Решение по делу № 2-1368/2019 от 18.04.2019

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Коломенский городской суд Московской области Российской Федерации в составе: председательствующего судьи Сергеевой Е. В., при секретаре судебных заседаний ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Администрации Коломенского городского округа Московской области к Орловой Ларисе Владимировне о взыскании задолженности по арендной плате и неустойки, УСТАНОВИЛ: Истец Администрация Коломенского городского округа Московской области обратилась в суд с иском к Орловой Л. В. о взыскании задолженности по договору аренды №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Коломенского муниципального района Московской области и Орловой Л. В., земельного участка, с кадастровым №, площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 189853 рублей 82 копеек, неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 35862 рублей 09 копеек. Представитель истца Администрации Коломенского городского округа Московской области – Мазаева Н. С., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>), в судебном заседании поддержала исковые требования, мотивируя их следующим.

Между Администрацией Коломенского муниципального района Московской области, правопреемником которой является истец Администрация Коломенского городского округа Московской области, и Орловой Ларисой Владимировной был заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка, площадью <данные изъяты>., с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - <данные изъяты>, сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год.

Арендатор Орлова Л. В. знала свои права и обязанности по договору аренды, в т.ч. обязанность оплачивать арендную плату ежемесячно не позднее 10-ого числа текущего месяца, а также пени за несвоевременную оплату в размере <данные изъяты> от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> было вынесено решение по гражданскому делу иску Администрации Коломенского городского округа Московской области к Орловой Л. В. о расторжении вышеуказанного договора аренды земельного участка, понуждении освободить вышеуказанный земельный участок, взыскании задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 173819 рублей 29 копеек, неустойки за просрочку уплаты арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 12486 рублей 59 копеек. Решение оставлено без изменения Судебной коллегией по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ.

В <данные изъяты> ежемесячный размер арендной платы составил 22273 рубля 82 копейки.

У ответчика Орловой имеется задолженность по арендной плате в размере 189853 рублей 82 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год. За несвоевременное внесение арендных платежей ответчику Орловой были начислены пени в размере 35862 рублей 09 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год.

ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику претензию № от ДД.ММ.ГГГГ, с приложением расчета задолженности, которая была оставлена без удовлетворения.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по вышеуказанному договору аренды земельного участка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год (дата вступления решения суда в законную силу) в размере 189 853 рублей 82 копеек, неустойку за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 35 862 рублей 09 копеек, и всего взыскать денежные средства на общую сумму 225715 рублей 91 копейку.

Ответчик Орлова Л. В. в суд не явилась, несмотря на принятые судом меры к ее надлежащему извещению о месте и времени судебного разбирательства по месту ее жительства по адресу: <адрес>, однако судебное извещение о явке ответчика в судебное заседание, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ, было возвращено в суд ФГУП «Почта России» не врученным адресату по причине истечения срока хранения почтовой корреспонденции <данные изъяты>

В силу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

При таких обстоятельствах, в силу положений п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, суд признает судебное извещение, направленное ответчику о явке в судебное заседание, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ, доставленным адресату, и в силу ч.4 ст. 167 ГПК РФ признает ответчика извещенной судом о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, в связи с чем, рассматривает дело в ее отсутствие.

Выслушав в ходе судебного разбирательства объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела и дав им соответствующую оценку, суд приходит к следующему.

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от обязательства не допускается.

В силу ст. 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Коломенского муниципального района Московской области в лице <данные изъяты> с одной стороны, и Оловой Ларисой Владимировной, с другой стороны, был заключен договор № аренды земельного участка, площадью <данные изъяты>., с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>; категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - <данные изъяты>. Договор аренды был заключен на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с условиями данного договора арендатор принял на себя обязанность уплачивать арендную плату в размере и сроки, установленные договором, и использовать участок в соответствии с его целевым назначением и видом разрешенного использования <данные изъяты>

<данные изъяты> вышеуказанного Договора установлен размер арендной платы в месяцДД.ММ.ГГГГ - – 21849 рублей 82 копейки, срок внесения арендной платы – ежемесячно, не позднее 10-ого числа текущего месяца, а также установлено, что размер арендной платы за неполный период (месяц) исчисляется пропорционально количеству календарных дней аренды в данном месяце.

