Решение по делу № 2-875/2019 от 20.02.2019

Дело № 2-2-875/2019 64RS0004-01-2019-000538-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15.05.2019 года город Балаково

Балаковский районный суд Саратовской области в составе судьи Кротова А.В.

при секретаре судебного заседания Максимовой А.М.,

с участием представителя истца Петровой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Храменкова Н.А. к Малиновской С.Г. о признании недействительными свидетельств о праве собственности, исключении записи из Единого государственного реестра недвижимости, прекращении права собственности, признании права собственности,

установил:

Храменков Н.А. обратился в суд с иском к Малиновской С.Г., в котором просил признать недействительным в части свидетельство оправе собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ул. * Балаковского района Саратовской области для ведения личного подсобного хозяйства от *года серии *-* на имя *.; признать недействительным в части свидетельство о праве собственности на земельный участок с кадастровым номером *, расположенный по адресу ул. * Балаковского района Саратовской области для ведения личного подсобного хозяйства от * года на имя *.; недействительным свидетельство о праве на наследство по закону * года * на имя Храменкова Н.А.; признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону * года на имя Малиновской С.Г.; исключить из ЕГРН запись о регистрации №* от * года права общей долевой собственности Храменкова Н.А на 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером *, расположенного по адресу ул. * Балаковского района Саратовской области; из ЕГРН запись о регистрации № * от * года права общей долевой собственности Храменкова Н.А. на 1/2 доли жилого дома с кадастровым номером *; расположенного по адресу ул. * Балаковского района Саратовской области; признать за Храменковым Н.А. право собственности на 3/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью * кв.м., кадастровый номер *, земельный участок, размером * кв.м., кадастровый номер *, находящиеся по адресу * Балаковского района Саратовской области; прекратить право собственности Малиновской С.Г. на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью * кв.м., кадастровый номер *, земельный участок, размером * кв.м., кадастровый номер * по адресу * Балаковского района Саратовской области; исключить из ЕГРН запись о регистрации № * от * года права общей долевой собственности Малиновской С.Г. на 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером *, расположенного по адресу ул. * Балаковского района Саратовской области; исключить из ЕГРН запись о регистрации № * года права общей долевой собственности Малиновской С.Г. на 1/2 доли жилого дома с кадастровым номером * расположенного по адресу * Балаковского района Саратовской области; взыскать с Малиновской С.Г. в пользу Храменкова Н.А. расходы по оплате государственной поплины в размере 8 657 рублей.

В обоснование исковых требований истец указал следующее.

С 02.06.1974 года родители истца * и * являлись членами колхоза им. Свердлова с. Красный Яр Балаковского района Саратовской области. С 1985 года истец вместе с родителями проживал в доме № * Балаковского района Саратовской области. * работал в колхозе им. Свердлова трактористом. 02.06.1974 года * и * были приняты в члены колхоза имени Свердлова на основании протокола * года (согласно справки исх. №* года), в котором * был принят на работу в колхоз с 22.03.1974 года и был уволен 29.12.1999 года в связи со смертью (распоряжение №* года), а * была принята на работу в колхоз с 22.03.1974 года и была уволена 14.01.2000 года в связи с уходом на пенсию (распоряжение №*ода).

На основании заявления * о закреплении в частную собственность земельных участков, ранее предоставленных в постоянное пользование и в соответствии с Указами Президента РФ от 23.04.1993 года «О дополнительных мерах по наделению граждан земельными участками» и № 1767 от 27.10.1993 года «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» главой администрации села Красный Яр * было вынесено постановление № * года «О закреплении в частную собственность земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства, в соответствии с которым * выдано свидетельство серия * года на право собственности на землю, согласно которого * предоставлен в частную собственность для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок площадью * Га по адресу: Саратовская область, Балаковский район, *. В последствии на основании свидетельства на право собственности на землю серия *года были зарегистрированы права собственности * на вышеуказанный земельный участок и жилой дом по адресу: Саратовская область, Балаковский район, *

* года * умер. Наследниками * по закону являлись истец и *., которая умерла * года. До вступления в брак у * имелась дочь Малиновская (*) С.Г.

