Решение по делу № 2-2755/2019 от 15.07.2019

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 октября 2019 года г. Ростов-на-Дону

Ленинский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Лепетюх А.В.,

при секретаре судебного заседания Орнацкой Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании заявление Ивановой Виктории Николаевны к ООО «ЖКХ Ленинского района» об обязании произвести перерасчет задолженности, исключив сведения о наличии задолженности,

У С Т А Н О В И Л :

Истец, являясь собственником жилого помещения в доме по адресу: <адрес> обратилась в суд с настоящими требованиями к ООО «ЖКХ Ленинского района», указав, что управление указанным домом осуществляет ООО «ЖКХ Ленинского района». Начиная с момента управления данным многоквартирным домом ООО «ЖКХ Ленинского района». В квитанции на оплату коммунальных услуг Управляющая компания ООО «ЖКХ Ленинского района» регулярно включает ей задолженность за прошедшие периоды с расчетом пени. В феврале 2019 года она проверила все свои платежи за период с 2016-2019 года и обнаружила, что она не только не имеет задолженности, но и имеется переплата: за 2016г. - 26.07.16 на сумму 11 231,31руб., 14.09.16 на сумму 4968,90 руб. В адрес ООО «ЖКХ Ленинского района» 15.02.2019 года истцом было направлено письмо с просьбой провести перерасчет, при этом, после получения очередной квитанции истец увидела, что задолженность продолжает печататься в квитанции, она направила 14.03.2019 года в адрес ООО «ЖКХ Ленинского района» второе письмо, в ответ на которое получила отказ за исх<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ в перерасчете с информацией, что они основываются на данных которые передал им исполнитель расчетов ЕИРЦ, где значится наличие у нее задолженности в сумме 2468,63 руб. на 01.11.2017г. Считает, что УК ООО «ЖКХ Ленинского района» нарушила ее права как потребителя, не признавая представленные истцом квитанции об оплате. На основании изложенного просит обязать Управляющую компанию ООО «ЖКХ Ленинского района» произвести перерасчет задолженности и суммы пени и исключить из платежных документов необоснованную задолженность ООО «ЖКХ Ленинского района»; взыскать сумму оплаченной госпошлины в пользу истца.

В ходе судебного разбирательства исковые требования уточнены в порядке ст. 39 ГПК РФ, в окончательной редакции требований просит обязать Управляющую компанию ООО «ЖКХ Ленинского района» произвести перерасчет задолженности на сумму 13 886,47 руб. и исключить из платежных документов необоснованную задолженность; взыскать сумму оплаченной госпошлины в пользу истца.

В судебное заседание истец явилась, уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик судом извещался надлежащим образом заказной судебной корреспонденцией, представителя в суд не направил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено судом, истец является собственником квартиры <адрес>

Управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> где расположена квартира истца, осуществляет ООО «ЖКХ Ленинского района».

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с пунктом 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно пункту 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Истец оспаривает правомерность начисления задолженности за коммунальные услуги и пени, так как за период с 26.07.2016 года ею неоднократно производилась переплата сумм за коммунальные услуги по выставлявшимся счетам, которая в настоящее время составляет сумму в общем размере 13 886,47 руб.

При этом, как установлено судом в ходе судебного разбирательства на основании предоставленных истцом платежных документов (счетам) на оплату коммунальных услуг, а также чекам по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с января 2016 года по май 2019 года, по состоянию на 30.01.2016 года с учетом произведенной 26.01.20106 года оплаты в размере 7991,18 руб., у потребителя имеется задолженности в размере 13 707,48 руб., в том числе пеня 864,23 руб. Сумма к оплате исключая задолженность за январь 2016 года составила 4 466,75 руб.

Истец указала, что в июле и сентябре 2016 года ею была произведена переплата сумм за коммунальные услуги по выставленным счетам в размере 11 321,31 руб. и 4 968,90 руб., соответственно.

Как следует из предоставленной истцом квитанции, по состоянию на 29.06.2016 года начислена к оплате сумма в размере 1 089,50 руб., долг на дату печати квитанции составил сумму в размере 20 167,58 руб., в том числе пеня в размере 1 702,33 руб. (л.д.93).

По состоянию на 30.07.2016 года начислена к оплате сумма в размере 1 181,67 руб. с учетом произведенной. Долг на дату печати квитанции составил сумму в размере 7 379,15 руб., в том числе пеня в размере 1 872,39 руб. (л.д.95).

Как следует из предоставленной истцом квитанции за август 2016 года, по состоянию на 30.08.2016 года учтена последняя оплата, произведенная 27.07.2016 года в размере 11 321,31 руб., в августе 2016 года оплат не производилась (л.д.97).

Данная информация не опровергалась и истцом.

По состоянию на 30.09.2016 года начислена к оплате сумма в размере 1 081,01 руб. с учетом произведенной 15.09.2016 года оплаты в размере 4 968,90 руб. Долг на дату печати квитанции составил сумму в размере 4 790,55 руб., в том числе пеня в размере 2 406,45 руб. (л.д.99).

В дальнейшие периоды времени оплата за жилищно-коммунальные услуги производилась нерегулярно, в том числе в размере, меньше начисленного по платежным документам, без учета необходимости погашения переходящей, сохраняющейся длительный период времени задолженности и пени за просрочку оплаты.

При этом истцом не оспаривалась правомерность начисления задолженности, отраженной в платежных документах по состоянию на январь 2016 года. Доказательств отсутствия таковой задолженности истцом суду также не проставлено.

Изложенное позволяет суду прийти к выводу о производстве истцом оплаты 27.07.2016 года в размере 11 231,31 руб. и 15.09.2016 года в размере 4 968,90 руб. за жилищно-коммунальные услуги с учетом наличия задолженности. При этом произведенной оплатой задолженность была погашена частично.

На основании изложенного суд приходит к выводу об отсутствии по стоянию на дату вынесения решения факта переплаты истцом за жилищно-коммунальные услуги по квартире <адрес> в связи с чем оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

На основании изложенного суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194, ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ивановой Виктории Николаевны к ООО «ЖКХ Ленинского района» об обязании произвести перерасчет задолженности, исключив сведения о наличии задолженности, - оставить без удовлеторения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 23 октября 2019 года.

Председательствующий