Решение по делу № 2-1618/2019 от 24.06.2019

79RS0002-01-2019-003138-98

Дело № 2-1618/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Биробиджан 26 июля 2019 года

Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе судьи Белоусовой И.А.,

с участием истца Келлер А.В., Келлер С.И.,

при секретаре Григорьевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Биробиджан гражданское дело по исковому заявлению Келлер Антона Викторовича, Келлер Светланы Игоревны к Давидовичу Дмитрию Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Келлер А.В., Келлер С.И. обратились в суд с иском к Давидовичу Д.А. о выселении из жилого помещения. Свои требования мотивировали тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцами о ответчиком заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В соответствии с условиями договора ответчик обязан в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ сняться с регистрационного учета, однако он до настоящего времени зарегистрирован в спорном жилом помещении. ДД.ММ.ГГГГ они направили в адрес ответчика предупреждение. Просят суд выселить Давидовича Дмитрия Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного: <адрес>.

Истец Келлер А.В. в судебном заседании исковые требования уточнил, просил признать Давидовича Д.А. утратившим право пользования жилым помещением. Доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал. Также пояснил, что ответчик, в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, обязался сняться с регистрационного учета в жилом помещении до ДД.ММ.ГГГГ, но до настоящего времени не снялся. Однако, в момент вселения в жилое помещение, он уже там не проживал, его вещей в квартире не было и нет, каких-либо требований на указанную квартиру, ответчик не заявлял. Просит удовлетворить исковые требования.

Ответчик Келлер С.И. также уточнила исковые требования, просила признать Давидовича Д.А. утратившим право пользования жилым помещением. Доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме, а также поддержала пояснения, данные Келлер А.В.

Ответчик Давидович Д.А. в судебное заседание не явился, о дате. времени и месте рассмотрения дела уведомлялся по последнему известному месту жительства (регистрации). Согласно акута помощника судьи, в <адрес>, Давидович Д А. не проживает, со слов соседки из <адрес>, в квартире проживает молодая семья Келлер, купившие квартиру в 2017 году.

Суд, с учетом мнения участников процесса, в соответствии с требованиями ст. 119, 167 ч. 3 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося участника процесса.

Выслушав пояснения истцов, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что истца Келлер С.И. и Келлер А.В. на праве общей собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: ЕАО, <адрес>. Право собственности на жилое помещение зарегистрировано на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 8 указанного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, при заключении договора, в жилом помещении зарегистрированными значились: Давидович Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Указанные лица обязались сняться с регистрационного учета в жилом помещение не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Однако, как следует из справки ООО УК «Рембытстройсервис» от ДД.ММ.ГГГГ, а также сведений отдела адресно-справочной службы УМВД России по ЕАО от ДД.ММ.ГГГГ, Давидович Дмитрий Александрович значится зарегистрированным по адресу: ЕАО <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Как следует из пояснений истцов, ответчик не проживает в спорном жилом помещении, вещей его в нем нет. На момент вселения в квартиру истцов, ответчик также в жилом помещении не проживал.

Опрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО4 также пояснила, что знакома с семьей Келлер около 6 лет и была у них в гостях по адресу: ЕАО <адрес>, где они проживают с ноября 2017 года. Данное жилое помещение они приобрели у семьи Давидовичей, при этом, при въезде истцов в квартиру, жилое помещение было пустое, ничьих вещей в ней не было. Кроме семьи Келлер в квартире никто не проживает.

Свидетель ФИО5 дала аналогичные пояснения.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям указанных свидетелей, поскольку они последовательны, логичны и подтверждаются материалами дела.

С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Данное решение является основанием для снятия ответчика Давыидовича Д.А. с регистрационного учета по адресу: ЕАО, <адрес>

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, ч. 1 ст. 333.19 НК РФ, с ответчика в пользу истца Келлер А.В. подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей, уплаченная при подачи иска.

Руководствуясь ст.ст. 11, 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ, ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Келлер Антона Викторовича, Келлер Светланы Игоревны к Давидовичу Дмитрию Александровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Давидович Дмитрия Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ЕАО, <адрес>

Данное решение является основанием для снятия Давидович Дмитрия Александровича, с регистрационного учета по адресу: ЕАО, <адрес>

Взыскать с Давидович Дмитрия Александровича в пользу Келлер Антона Викторовича судебные расходы на уплату государственной пошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд.

Судья             И.А. Белоусова