Храменков Н.А. и Малиновская С.Г. являются наследниками по закону после смерти *., умершей * года. В состав наследства входит неделимая вещь, а именно жилой дом общей площадью * кв. м, расположенный по адресу: Саратовская область, Балаковский район, *, которым истец при жизни матери * пользовался совместно с ней, в настоящее время зарегистрирован в указанном доме и пользуется этим имуществом, что подтверждается домовой книгой. Истцу и ответчику принадлежит по 1/2 доле указанного жилого дома.

* года нотариусом нотариального округа г. Балаково и Балаковского района истцу выдано свидетельство о праве на наследство по закону серии * на 1/2 доли: жилого дома общей площадью * кв.м. кадастровый номер *, принадлежащего наследодателю на праве собственности; земельного участка размером 2160 кв.м. кадастровый номер *, переданного для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащего наследодателю на праве собственности по адресу: *Балаковского района Саратовской области. На 1/2 доли указанного имущества свидетельство о праве собственности выдано Малиновской С.Г.

В июне 2018 года истец узнал, о том, что спорный жилой дом входил в состав колхозного двора, членами которого были * * и Храменков Н.А. В пользовании членов дaнного колхозного двора находился приусадебный земельный участок площадью * га, который был закреплен в частную собственность на основании постановления администрации с. Красный Яр Балаковского района от * о предоставлении в частную собственность земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, без указания конкретного члена колхозного двора.

На момент принятия постановления от *, находившийся на данном приусадебном участке жилой дом входил в состав имущества колхозного двора, и принадлежал трем его членам - *, * в равных долях (по 1/3 доли каждому).

Наследниками * являются истец и ответчик, которым должно перейти по 1/2 доли наследственного имущества, что в соответствии со ст. 168 ГК РФ влечет недействительность сделки - свидетельства о праве на наследство, выданного нотариусом нотариального округа г. Балаково и Балаковского рацона Храменкову Н.А., свидетельства о праве на наследство, выдан нотариусом нотариального округа г. Балаково и Балаковского района Малиновской С.Г. в части 1/4 доли дома и 1/4 доли земельного участка по вышеуказанному адресу.

На основании Постановления администрации с. Красный Яр Балаковского района от * о предоставлении в частную собственность земельных участков, * было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок по адресу ул. * Балаковского района Саратовской области для ведения личного подсобного хозяйства от *.

* г. на имя * была произведена государственная регистрация права собственности на земельный участок с кадастровым номером * по адресу ул. *Балаковского района Саратовской области. Истец считает, что указанное свидетельство о праве собственности на спорный земельный участок в части также недействительно, поскольку выдано без учета прав * и Храменкова НА. на данный земельный участок.

В судебном заседании представитель истца Петрова И.А. поддержала исковые требования, дала объяснения, аналогичные изложенным в иске.

Истец Храменков Н.А., ответчик Малиновская С.Г., третье лицо Колхоз имени Свердлова извещены о времени и месте рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явились. Истец просил о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Представитель ответчика Шапошников Д.В. извещен о времени и месте рассмотрения гражданского дела в судебное заседание не явился, в письменном отзыве исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении иска (л.д. 241-243).

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав в судебных заседаниях объяснения сторон, показания экспертов, исследовав письменные доказательства по делу, пришёл к следующему.

Cуд руководствовался статьёй 46 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которой каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Способы защиты гражданских прав перечислены в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

В соответствии со статьями 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно статье 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В судебном заседании установлено, что * года между * заключен брак, что подтверждается свидетельством о браке * года (л.д. 8). В браке с Храменковым * * родился сын Храменков Н.А. (л.д. 9).

