Решение по делу № 2-3331/2019 от 28.01.2019

47RS0004-01-2019-000673-39

Дело № 2-3331/2019 8 октября 2019 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Всеволожский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи    Сошиной О. В.,

при секретаре    Абдурахимове Р.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра по <адрес> о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра по <адрес>» о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка общей площадью 783 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №.

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником земельного участка общей площадью 2000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № Смежным земельным участком к участку истца является земельный участок № № площадью 783 кв.м., с кадастровым номером № Указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе проведения межевания земельного участка Истца, с целью уточнения его координат, проводимого ООО «Ю-Питер», было установлено наложение фактической границы земельного участка Истца с границей земельного участка с кадастровым номером №

Поскольку сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № были внесены в государственный кадастр недвижимости в нарушение положений ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости, какого- либо согласования границ указанного земельного участка с Истцом не было, наложение земельных участков препятствует уточнению координат характерных точек границы земельного участка Истца, что препятствует актуализации сведений и внесению любых изменений в ГКН и ЕГРН, Истец вынужден обратиться с требованиями в суд о снятия земельного участка с кадастровым номером № с кадастрового учета.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Представитель ответчика ФГБУ «Федеральная кадастровая палата <адрес>» в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Представитель 3-го лица – Администрации МО «Всеволожский муниципальный район» против заявленных требований возражал, считает, что Истцом выбран ненадлежащий способ защиты права.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными законом.

В силу ч. 4 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 11.1. Земельного Кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В силу ст. ст. 68, 70 Земельного кодекса Российской Федерации формирование земельного участка происходит посредством землеустройства и кадастрового учета. Подтверждением существования недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально определенной вещи, являются сведения государственного кадастра недвижимости (пункт 3 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости").

Согласно ч. 2 ст. 25 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

В силу ч. 4 ст. 24 вышеуказанного Федерального закона возможно аннулирование сведений и исключение из государственного кадастра недвижимости в отношении объектов недвижимости, сведения о которых носили временный характер.

Таким образом, в силу положений Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" земельные участки, сведения государственного кадастра недвижимости о которых не носят временного характера, могут быть сняты с государственного кадастрового учета только в случае преобразования таких земельных участков, с даты государственной регистрации вещных прав на образуемые из них земельные участки (часть 3 статьи 24) либо государственной регистрации аренды (часть 3.1 статьи 24); на основании вступившего в законную силу судебного акта о снятии земельного участка с государственного кадастрового учета.

Судом установлено, что ФИО2, на основании свидетельства о праве на наследство, выданного нотариусом Всеволожского нотариального округа <адрес> ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, является собственником земельного участка общей площадью 2000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Смежным земельным участком к участку истца является земельный участок № А площадью 783 кв.м., с кадастровым номером №.

Из материалов дела усматривается, что ранее, Постановлением Администрации МО «Всеволожский муниципальный район» № от ДД.ММ.ГГГГ, была утверждена схема расположения вышеуказанного земельного участка площадью 783 кв.м. в кадастровом квартале №, расположенного по адресу: <адрес> в целях проведения аукциона по продаже участка. Во исполнение указанного постановления, в отношении вышеуказанного земельного участка было проведено межевание, земельному участку присвоен адрес.

Указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

Сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанный земельный участок в ЕГРН отсутствуют.

При этом установлено, что согласно сведения ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером № имеет статус «Учтенный».

Таким образом, земельный участок с кадастровым номером № является ранее учтенным, сведения о данном земельном участке не носят временный характер.

Поскольку земельный участок, снять который с кадастрового учета в судебном порядке просит Истец, не является временным, либо преобразуемым в порядке статей 11.4 - 11.7 Земельного кодекса Российской Федерации, снятие с учета указанного объекта недвижимости в силу Закона о кадастре N 221-ФЗ не допускается.

Из материалов дела также усматривается, что в ходе проведения межевания земельного участка Истца, с целью уточнения его координат, проводимого ООО «Ю-Питер», было установлено наложение фактической границы земельного участка Истца с границей земельного участка с кадастровым номером №

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что наличие пересечения границ земельных участков, установленное органом кадастрового учета, свидетельствует о том, что между сторонами имеется спор по смежным границам.

Избранный истцом способ защиты в виде снятия земельного участка с кадастровым номером № с кадастрового учета, при отсутствии требований о признании межевания указанного земельного участка недействительным или недействительными сведения государственного кадастра недвижимости об описании местоположения границ - координатах характерных точек границ указанного участка, не могут быть использованы истцом для защиты своих прав, поскольку не позволяют восстановить те права и интересы, которые он считает нарушенными.

С учетом изложенного, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется, поскольку истцом выбран ненадлежащий способ защиты своих прав.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО2 в удовлетворении исковых требований к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра по <адрес>» о снятии земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, уч.№а с государственного кадастрового учета, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Всеволожский городской суд <адрес>.

Судья