Решение по делу № 2-2813/2017 от 10.08.2017

Дело №

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

21 декабря 2017 года г. Чебоксары

Калининский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Степановой З.А., при секретаре судебного заседания Никитиной О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО Сбербанк в лице Чувашского отделения № к Огнев Е.В., Огнева В.Л., Кокорева В.Н. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращение взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Сбербанк России» в лице Чувашского отделения № обратился в суд иском к Огнев Е.В., Огнева В.Л., Кокорева В.Н. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. В частности истцом заявлены требования о расторжении кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ПАО «Сбербанк» и Огнев Е.В., Огнева В.Л., Кокорева В.Н., взыскании в солидарном порядке с Огнев Е.В., Огнева В.Л., Кокорева В.Н. в пользу ПАО «Сбербанк России» задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1285840,42 руб., в том числе: 1179012,48 руб. - остаток ссудной задолженности; 62407,95 руб. - задолженность по плановым процентам; 44 419,99 руб. - неустойка, расходы по оплате государственной пошлины в размере 14629,20 руб. Также истец просит обратить взыскание на заложенную недвижимость: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащее на праве собственности Огнев Е.В., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 2 385 000 рублей.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между открытым акционерным обществом «Сбербанк России» и Огнев Е.В., Огнева В.Л., Кокорева В.Н. заключен кредитный договор №, по условиям которого кредитор предоставил заемщику ипотечный кредит в сумме 1668000 рублей на приобретении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на срок по ДД.ММ.ГГГГ под 11,25 % годовых, а заемщик обязался возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере, в сроки и на условиях указанного договора.

Согласно п. 2.1 кредитного договора заемщик, в качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита и уплаты процентов предоставил кредитору: залог приобретенного объекта недвижимости в силу закона и поручительство.

Залог объекта недвижимости подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ заемщик Огнев Е.В. оформил право собственности на заложенный объект недвижимости и получил свидетельство о государственной регистрации права с обременением в пользу банка в силу закона.

Ответчики обязательства по возврату кредита и оплате процентов за пользование кредитом не исполняют, в связи с чем письмом от ДД.ММ.ГГГГ Огнев Е.В., Огнева В.Л., Кокорева В.Н. направлено требование о досрочном истребовании задолженности, в соответствии с которым ответчикам необходимо погасить задолженность по кредитному договору не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Однако требование о погашении задолженности до настоящего времени не исполнено, в связи с чем по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком образовалась указанная выше задолженность, которую истец просит взыскать с ответчика.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес суда поступило заявление об утверждении мирового соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Публичным акционерным обществом «Сбербанк России» (ПАО Сбербанк), именуемый в дальнейшем истец, в лице начальника Управления по работе с проблемной задолженностью Чувашского отделения № ПАО Сбербанк Бордиян И.И., действующего на основании Устава и доверенности № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной в реестре №ЗД-751 с одной стороны и Огнев Е.В., Огнева В.Л., Кокорева В.Н. именуемыми далее ответчиками, с другой стороны, именуемыми совместно стороны.

Из представленного сторонами суду письменного заявления об утверждении мирового соглашения следует:

1. В связи с обращением истца в судебный орган с требованиями о взыскании с ответчиков Огнев Е.В., Огнева В.Л., Кокорева В.Н. задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 285 840,42 (один миллион двести восемьдесят пять тысяч восемьсот сорок рублей 42 копейки), (далее - сумма долга), и обращении взыскания на заложенное имущество, квартиру общей площадью 65,4 кв. м. с кадастровым номером 21:01:030402:1953, расположенную по адресу: <адрес>, с установлением начальной продажной стоимости в размере 2 385 000,00 руб. (два миллиона триста восемьдесят пять тысяч рублей 00 копеек), а также расходов по уплате государственной пошлины в сумме 14 629,20 руб. (четырнадцать тысяч шестьсот двадцать девять рублей 20 копеек) стороны заключили мировое соглашение на следующих условиях:

2. Задолженность ответчиков перед истцом составляет 1240790,31 (один миллион двести сорок тысяч семьсот девяносто рублей 31 копейка), в том числе:

- просроченный основной долг - 1179012,48 руб. (один миллион сто семьдесят девять тысяч двенадцать рублей 48 копеек);

- просроченные проценты - 17357,84 руб. (семнадцать тысяч триста пятьдесят семь рублей 84 копейки);

- начисленные неустойки - 44 419,99 руб. (сорок четыре тысячи четыреста девятнадцать рублей 99 копеек);

Сумма уплаченной истцом госпошлины составляет 14 629,20 руб. (четырнадцать тысяч шестьсот двадцать девять рублей 20 копеек).