С * года родители истца *являлись членами колхоза им. Свердлова с. Красный Яр Балаковского района Саратовской области. С 1985 года истец вместе с родителями проживал в доме № * Балаковского района Саратовской области. Храменков Н.А. работал в колхозе им. Свердлова трактористом (л.д.14). * года *были приняты в члены колхоза имени Свердлова на основании протокола №* года (согласно справки исх. №* года на л.д. 13), в котором * был принят на работу в колхоз с 22.03.1974 года и уволен 29.12.1999 года в связи со смертью (распоряжение №*года), а *была принята на работу в колхоз с 22.03.1974 года и была уволена 14.01.2000 года в связи с уходом на пенсию (распоряжение №* года).

Согласно справки * года колхоз имени Свердлова Балаковского района Саратовской области является правопреемником колхоза имени Калинина Балаковского района Саратовской области на основании протокола собрания № * года и осуществляет свою деятельность по настоящее время (л.д.12).

На основании заявления * о закреплении в частную собственность земельных участков, ранее предоставленных в постоянное пользование и в соответствии с Указами Президента РФ от 23.04.1993 года «О дополнительных мерах по наделению граждан земельными участками» и № 1767 от 27.10.1993 года «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» главой администрации села Красный Яр * было вынесено постановление № * года «О закреплении в частную собственность земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 15), в соответствии с которым * выдано свидетельство серия *года на право собственности на землю, согласно которого * предоставлен в частную собственность для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок площадью * Га по адресу: Саратовская область, Балаковский район, *. В последствии на основании свидетельства на право собственности на землю серия * года были зарегистрированы права собственности * на вышеуказанный земельный участок и жилой дом по адресу: Саратовская область, Балаковский район*

*, родившаяся * года, умерла * года, что подтверждается копией свидетельства о смерти серии * (л.д.11).

Согласно пункту 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из копии наследственного дела № * (л.д. 83-102) следует, что наследниками после смерти *., умершей * года, являются дочь Малиновская С.Г. и сын Храменков Н.А., по 1/2 доле каждый. Наследство, на которое выданы свидетельства о праве на наследство по закону состоит из: жилого дома общей площадью * кв. м, находящегося по адресу: Саратовская область, Балаковский район, с. *, земельного участка площадью * кв. м, расположенного по адресу: Саратовская область, Балаковский район*.

* года * умер (л.д. 10). Наследниками * по закону являлись истец и *., которая умерла * года (л.д. 11). До вступления в брак у * имелась дочь Малиновская (*) С.Г. (л.д. 134).

Храменков Н.А. и Малиновская С.Г. являются наследниками по закону после смерти *., умершей * года. В состав наследства входит неделимая вещь, а именно жилой дом общей площадью * кв. м, расположенный по адресу: Саратовская область, Балаковский район, *, которым истец при жизни матери *. пользовался совместно с ней, в настоящее время зарегистрирован в указанном доме и пользуется этим имуществом, что подтверждается домовой книгой. Истцу и ответчику принадлежит по 1/2 доле указанного жилого дома. * года нотариусом нотариального округа г. Балаково и Балаковского района истцу выдано свидетельство о праве на наследство по закону серии *на 1/2 доли: жилого дома общей площадью * кв.м. кадастровый номер *, принадлежащего наследодателю на праве собственности; земельного участка размером * кв.м. кадастровый номер *, переданного для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащего наследодателю на праве собственности по адресу: * Балаковского района Саратовской области. На 1/2 доли указанного имущества свидетельство о праве собственности выдано Малиновской С.Г. Указанные обстоятельства подтверждается копией наследственного дела (л.д.173-238). Жилой дом, хозяйственные постройки и растительные насаждения, расположенные на земельном участке с кадастровым номером * по адресу: Саратовская область, Балаковский район, с. *, имеют тесную взаимосвязь с земельным участком с кадастровым номером *, так как жилой дом и хозяйственные постройки являются объектами капитального строительства, а растительные насаждения без земли, на которой они растут не имеют своей ценности. Сам земельный участок и жилой дом, расположенный на нем, являются неделимым имуществом в соответствии с заключением эксперта ООО «Центр независимой судебной экспертизы и оценки» № * года, тем самым жилой дом, хозяйственные постройки и растительные насаждения, расположенные на земельном участке с кадастровым номером *, образуют единое неделимое имущество (домовладение).

