Решение по делу № 2-3285/2015 от 01.07.2015

Гражданское дело № 2-3285/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

20 августа 2015 г. г. Красноярск

ул. Академика Вавилова, 43б

Кировский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Горбова Б.В. при секретаре Забабуре Р.Б. с участием:

     истца Михайловой Т.С.,

представителя третьего лица администрации Кировского района г. Красноярска – Рогожниковой Д.Н. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ № 5),

     рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации г. Красноярска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

Михайлова (ранее Лунева) обратилась в суд к администрации г. Красноярска с иском о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

В иске указано, что Михайлова является собственником <адрес> в <адрес>. С целью улучшения жилищных условий названная квартира истцом была перепланирована – демонтированы перегородки между коридором и залом, коридором и кухней, между туалетом и ванной. Перепланировка не нарушает прав и законных интересов граждан, не создаёт угрозу жизни и здоровью. Учитывая данные обстоятельства, Михайлова просит суд сохранить квартиру в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истец Михайлова требование поддержала, сослалась на те же доводы, дала согласие на вынесение заочного решения.

Ответчик администрация г. Красноярска, третье лицо департамент городского хозяйства администрации г. Красноярска в судебное заседание своих представителей не направили, уведомлены надлежащим образом.

Представитель третьего лица – администрации Кировского района г. Красноярска – Рогожникова против удовлетворения иска не возражала.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объём своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещённого в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Принимая во внимание сведения о явке, судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц в прялке заочного производства.

Оценив доводы, изложенные в исковом заявлении, выслушав истца, представителя третьего лица, исследовав приложенные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 26 ЖК РФ перепланировка (переустройство) жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Исходя из ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном (перепланированном) состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что Михайлова (Лунева) является собственником <адрес> в <адрес> (л.д. 7-9).

Названная квартира расположена на четвёртом этаже многоквартирного дома, состоит из трёх комнат общей площадью 61.6 кв.м. (л.д. 12-18).

Квартира была перепланирована – демонтированы перегородки между коридором и залом, коридором и кухней, между туалетом и ванной (л.д. 12-18).

Как следует из заключений АО «ТГ «Красноярскгражданпроект» от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 19-47), ФБУЗ «Центр Гигиены и эпидемиологии по железнодорожному транспорту» (л.д. 48-50) перепланировка квартиры соответствует строительным, противопожарным и санитарным правилам, не нарушает прав других граждан и не создаёт угрозу жизни и здоровью.

Принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика и третьих лиц и учитывая то, что действующим законодательством не предусмотрена обязанность уполномоченных органов согласовывать самовольную перепланировку, требование истца о сохранении квартиры в перепланированном (переустроенном) состоянии подлежит удовлетворению в соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Сохранить в перепланированном (переустроенном) состоянии <адрес> общей площадью <данные изъяты>., <данные изъяты> <адрес> в <адрес>, согласно выписки из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ г.

Разъяснить, что настоящее решение является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.

Разъяснить ответчику, что он вправе подать в Кировский районный суд г. Красноярска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Разъяснить сторонам, что заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Апелляционная жалоба подаётся через Кировский районный суд г. Красноярска.

СУДЬЯ ГОРБОВ Б.В.