Решение по делу № 2-484/2017 от 05.04.2017

Дело №2-484/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ

РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск                                     13 апреля 2017года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе председательствующего

судьи                                                                           Бачманова Ю.М.,

при секретаре                                                     Извозчиковой МЭ.,

с участием:

истцов                                            Попова В.В.,

       Попова В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Попова В. В., Попова В. В.ча к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, о включении доли квартиры в состав наследственного имущества, признании права собственности на долю квартиры в порядке наследования,

установил:

09.02.2000г. между ФИО1, Поповым В. В., Поповым В. В. и Муниципальным жилищным управлением был заключен договор на передачу истцам в общую долевую собственность (по 1/3 доле каждому) в порядке приватизации квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Как указывают истцы, указанный договор не был своевременно зарегистрирован в органе, осуществляющем государственную регистрацию права на недвижимость.

В виду того, что администрация БГО не представила полного пакета документов на указанное выше жилое помещение, а также по причине ликвидации Муниципального жилищного управления, Борисоглебский отдел Управления Росреестра по Воронежской области отказывает истцам в регистрации договора от 09.02.2000г. и перехода права собственности на приобретенную квартиру.

Кроме того, как указано в иске, ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истцов ФИО1 Истцы своевременно приняли в равных долях наследство после ее смерти.

Истцы были вынуждены обратиться в суд с иском о признании за ними и их материю ФИО1. права общей долевой собственности на квартиру в порядке приватизации, включении принадлежащей матери доли квартиры в состав наследственного имущества и признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке наследования по закону.

Истцы в судебном заседании поддержали исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика- администрации БГО в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом. Возражений относительно предмета спора не представлено.

Исследовав представленные материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, в том числе посредством приватизации.

        В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести это помещение в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

        09.02.2000г. между Муниципальным жилищным управлением, в лице Лыкова Ю. П., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ с одной стороны, и ФИО1, Поповым В. В.чем, Поповым В. В., с другой стороны, был заключен договор № на передачу в собственность Поповым в порядке приватизации по 1/3 доле в праве общей долевой собственности на указанную выше квартиру (л.д.14).

    На момент приватизации общая площадь квартиры составляла 48,4 кв.м, в том числе жилая–33,2кв.м., что подтверждается данными, содержащимися в техническом паспорте жилого помещения, составленного специалистами БТИ Борисоглебского района Воронежской области, по состоянию на 04.07.2007 г., имеющемся в материалах дела (л.д.16-17).

        В спорной квартире на момент приватизации зарегистрированы ФИО1., Попов В.В. и Попов В.В., что подтверждается справкой ТСЖ «Юго-Восточный-1» № б/н от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).

    Согласно справке БТИ Борисоглебского района Воронежской области № от 27.01.2017 г. <адрес> значится за Поповой Т. Н., Поповым В. В. и Поповым В. В. по 1/3 доле на основании договора № на передачу и продажу квартир в собственность граждан от 09.02.2000 года (л.д.10).

        Борисоглебский отдел Управления Росреестра по Воронежской области отказал истцам в регистрации перехода права собственности на квартиру по договору от 09.02.2000г., поскольку администрация БГО не представила полного пакета документов на спорную квартиру.

        Суд полагает, что указанное обстоятельство не может служить препятствием для реализации гражданами предоставленного им законодательством права на приватизацию занимаемых жилых помещений.

        Поскольку претензий по договору от 09.02.2000г. стороны друг к другу не имеют, договор ни кем не оспаривается, другие лица, могущие претендовать на спорную квартиру судом не установлены, суд считает возможным признать за истцами право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

         Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 01.02.2017 года №, выданной филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Воронежской области, спорной квартире присвоен кадастровый №, площадь составляет 47,7 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ. умерла ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.18).

Согласно п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Таким образом, 1/3 доля в праве общей долевой собственности на указанную квартиру должна быть включена в состав наследственного имущества, оставшегося после ее смерти.

Наследниками к имуществу ФИО1 являются сыновья – Попов В. В.ч и Попов В. В., что подтверждается свидетельствами о праве на наследство от 26.03.2007 года и 10.04.2007 года, выданными нотариусом нотариального округа Борисоглебского района Воронежской области <данные изъяты>. (л.д.19, 26).

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (ст. 1141 ГК РФ).

Таким образом, доля истцов в наследственном имуществе составляет-1/6 доля в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Поскольку судом установлено, что истцы, являясь наследником первой очереди, принял наследство после смерти матери, а согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ право собственности у наследников возникает с момента принятия наследства, то за ним должно быть признано право собственности на указанное имущество.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО1, Поповым В. В., Поповым В. В. право общей долевой собственности по 1/3 доле за каждым в порядке приватизации на квартиру общей площадью 47,7 кв.м с кадастровым №, расположенную по адресу: <адрес>.

Включить 1/3 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым № общей площадью 47,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

     Признать за Поповым В. В. и Поповым В. В. право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым № общей площадью 47,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца.

Председательствующий:     п/п