Из копии домовой книги (л.д.109-114) следует, что в доме №* по улице * села * Балаковского района на дату смерти наследодателя были зарегистрированы: * – наследодатель, её сын Храменков Н.А. – истец по делу. Факт постоянного проживания истца в доме вместе с наследодателем на дату её смерти, пользования им земельным участком ответчица не оспаривает.

Учитывая, что спорный жилой дом, расположенный на спорном приусадебном земельном участке, был приобретен в 1985 году, при разрешении вопроса о правах на дом подлежат применению нормы законодательства, девствовавшие в тот период, Гражданского кодекса РСФСР, регулирующего, в том числе, правоотношения, возникающие на основании членства колхозного двора.

Согласно статье 113 Гражданского кодекса РСФСР личные трудовые доходы и сбережения члена колхозного двора, а также имущество, приобретенное им на личные средства или полученное в порядке наследования либо дарения и не переданное собственность двора, составляет личную собственность этого члена колхозного двора личной собственности гражданина, состоящего членом колхозного двора, не мог находиться имущество, которое в соответствии с уставом колхоза могло принадлежать только колхозному двору.

Статьей 126 Гражданского кодекса РСФСР было предусмотрено, что имущество колхозного двора принадлежит его членам на праве совместной собственности. Колхозный двор может иметь в собственности подсобное хозяйство на находящемся в его пользовании приусадебном участке земли, жилой дом, продуктивный скот, птицу и мелкий сельскохозяйственный инвентарь в соответствии с уставом колхоза.

Из положений статьями 113, 126 Гражданского кодекса РСФСР следует, что жилой дом не мог находиться в личной собственности члена колхозного двора, так как имущество могло принадлежать только колхозному двору.

В соответствии со статьей 133 Гражданского кодекса РСФСР раздел имущества принадлежавшего колхозному двору и сохранившегося после прекращения колхозного двора, производится по правилам статей 129 и 132 настоящего Кодекса, согласно которой размер доли члена двора устанавливается, исходя из равенства долей всех членов двора, включая не достигших совершеннолетия и нетрудоспособных; трудоспособный член колхозного двора теряет право на долю в имуществе двора, если он в течение трех лет подряд не участвовал своим трудом и средствами в ведении общего хозяйства двора правило не применяется, если член двора не участвовал в ведении хозяйства вследствие призыва на срочную военную службу, обучения в учебном заведении или болезни.

Из требований ст. 60 Земельного кодекса РСФСР и п.42 Примерного Устава колхоза (принят Третьим Всесоюзным съездом колхозников и утвержден Постановлением ЦК КПСС и Совета Министров СССР от 28.11.1969 года № 910) следует, что семья колхозника называется колхозным двором, а хозяйство семьи колхозника относится к хозяйству колхозного двора. Несовершеннолетние дети признаются членами того колхозного двора, членами которого состоят их отец и мать. Имущество колхозного двора принадлежит его членам на праве совместной собственности.

Колхозный двор может иметь в собственности подсобное хозяйство на находящемся в его пользовании приусадебном участке земли, жилой дом, продуктивный скот, птицу и мелкий сельскохозяйственный инвентарь в соответствии с уставом колхоза. Кроме того, колхозному двору принадлежат переданные в его собственность членами двора их трудовые доходы от участия в общественном хозяйстве колхоза или иное переданное ими в собственность двора имущество, а также предметы домашнего обихода и личного потребления, приобретенные на общие средства (ст.116 ГК РСФСР (утв. ВС РСФСР 11.06.1964 года) (в ред от 24.12.1992 года)).

