Решение от 10.11.2015 по делу № 33-5293/2015 от 21.10.2015

БЕЛГОРОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

33-5293/2015

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Белгород                                                                        10 ноября 2015 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Белгородского областного суда в составе:

председательствующего     Безуха А.Н.,

судей                     Герцева А.И., Филипчук С.А.,

при секретаре             Павловой Ю.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании материал по частной жалобе Чучулова С.М. и представителя истцов – Добрыдень С.В. на определение Шебекинского районного суда Белгородской области от 23 сентября 2015 г. об отказе в принятии мер по обеспечению иска Гончаровой Р.Д., Баланова В.Н., Попова Е.Т., Светличного С.Н., Добринского Ю.П., Демченко С.И., Подлегаева Н.А., Винник П.П., Гончаровой Г.В., Гончарова В.И., Добринской С.И., Дубовой В.Е., Климец Я.И., Климец В.Н., Кротовой М.И., Кротова А.Н., Мешкова В.Н., Якунина В.М., Скокова Э.А., Днмченко Н.И., Бездетко Т.Г., Краснорудского А.И., Васильченко В.Д., Деминова А.И., Шевцовой Р.В., Демченко В.В., Дубовой В.П., Алексеенко О.В., Гончаровой А.Я., Дубового А.П., Демченко В.И., Каукалова Ю.А., Цапковой Е.П, Обидченко А.А., Подлегаева Т.А., Мешкового А.Н., Васильченко В.В., Погореловой Т.М., Чучулова С.М., Крупенькина В.В., Ерохиной А.П., Дубового А.В., Ерохина Н.Ф. к администрации Максимовского сельского поселения муниципального района «Шебекинский район» и город Шебекино Белгородской области», ИП главе крестьянского (фермерского) хозяйства Васильеву С.Ю. о признании недействительным протокола общего собрания участников долевой собственности и договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения.

заслушав доклад судьи Безуха А.Н., объяснения представителя Васильченко В.В. – Иваныш С.В., считающего жалобу обоснованной, судебная коллегия,

установила:

Вышеуказанные истцы, являются участниками общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с кадастровым номером №, местоположением: <адрес>, площадью <данные изъяты> га.

Истцы обратились в суд с иском к администрации Максимовского сельского поселения муниципального района «Шебекинский район и город Шебекино Белгородской области», индивидуальному предпринимателю главе крестьянского (феремерского) хозяйства Васильеву С.Ю. о признании недействительным решения протокола общего собрания участников долевой собственности и договора аренды вышеупомянутого земельного участка.

Одновременно истцами подано ходатайство о принятии мер по обеспечению иска: в виде запрета Управлению Росреестра по Белгородской области регистрировать договор аренды между Васильевым С.Ю. и участниками долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес> до рассмотрения настоящего спора; запрете Васильеву С.Ю. совершать действия по обработке спорного земельного участка.

Определением суда в удовлетворении ходатайства о принятии обеспечительных мер отказано.

В частной жалобе Чучулов С.М. и представитель истцов – Добрыдень С.В. просят определение отменить и вынести новое, которым принять меры по обеспечению иска, ссылаясь на нарушение судом норм процессуального права.

Выслушав представителя, проверив материалы дела по доводам частной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Отказывая в удовлетворении ходатайства о принятии мер по обеспечению иска, суд первой инстанции руководствовался положениями ст. ст. 56, 139 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее-ГПК РФ) и указал, что истцами не представлено доказательств, свидетельствующих о невозможности или затруднительности исполнения решения суда в последующем, в результате непринятия мер по обеспечению иска.

С данным выводом не может в полной мере согласиться судебная коллегия, поскольку он противоречит фактическим обстоятельствам дела, заявленным требованиям.

В силу положений статей 139, 140 ГПК РФ, суд по заявлению лиц участвующих в деле, может принять меры по обеспечению иска. Обеспечение иска допускается во всяком положении дела, если непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда. Меры по обеспечению иска должны быть соразмерны заявленному истцом требованию.

Таким образом, обеспечение иска - это совокупность мер, гарантирующих реализацию решения суда в случае удовлетворения исковых требований. Данный институт защищает права истца на тот случай, когда ответчик будет действовать недобросовестно или когда вообще непринятие мер может повлечь невозможность исполнения судебного акта.

Учитывая, что обеспечительные меры применяются при условии их обоснованности, суд признает заявление стороны о применении обеспечительных мер обоснованным, если имеются доказательства, подтверждающие наличие хотя бы одного из оснований, предусмотренных статьей 139 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

При решении вопроса о принятии мер по обеспечению иска суд обязан оценивать разумность и обоснованность требования заявителя о применении обеспечительных мер; вероятность причинения заявителю значительного ущерба в случае непринятия обеспечительных мер; обеспечение баланса интересов заинтересованных сторон.

Согласно пункта 3 статьи 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 609 ГК РФ, договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

В силу пункта 2 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации договор аренды земельного участка, заключенный на срок один год и более, подлежит государственной регистрации.

Как следует из протокола общего собрания участников долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ, общим собранием были приняты следующие решения: избрать арендатором земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> га, местоположение: <адрес> индивидуального предпринимателя Главу КФХ Васильева С.Ю. и определить существенные условия договора аренды, предложенные выбранным арендатором; избрать Алексеенко О.В. уполномоченным лицом от имени участников долевой собственности без доверенности заключить договор аренды земельного участка и наделении её на срок 3 года следующим объемом полномочий – от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в долевой собственности, при обращении с заявлениями о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в долевой собственности и образуемых из него земельных участков, а также заключать договора аренды данных земельных участков или соглашения об установлении частного сервитута в отношении данных земельных участков.

Как следует из материалов дела, иные участники долевой собственности на земельный участок, обратились в суд с требованиями о признании недействительными вышеупомянутых решений, а также признании недействительным договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, заключенный между ИП главой крестьянского (фермерского) хозяйства Васильевым С.Ю. и участниками долевой собственности на земельный участок.

В обоснование требований, в том числе сослались на те обстоятельства, что нарушена процедура его проведения, порядок извещения, а также на заключение договора аренды, на условиях менее выгодных, чем предлагал другой участник ООО «Русагро-Инвест».

Как установлено судом апелляционной инстанции, ранее, решением Шебекинского районного суда Белгородской области от 15 августа 2014 года, вступившим в законную силу на основании апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Белгородского областного суда от 11 ноября 2014 года, было отменено решение общего собрания, об избрании Васильева С.Ю. арендатором земельного участка в связи с нарушением процедуры проведения общего собрания.

Таким образом, фактические обстоятельства дела, позволяют прийти к однозначному выводу о том, что непринятие обеспечительных мер в виде запрета регистрации договора аренды, может затруднить в последующем исполнение решения суда в░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ 3 ░░░░░░ 330 ░░░ ░░, ░░░░░░ 2 ░░░░░░ 334 ░░░ ░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░. 3 ░░. 330, 333-334 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░,

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 23 ░░░░░░░░ 2015 ░. ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░, ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░», ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░: ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ -░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░