3. Кредитный договор, договоры поручительства и залога, обеспечивающие исполнение обязательства, возникшего из Кредитного договора, сохраняют свое действие с учетом условий, установленных Мировым соглашением.

4. Ответчики обязуются:

выплатить в пользу истца сумму долга в срок по ДД.ММ.ГГГГ, и уплатить проценты за пользование денежными средствами, исходя из процентной ставки 11,25 (одиннадцать целых двадцать пять сотых) процентов годовых.

в срок не позднее 3 (трех) рабочих дней уведомить истца об изменении адреса регистрации (прописки), фактического места жительства, работы, фамилии или имени и возникновении обстоятельств, способных повлиять на выполнение ответчиками обязательств по настоящему Мировому соглашению.

обеспечить страхование предмета залога от рисков утраты или гибели застрахованного имущества на сумму не ниже размера задолженности и причитающихся банку процентов по мировому соглашению на период действия мирового соглашения.

Оплата суммы долга с учетом начисленных процентов производится ответчиками в соответствии с Графиком оплаты суммы долга (Приложение № к настоящему мировому соглашению).

Ответчики имеют право на досрочное погашение суммы долга. При досрочном погашении суммы основного долга проценты уплачиваются за фактическое количество дней пользования основным долгом на день погашения, дата уплаты процентов включается в период, за который эта уплата производилась.

Досрочное погашение осуществляется только при условии подписания ответчиками нового графика платежей в день осуществления досрочного погашения и списания денежных средств со Счета в досрочное погашение обязательств по Договору. При неисполнении ответчиками вышеуказанных условий, сумма, превышающая установленный ежемесячный платеж, не принимается истцом к исполнению.

Сумма долга, учитывается на едином ссудном счете №, который истец открыл для обслуживания задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ заключенному с Огнев Е.В., Огнева В.Л., Кокорева В.Н..

Отсчет срока для начисления процентов начинается со дня, следующего за датой образования срочной ссудной задолженности на ссудном счете и заканчивается датой окончательного погашения суммы долга. При исчислении процентов и неустойки в расчет принимается фактическое количество календарных дней в периоде, за который производится оплата, а в году - действительное число календарных дней (365 или 366 соответственно).

Расходы по уплате госпошлины в размере 14 629,20 руб. (четырнадцать тысяч шестьсот двадцать девять рублей 20 копеек) возмещаются Огнев Е.В., Огнева В.Л., Кокорева В.Н. при совершении первого платежа в погашение задолженности, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

При несвоевременном/неполном перечислении платежа в погашение задолженности и/или уплату процентов за пользование задолженностью ответчики уплачивают истцу неустойку в размере:

- 0,5 (ноль целых пять десятых) процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, по дату фактического погашения просроченной задолженности (включительно).

10. Суммы, поступающие в счет исполнения обязательств по Мировому соглашению, направляются, вне зависимости от назначения платежа, указанного в платежном документе, в следующей очередности:

Погашение просроченных процентов за пользование кредитом;

Погашение просроченной задолженности по отложенным процентам;

Погашение просроченной задолженности по процентам, зафиксированным на день проведения реструктуризации;

Погашение срочных процентов, начисленных на просроченную задолженность по кредиту;

Погашение просроченной задолженности по кредиту;

Погашение срочных процентов за пользование кредитом;

Погашение отложенных процентов;

Погашение процентов, зафиксированных на день проведения реструктуризации;

Погашение срочной задолженности по кредиту;

Погашение просроченной задолженности по отложенным неустойкам;

Погашение отложенных неустоек;

Погашение неустойки за несвоевременное перечисление платежа в погашение Кредита и/или уплату Процентов за пользование Кредитом;

Погашение неустойки за нарушение обязательств по страхованию предмета залога, подтверждения целевого использования и иных обязательств, предусмотренных условиями Кредитного договора.

Возмещение судебных и иных расходов Банка по принудительному взысканию задолженности по Кредитному договору.

11. В случаях:

а) однократного неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств понастоящему мировому соглашению;

б) неисполнения или ненадлежащего исполнения его обязательств по мировымсоглашениям, которые заключены (могут быть заключены) между ответчиками и истцом втечение периода исполнения обязательств по настоящему мировому соглашению.

Истец вправе на основании определения судебного органа об утверждении мирового соглашения:

- обратиться в Калининский районный суд г. Чебоксары с ходатайством о выдаче ему исполнительных листов на принудительное исполнение условий настоящего Мирового соглашения, с обращением взыскания на предмет залога, квартиру общей площадью 65,4 кв. м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, с установленной начальной продажной стоимостью в размере 2 385 000,00 руб. (два миллиона триста восемьдесят пять тысяч рублей 00 копеек).

