозяйства Брянской области обратился в суд к Руденок В.В. с вышеуказанным иском, в котором просит суд понудить ответчика - собственника земельной доли к продажепринадлежащей ему <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в границах <адрес>», примерно в <данные изъяты> м. на юго-запад от ориентира кладбище (н.<адрес>), из земель сельскохозяйственного назначения, на торгах (конкурсах, аукционах).

Требования мотивирует тем, что в соответствии со ст. 3 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

В соответствии с п. 1 ст. 5 вышеуказанного Закона, в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником.

Письмом Унечского отдела Управления Росреестра по Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ №.№, департамент сельского хозяйства Брянской области уведомлен о том, что ДД.ММ.ГГГГ за Руденок В.В. зарегистрировано право общей долевой собственности (доля <данные изъяты> на земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в границах <адрес> м. на юго-запад от ориентира кладбище (н.<адрес>), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства.

Письмом Унечского отдела Управления Росреестра по Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ №.№, департамент сельского хозяйства Брянской области уведомлен о том, что отчуждение <данные изъяты> доли на данный земельный участок в установленный ст.5 Федерального закона от24.02.2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" годичный срок ответчик не произвел, о необходимости чего правообладатель извещен.

Департамент сельского хозяйства Брянской области просит суд обязать Руденок В.В. к продаже1<данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, кадастровый№, расположенный по адресу: <адрес>, в границах <адрес> м. на юго-запад от ориентира кладбище (н.<адрес>) на торгах (конкурсах, аукционах).

В судебном заседании представитель истца –Департамента сельского хозяйства Брянской области - ФИО3, выступающий по доверенности, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Руденок В.В. в судебном заседании иск признал, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ему разъяснены и понятны.

В судебное заседание представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области в лице Унечского отдела - не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Суд в силу ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело без участия представителя третьего лица, участвующего в деле.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

В соответствии с п.1 ст.5 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником.

На основании п.2 ст.5 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Федерального закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

В судебном заседании установлено, что ответчик Руденок В.В. является гражданином Республики Беларусь.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ осуществлена государственная регистрация права собственности Руденок В.В. на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровым№, расположенный по адресу: <адрес>, в границах <адрес> м. на юго-запад от ориентира кладбище (н.<адрес>).

Письмом Унечского отдела Управления Росреестра по Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ №.№, департамент сельского хозяйства Брянской области уведомлен о том, что отчуждение <данные изъяты> доли на данный земельный участок в установленный ст.5 Федерального закона от24.02.2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" годичный срок ответчик не произвел, о необходимости чего правообладатель извещен.

При таких обстоятельствах у департамента сельского хозяйства Брянской областив силу требований п.п. 1, 2 ст. 5 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" возникло право в судебном порядке требовать понуждения ответчика к продаже спорных долей в праве на земельные участки, поскольку в рассматриваемом случае имеет место быть нарушение ответчиком установленного срока для его добровольного отчуждения.

Как усматривается из материалов дела, согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Руденок В.В. обладает правом на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадью <данные изъяты>.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, в границах <адрес> м. на юго-запад от ориентира кладбище (н.<адрес>), его право на указанный участок не прекращено.

Таким образом, на день рассмотрения искового заявления ответчик является собственником вышеуказанной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.

При таких обстоятельствах заявленные требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Департамента сельского хозяйства Брянской области к Руденок В.В. удовлетворить.

Обязать Руденок В В продать на торгах (конкурсах, аукционах) принадлежащую ему <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый№, расположенный по адресу: <адрес>, в границах <адрес> м. на юго-запад от ориентира кладбище (н.<адрес>).

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Унечский районный суд <адрес> путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Л.И. Изотова