Решение по делу № 2-840/2017 от 02.06.2017

                                                                                                                 Дело №2-840/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 августа 2017г.                                г.Рассказово

Рассказовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Бадикова Р.Г.,

при секретаре Тетушкиной Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыбаковой З. Е., Анненковой В. Е. к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы Российской Федерации №3 по Тамбовской области, филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тамбовской области об исключении из числа собственников,

УСТАНОВИЛ:

Рыбакова З.Е., Анненкова В.Е. обратились в суд с иском к МРИ ФНС №3 по Тамбовской обл., филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, в котором просят исключить их числа собственников земельного участка № с кадастровым номером №, земельного участка № с кадастровым номером № и жилого дома, расположенных по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований истцы указали, что дд.мм.гггг между истцами, которым принадлежало указанное выше имущество на праве собственности, и СХПК «Заря» был заключен нотариальный договор купли-продажи указанных земельных участков и жилого дома. Денежные средства были получены истцами в полном объеме. СХПК «Заря» указанное имущество приняло, но в регистрационную палату документы не подавало. Переход права в установленном порядке не зарегистрирован. Формально истцы до настоящего времени являются собственниками имущества, в связи с чем им начисляют налог на имущество. СХПК «Заря» в настоящее время не может зарегистрировать на себя право собственности, т.к. ликвидировано в 2005 году.

Определением суда от 12.07.2017 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечено Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

В судебное заседание истцы не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, просят рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представители ответчиков МРИ ФНС №3 по Тамбовской обл., филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тамбовской области в судебное заседание истцы не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, просят рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Между Рыбаковой З.Е. и Анненковой В.Е. с одной стороны и СХКП «Заря» с другой стороны заключен договор купли-продажи от дд.мм.гггг, в соответствии с которым продавцы Рыбакова З.Е. и Анненкова В.Е. передали в собственность СХПК «Заря» земельные участки с кадастровым номером № и № и 1/2 долю в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенные в <адрес>. Договор удостоверен нотариусом г.Рассказово и Рассказовского района Е.Н.Меркуловой.

Как указано в п.2 договора купли-продажи денежные средства в счет стоимости имущества переданы продавцам до подписания договора наличными деньгами. В соответствии с п.4.3. договора купли-продажи продавцы освободили 1/2 долю жилого дома и земельные участки и передали покупателю до подписания договора.

Таким образом, сторонами полностью исполнены обязательства по договору купли-продажи.

Согласно выписке и Единого государственного реестра недвижимости, в настоящее время собственниками спорных земельных участков и 1/2 доли жилого дома значатся Рыбакова З.Е и Анненкова В.Е.

В настоящее время регистрация перехода права собственности на покупателя недвижимости невозможна в связи с ликвидацией покупателя - СХПК «Заря», что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Прекратить в Едином государственном реестре недвижимости государственную регистрацию права собственности за Анненковой В. Е.:

- на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;

- на 1/2 долю в праве общей долевой собственности земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;

- на 1/2 долю в праве общей долевой собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м.расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить в Едином государственном реестре недвижимости государственную регистрацию права собственности за Рыбаковой З. Е.:

- на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;

- на 1/2 долю в праве общей долевой собственности земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;

- на 1/2 долю в праве общей долевой собственности земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м.расположенный по адресу: <адрес>.

     Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд в течение месяца.

         Судья          Р.Г.Бадиков