Истец вправе полностью или частично переуступить свои права по Договору другому(им) лицу(ам), имеющему(им) лицензию на право осуществления банковских операций, а также лицу(ам), не имеющему(им) такой лицензии.

Последствия, предусмотренные ст. 173, ст. 221 ГПК РФ сторонам известны и понятны.

Споры по Мировому соглашению рассматриваются в соответствии с действующим законодательством.

В случае утверждения судом Мирового соглашения, внесение изменений и дополнений в Мировое соглашение возможно при условии, если это не противоречит закону и не нарушает права и (или) законные интересы одной из сторон и других лиц путем подписания Дополнительного соглашения обеими сторонами. Все дополнения и изменения к мировому соглашению утверждаются в судебном порядке.

Волеизъявление сторон по данному мировому соглашению добровольно, стороны принимают условия и значения мирового соглашения.

Настоящее мировое соглашение составлено в четырех экземплярах: два экземпляра передаются ответчиками, один экземпляр истцу, один экземпляр в Суд.

Настоящее мировое соглашение вступает в законную силу после утверждения его судом в установленном законом порядке.

Указанное мировое соглашение подписано представителем истца, действующими на основании доверенности, в котором ему предоставлено право заключения мирового соглашения и ответчиками Огнев Е.В., Огнева В.Л., Кокорева В.Н..

В судебном заседании представитель ПАО Сбербанк в лице Чувашского отделения № Муратов Д.В. действующий на основании от ДД.ММ.ГГГГ, заявил ходатайство об утверждении мирового соглашения, заключенного сторонами, и прекращении производства по делу.

Ответчики Огнев Е.В., Огнева В.Л., Кокорева В.Н. надлежащим образом извещенные о дате и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрения заявления об утверждении мирового соглашения от ДД.ММ.ГГГГ без их участия, последствия предусмотренные ч.1 ст.439, ст.173 ГПК РФ им разъяснены и понятны.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. В определении суда должны быть указаны условия утверждаемого судом мирового соглашения сторон.

Из текста мирового соглашения следует, что волеизъявление сторон по данному мировому соглашению добровольно, стороны принимают условия и значения мирового соглашения. Мировое соглашение составлено в четырех экземплярах: два экземпляра передаются ответчиками, один экземпляр истцу, один экземпляр в Суд.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное между сторонами, не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, оно подлежит принятию и утверждению, а производство по делу - прекращению.

При этом, сторонам известны последствия принятия и утверждения мирового соглашения, прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст. 173, 220, 221 ГПК РФ, что также отражено в письменном заявлении об утверждении мирового соглашения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 221, 439, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

ОПРЕДЕЛИЛ:

принять заявление сторон, подписанное ДД.ММ.ГГГГ между Публичным акционерным обществом «Сбербанк России» (именуемым в дальнейшем «истец») в лице Начальника Управления по работе с проблемной задолженностью Чувашского отделения № ПАО Сбербанк Бордиян И.И., действующего на основании Устава и доверенности № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной в реестре №ЗД-751 с одной стороны, и ответчиками Огнев Е.В., Огнева В.Л., Кокорева В.Н. с другой стороны об утверждении мирового соглашения.

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Публичным акционерным обществом «Сбербанк России» (ПАО Сбербанк), именуемым в дальнейшем истец, в лице начальника Управления по работе с проблемной задолженностью Чувашского отделения № ПАО Сбербанк Бордиян И.И., действующего на основании Устава и доверенности № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной в реестре №ЗД-751 с одной стороны и Огнев Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, зарегистрированным и проживающим по адресу: <адрес>; Огнева В.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, зарегистрированной и проживающей по адресу: <адрес>; Кокорева В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, зарегистрированной и проживающей по адресу: <адрес>, именуемыми ответчиками с другой стороны, именуемыми совместно стороны, согласно которому:

1. Мировое соглашение заключено в целях устранения спора, возникшего в связи с обращением истца в Калининский районный суд <адрес> с требованиями о взыскании с ответчиков Огнев Е.В., Огнева В.Л., Кокорева В.Н. задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 285 840,42 (один миллион двести восемьдесят пять тысяч восемьсот сорок рублей 42 копейки), (далее - сумма долга), и обращении взыскания на заложенное имущество, квартиру общей площадью 65,4 кв. м. с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>, с установлением начальной продажной стоимости в размере 2 385 000,00 руб. (два миллиона триста восемьдесят пять тысяч рублей 00 копеек), а также расходов по уплате государственной пошлины в сумме 14 629,20 руб. (четырнадцать тысяч шестьсот двадцать девять рублей 20 копеек).

