Решение по делу № 2-1230/2016 от 10.08.2016

Гр.дело №2-1230/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 сентября 2016 года г. Сосновоборск

Сосновоборский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Астраханцевой Е.Ю.,

при секретаре Шпаковой Н.В.,

с участием истца Юшкова С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Юшкова ФИО6к администрации г. Сосновоборска о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Юшков С.В. обратился в суд с исковым заявлением к администрации г. Сосновоборска о признании права собственности на гаражный бокс,ссылаясь на то, что ему выделен земельный участок общей площадью 68 кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>», гаражный бокс №. С 08.07.2007 года он является членом ГСЭК «<адрес>». На указанном земельном участке своими силами и за свой счет он построил гаражный бокс №, который 18.11.2009 года поставлен на кадастровый учет. С момента предоставления земельного участка, на котором построен гараж, и до настоящего времени он как собственник постоянно владеет и пользуется данным объектом недвижимости, полностью уплатил паевой взнос за гараж. В Управлении Росреестра по Красноярскому краю ему было отказано в регистрации права собственности на гаражный бокс № по причине отсутствия зарегистрированного права собственности на земельный участок, на котором расположен гараж. Получить право собственности на земельный участок он не может по причине отсутствия зарегистрированного права собственности на гараж. Получить правоустанавливающий документ на гаражный бокс во внесудебном порядке не представляется возможным. Земельный участок, в границах которого находится земельный участок, на котором расположен его гараж, с учетом постановления администрации г. Сосновоборска № от 20.06.2011 года, представлен в аренду ГСЭК «<данные изъяты>».

Просит суд признать за ним право собственности на одноэтажный гаражный бокс №, площадью 59,4 кв.м., кадастровый номер помещения 24:56:0203005:205, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>».

В судебном заседании истец Юшков С.В. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика - администрации г. Сосновоборска Грабовская Т.В., действующая по доверенности № 2975 от 29.09.2015 года, в судебное заседание не явилась, дело просила рассмотреть в свое отсутствии. Представила в суд письменный отзыв на исковые требования Юшкова С.В., в которых пояснила, что против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика ГСЭК " Рассвет-2" в судебное заседание не явился, был извещен о дне, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки суду неизвестно.

Заслушав истца Юшкова С.В., исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.

В силу п.п. 1, 4 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член гаражного потребительского кооператива, имеющий право на паенакопление, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.1 ч.17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, выдача разрешения на строительство не требуется в случае: строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства

Как установлено в судебном заседании постановлением администрации г. Сосновоборска от 05.11.2004 года № 1072 « О предоставлении земельного участка в аренду ЖПО " <данные изъяты>" предоставлен в аренду сроком на 10 лет земельный участок с кадастровым номером 24:56:0000000:34, общей площадью 10174, 0 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, ул. <адрес> <адрес>, для эксплуатации земель общего пользования. На основании заявления председателя ГСЭК " <адрес>" постановлением администрации <адрес> от 20.06.2011 года № 726 внесены изменения в постановление администрации г. Сосновоборска от 05.11.2004 года № 1072, согласно которым постановлено <данные изъяты>" читать в редакции ГСЭК " <данные изъяты>" (п.1.1). На основании постановления администрации г. Сосновоборска № 1884 от 27.11.2012 года внесены изменения в постановление администрации г. Сосновоборска от 05.11.2004 года № 1072, согласно которым ГСЭК «Рассвет-2» в аренду сроком до 05.11.2014 года представлен земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 9454,0 кв.м, местоположение: <адрес> <адрес>», для земель общего пользования.

На основании постановления администрации г. Сосновоборска № 1072 от 05.11.2004 года (с учетом изменений) между <данные изъяты> и администрацией г.Сосновоборска 30.05.2006 года заключен договор аренды № 26 (с учетом соглашения № 139 от 03.12.2012 года к договору аренды № 26 от 30.05.2006 года) указанного выше земельного участка.

Юшкову С.В. на основании его личного заявления был выделен земельный участок № с кадастровым номером № в <данные изъяты> 08.07.2007 года, он является членом ГСЭК «<данные изъяты>» и полностью оплатил вступительный взнос за гаражный бокс №, что подтверждается выпиской из протокола правления <данные изъяты>» от 08.07.2007 года, справкой ГСЭК «<данные изъяты>» (л.д. 8-10).

Юшков С.В. своими силами и на личные денежные средства построил на выделенном ГСЭК " <адрес>" ему земельном участке №, общей площадью 68+/-2,89 кв.м. гаражный бокс № по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, <адрес>, <адрес>".

18.11.2009 года гаражный бокс был поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №. Паевой взнос за гаражный бокс Юшковым С.В. оплачен полностью, задолженности по членским взносам он не имеет, гаражный бокс находится в границах земельного участка, предоставленного администрацией г. Сосновоборска на основании постановления от 05.11.2004 года № 1072 (с учетом изменений), договора аренды № 26 (с учетом соглашения № 139 от 03.12.2012 года к договору аренды № 26 от 30.05.2006 года) для строительства индивидуальных гаражей, что подтверждается справкой председателя ГСЭК "<данные изъяты>".

По состоянию на 16.05.2016 года сведения о зарегистрированных правах на спорный гаражный бокс отсутствуют. Согласно сообщению Сосновоборского отдела Управления Росреестра по Красноярскому краю № от 16.05.2016 года Юшкову С.В. отказано в государственной регистрации права собственности на земельный участок, на котором построен гаражный бокс №, в связи с отсутствием документа, подтверждающего предоставление Юшкову С.В. земельного участка в соответствии с действующим законодательством.

Спорный гаражный бокс построен в границах земельного участка, предоставленного кооперативу, строение бокса соответствует требованиям Санитарно-эпидемиологических правил и нормативов к нежилым строениям, а также требованиям Пожарных норм и требованиям электротехнической безопасности; эксплуатация строения бокса не угрожает жизни и здоровью граждан, что подтверждается кадастровым паспортом, экспертными заключениями ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии по железнодорожному транспорту» № 1.742 от 03.08.2016 года и ООО «МОНТ» № 59 от 01.08.2016 года, техническим заключением ООО институт «Красноярскпромгражданпрект» от 01.08.2016 № 1-536/1.

В настоящее время у истца возникла необходимость зарегистрировать право собственности на указанный гаражный бокс, однако это невозможно в виду отсутствия правоустанавливающих документов на земельный участок.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что объект недвижимости - спорный гараж создан в соответствии с действовавшим во время его создания законодательством, правомерно используется истцом в настоящее время, доказательства наличия правопритязаний со стороны третьих лиц на спорный гараж не представлены, спорный гараж по своей конструкции и примененным для его изготовления материалам отвечает предъявляемым к таким сооружениям требованиям, может эксплуатироваться по назначению, соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических норм и правил к нежилым строениям, требованиям пожарных норм и электротехнической безопасности, не угрожает здоровью и жизни граждан, совокупность приведенных фактов составляет юридическое основание для возникновения у истца права собственности на указанный гаражный бокс.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Юшкова ФИО7к администрации г. Сосновоборска о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за Юшковым ФИО8право собственности на одноэтажный гаражный бокс №, общей площадью 59,4 кв.м., кадастровый номер помещения №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, ул. <адрес> <адрес>, ГСЭК " <адрес>".

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сосновоборский городской суд.

Председательствующий: -подпись-

Копия верна.

Решение не вступило в законную силу.

Судья Е.Ю. Астраханцева