В соответствии с п. 1 Федерального закона от 05 декабря 2017 года № 362-ФЗ «О федеральном бюджете на ДД.ММ.ГГГГ и на плановый период ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ годов», в силу п. п. 1 п. 1 ст. 14 Закона Московской области от 07 июня 1996 года № 23/96-ОЗ «О регулировании земельных отношений в Московской области» установлено, что арендная плата изменяется в одностороннем порядке по требованию арендодателя на максимальный размер уровня инфляции, установленный в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен договор аренды.

Таким образом, в ДД.ММ.ГГГГ году размер ежемесячной арендной платы составил 22 723 рубля 82 копейки.

В соответствии с пунктом <данные изъяты> договора за нарушение срока внесения арендной платы Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере <данные изъяты> от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.

<данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> было вынесено решение по гражданскому делу иску <данные изъяты> о расторжении вышеуказанного договора аренды земельного участка, понуждении освободить вышеуказанный земельный участок, взыскании задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 173 819 рублей 29 копеек, неустойки за просрочку уплаты арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 12 486 рублей 59 копеек. Решение оставлено без изменения Судебной коллегией по гражданским делам Московского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

Таким образом, из вышеуказанного решения суда от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что задолженность по арендной плате по вышеуказанному договору № от ДД.ММ.ГГГГ была взыскана судом только за период по ДД.ММ.ГГГГ год включительно.

Настоящим иском Администрация Коломенского городского округа Московской области просит суд взыскать с ответчика Орловой Л. В. задолженность по арендной плате, образовавшуюся с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год (дата вступления решения суда в законную силу), в размере 189853 рублей 82 копеек.

Согласно расчет задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по арендной плате составляет 189853 рубля 85 копеек (ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ - 22723 рубля 82 копейки х 8 месяцев = 181790 рублей 56 копеекДД.ММ.ГГГГ - 8063 рубля 29 копеек, и всего - 189853 рубля 85 копеек), однако истец просит суд взыскать с ответчика Орловой денежные средства в размере 189853 рублей 82 копеек, не уточняя исковые требования.

Принимая во внимание перечисленные обстоятельства, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований в указанной части в полном объеме в размере 189 853 рублей 82 копеек.

Также, суд считает необходимым взыскать с ответчика Орловой неустойку за просрочку внесения вышеуказанной арендной платы в сумме 35862 рублей 09 копеек, начисленную ответчику за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год согласно расчету задолженности (<данные изъяты>

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить все понесенные по делу судебные расходы, в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно ч. 1 статьи 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Статьей 103 п. 1 ГПК РФ предусмотрено, что издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела и государственная пошлина, от уплаты которых истец освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов в федеральный бюджет, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В связи с тем, что истец при обращении в суд с настоящим исковым заявлением освобожден от уплаты государственной пошлины по основанию, предусмотренному п. п. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, суд считает необходимым взыскать с ответчика Орловой государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 5457 рублей 16 копеек, рассчитанную в соответствии с п. п. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ из цены удовлетворенных требований (225715 рублей 91 копейка).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Коломенского городского округа Московской области к Орловой Ларисе Владимировне о взыскании задолженности по арендной плате и неустойки удовлетворить полностью.

Взыскать с Орловой Ларисы Владимировны в пользуАдминистрации Коломенского городского округа Московской области задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 189853 рублей 82 копеек, неустойку (пени) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 35862 рублей 09 копеек, и всего взыскать денежные средства на общую сумму 225715 рублей 91 копейка (двести двадцать пять тысяч семьсот пятнадцать рублей девяносто одна копейка).

Взыскать с Орловой Ларисы Владимировны в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 5 457 рублей 16 копеек (пяти тысяч четырехсот пятидесяти семи рублей шестнадцати копеек).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд Московской области в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме.

<данные изъяты>

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты>

Судья Е. В. Сергеева