2. Задолженность ответчиков Огнев Е.В., Огнева В.Л., Кокорева В.Н. перед истцом Публичным акционерным обществом «Сбербанк России» (ПАО Сбербанк) составляет 1240790,31 (один миллион двести сорок тысяч семьсот девяносто рублей 31 копейка), в том числе:

- просроченный основной долг - 1179012,48 руб. (один миллион сто семьдесят девять тысяч двенадцать рублей 48 копеек);

- просроченные проценты - 17357,84 руб. (семнадцать тысяч триста пятьдесят семь рублей 84 копейки);

- начисленные неустойки - 44 419,99 руб. (сорок четыре тысячи четыреста девятнадцать рублей 99 копеек);

4.Ответчики Огнев Е.В., Огнева В.Л., Кокорева В.Н. обязуются:

4.1. выплатить в пользу истца Публичного акционерного общества «Сбербанк России» (ПАО Сбербанк) сумму долга в срок по ДД.ММ.ГГГГ, и уплатить проценты за пользование денежными средствами, исходя из процентной ставки 11,25 (одиннадцать целых двадцать пять сотых) процентов годовых.

4.2. в срок не позднее 3 (трех) рабочих дней уведомить истца об изменении адреса регистрации (прописки), фактического места жительства, работы, фамилии или имени и возникновении обстоятельств, способных повлиять на выполнение ответчиками обязательств по настоящему Мировому соглашению.

4.3 обеспечить страхование предмета залога от рисков утраты или гибели застрахованного имущества на сумму не ниже размера задолженности и причитающихся банку процентов по мировому соглашению на период действия мирового соглашения.

5. Оплата суммы долга с учетом начисленных процентов производится ответчиками в соответствии с Графиком оплаты суммы долга.

<данные изъяты>

6. Ответчики имеют право на досрочное погашение суммы долга. При досрочном погашении Суммы основного долга проценты уплачиваются за фактическое количество дней пользования основным долгом на день погашения, дата уплаты процентов включается в период, за который эта уплата производилась.

7. Сумма долга, учитывается на едином ссудном счете №, который истцом открыл для обслуживания задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ заключенному с Огнев Е.В., Огнева В.Л., Кокорева В.Н..

8. Расходы по уплате госпошлины в размере 14 629,20 руб. (четырнадцать тысяч шестьсот двадцать девять рублей 20 копеек) возмещаются Огнев Е.В., Огнева В.Л., Кокорева В.Н. при совершении первого платежа в погашение задолженности, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

9. При несвоевременном/неполном перечислении платежа в погашение задолженности и/или уплату процентов за пользование задолженностью ответчики уплачивают истцу неустойку в размере:

Погашение просроченных процентов за пользование кредитом;

Погашение просроченной задолженности по отложенным процентам;

Погашение просроченной задолженности по процентам, зафиксированным на день проведения реструктуризации;

Погашение срочных процентов, начисленных на просроченную задолженность по кредиту;

Погашение просроченной задолженности по кредиту;

Погашение срочных процентов за пользование кредитом;

Погашение отложенных процентов;

Погашение процентов, зафиксированных на день проведения реструктуризации;

Погашение срочной задолженности по кредиту;

Погашение просроченной задолженности по отложенным неустойкам;

Погашение отложенных неустоек;

11. В случаях:

а) однократного неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств понастоящему мировому соглашению;

Истец вправе на основании определения судебного органа об утверждении мирового соглашения:

- обратиться в Калининский районный суд г. Чебоксары с ходатайством о выдаче ему исполнительных листов на принудительное исполнение условий настоящего Мирового соглашения, с обращением взыскания на предмет залога, - квартиру общей площадью 65,4 кв. м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, с установленной начальной продажной стоимостью в размере 2 385 000,00 руб. (два миллиона триста восемьдесят пять тысяч рублей 00 копеек).

12. Истец вправе полностью или частично переуступить свои права по Договору другому(им) лицу(ам), имеющему(им) лицензию на право осуществления банковских операций, а также лицу(ам), не имеющему(им) такой лицензии.

Производство по гражданскому делу № по исковому заявлению ПАО Сбербанк в лице Чувашского отделения № к Огнев Е.В., Огнева В.Л., Кокорева В.Н. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество прекратить в связи с утверждением мирового соглашения.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики путем подачи частной жалобы через Калининский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики в течение пятнадцати дней со дня его вынесения.

Судья З. А. Степанова

Решение по делу № 2-2813/2017 от 10.08.2017

2-2813/2017

Движение по делу

Документы

Детальная проверка физлица