Основой личного состава колхозного двора является колхозная семья, члены которой связаны, однако, между собой не только семейными узами, но и трудовыми отношениями по совместному ведению подсобного хозяйства. Семейно-трудовая связь между членами колхозного двора предопределяет сущность собственности колхозного двора. Основу состава колхозного двора составляет семья колхозника, т.е. члены колхоза и их дети (усыновленные), или две и более не разделившихся семьи родителей и их детей. Членами колхозного двора могут быть также лица, не связанные семейными узами с колхозной семьей. Несовершеннолетние дети признаются членами того колхозного двора, членами которого состоят их отец и мать. В случае принадлежности родителей к составу разных дворов дети могут быть признаны членами одного из дворов по выбору родителей, а при их несогласии - по решению суда, который руководствуется при этом интересами ребенка. В судебной практике установилось правило: если ребенок рожден от незарегистрированного брака и родители состоят членами разных колхозных дворов, ТО он является членом двора матери. Поскольку колхозный двор представляет собой семейно-трудовое объединение лиц, члены его обычно проживают в одном жилом доме или хотя бы в одном или близлежащем населенном пункте. Трудоспособный член колхозного двора теряет право на долю в имуществе двора, если он в течение трех лет подряд не участвовал своим трудом и средствами в ведении общего хозяйства двора (ст.132 ГК РСФСР ГК РСФСР (утв. ВС РСФСР 11.06.1964 года) (в ред. от 24.12.1992 года)».

Храменков Н.А. обращался в Балаковский районный суд Саратовской области к Малиновской С.Г. с иском, в котором просил произвести раздел наследственного имущества с учетом его преимущественного права - жилого дома общей площадью * кв. м, находящегося по адресу: Саратовская область, Балаковский район, с. *, и земельного участка площадью * кв.м, взыскав с него в пользу ответчицы за 1\2 долю в жилом доме денежную компенсацию в сумме 160 000 рублей, и разделив земельный участок в натуре на две равные части

Решением Балаковского районного суда Саратовской области от 23.04.2018 года отказано в удовлетворении исковых требований Храменкова Н.А. к Малиновской С.Г. о разделе наследства с учетом преимущественного права (л.д. 86-88). Решение вступило в законную силу 05.06.2018 года.

Размер доли члена двора устанавливается, исходя из равенства долей всех членов двора, включая не достигших совершеннолетия и нетрудоспособных (ст.129 ГК РСФСР (утв. ВС РСФСР 11.06.1964 года) (в ред. от 24.12.1992 года)).

Малиновкая С.Г. наравне со своей матерью *, отчимом * и сводным братом Храменковым Н.А. имела равную долю в собственности колхозного двора.

Доказательств того, что Малиновкая С.Г. в течение трех лет подряд не участвовала своим трудом и средствами в ведении общего хозяйства двора Храменковым Н.А не предоставлено. Малиновкая С.Г. года заключила брак с * (свидетельство о заключении брака серия * выданное * года на л.д. 135), однако данный факт не является основанием для утраты Малиновской С.Г.. статуса члена колхозного двора Малиновская С.Г. после заключения брака продолжала своим трудовым участием и средствами вести общее хозяйство двора, участвовала в обработке приусадебного участка, обрабатывала огород, осуществляла уход за домашним скотом, участвовала в ремонте дома и хозяйственных построек, осуществляла уход за матерью и отчимом.

Доказательств в опровержение вышеназванных доводов ответчика истцом суду не предоставлено.

Таким образом, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Храменкова Н.А. к Малиновской С.Г. о признании недействительными свидетельств о праве собственности, исключении записи из Единого государственного реестра недвижимости, прекращении права собственности, признании права собственности.

Учитывая, что в удовлетворении исковых требований отказано в полном объеме, требования о взыскании расходов по оплате услуг представителя, расходов на оценку определения рыночной стоимости спорного жилого дома, расходов по оплате государственной пошлины не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований Храменкова Н.А. к Малиновской С.Г. о признании недействительными свидетельств о праве собственности, исключении записи из Единого государственного реестра недвижимости, прекращении права собственности, признании права собственности отказать.

В течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме на него может быть подана апелляционная жалоба в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда через Балаковский районный суд Саратовской области.

Решения в окончательной форме изготовлено 20.05.2019 года

Судья А.В. Кротов

«Согласовано»

Судья А.В. Кротов