Решение по делу № 2-6883/2019 от 27.06.2019

... дело №2-6883/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Саенко О.Л.,

при секретаре Антощук Ю.С.,

с участием помощника прокурора Щербаковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре 01 августа 2019 года гражданское дело по иску Терентьевой О.В. о признании Бессараб Н.Е. утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Терентьева О.В. обратилась с иском о признании Бессараб Н.Е. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: ... и снятии её с регистрационного учета, указав в обоснование требований, что ответчик является членом семьи бывшего собственника жилого помещения, в квартире не проживает, однако сохраняет в ней регистрацию.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержала.

Истец и ответчик отсутствовали, извещены надлежаще.

Заслушав представителя истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему

Согласно ч.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу п.1 ст.235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Как указано в п.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

Частью 1 ст.35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (ст.12 ГПК РФ). Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом (ст.56 ГПК РФ).

Установлено, что на основании договора купли-продажи от ** ** ** Терентьева О.В. купила у ... А.А. квартиру ....

Государственная регистрация перехода права собственности к Терентьевой О.В. произведена ** ** **.

Пунктом 6 договора купли-продажи предусмотрена обязанность продавца в течение 30 дней со дня подписания договора снять с регистрационного учета в ... Бессараб Н.Е.

Указанная обязанность продавцом не исполнена.

По сведениям ОУФМС по Республике Коми Бессараб Н.Е. до настоящего времени сохраняет регистрацию в принадлежащей истцу квартире.

Доказательств, опровергающих указанные доводы, ответчиком не представлено.

Регистрация по месту жительства не определяет права на жилое помещение, а является лишь обязательной формой учета места жительства гражданина. При выселении гражданина из занимаемого жилого помещения или утрате прав на него, он в свою очередь в соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать Бессараб Н.Е. утратившей право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: ....

Указанное решение является основанием для снятия Бессараб Н.Е. с регистрационного учета по адресу: ....

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение одного месяца со дня составления в окончательной форме.

...

Председательствующий             О.Л. Саенко