Дело <номер скрыт>
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 июля 2019 года г. Малая Вишера
Чудовский районный суд Новгородской области
в составе председательствующего судьи Малышевой Е.Н.,
с участием истца Николаевой Т.В.,
при секретаре Степновой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаевой Т.В. к Костовой И.С. и к Миграционному пункту ОМВД России по Маловишерскому району о признании неприобретшим права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Николаева Т.В. обратилась в суд с иском о признании Костовой И.С. неприобретшей права пользования жилым помещениям, в обоснование требований указав, что она является собственником жилого дома по адресу: <адрес скрыт>. В 2009 г. знакомая без ее ведома зарегистрировала ответчика в принадлежащем ей жилом помещении. Однако, ответчик никогда не жила в ее доме, до настоящего времени с регистрационного учета по месту жительства не снялась, ее местонахождение истцу неизвестно. Регистрация в доме ответчика нарушает права истца, так как делает домовладения несвободным от третьих лиц, препятствует полноценному владению, пользованию, распоряжению спорным жильем.
В судебном заседании истец Николаева Т.В. исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям. Дополнительно пояснила, что Костова И.С. ей незнакома, ее близкими родственником, членом семьи не является. Ответчик не участвует в содержании дома, не ведет с истцом совместного хозяйства. Личные вещи ответчика по адресу регистрации отсутствуют, оплату за жилье и коммунальные услуги она не производит, в расходах по содержанию и ремонту дома не участвует.
В судебное заседание представитель ответчика - МП ОМВД России по Маловишерскому району не явился, о явке в суд извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.
Ответчик Костова И.С. в судебное заседание не явилась, извещалась судом по месту регистрации телеграммами и судебными повестками, направленными заказными письмами с уведомлениями. Согласно сведениям ФГУП «Почта России» судебные извещения, направленные в ее адрес, возвращены в связи с отсутствием адресата, за истечением срока хранения. Оснований не доверять этим данным не имеется, телеграммы и конверты представлены в материалы дела.
Как разъяснено в пункте 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат, а в силу пункта 68 названного Постановления статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
В данной связи, суд, руководствуясь ч. 4 ст.167 ГПК РФ, ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующей равенство всех перед законом и судом, счел, что ответчики надлежащим образом извещены о времени и месте слушания дела, и их неявка в суд по указанным основаниям есть их волеизъявление, свидетельствующее об отказе в реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, в связи с чем не является преградой для рассмотрения дела.
Представитель ответчика - МП ОМВД России по Маловишерскому району направил в суд письменный отзыв на исковое заявление, в котором указал на отсутствие возражений против удовлетворения иска Николаевой Т.В.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
На основании ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В силу частей 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что Николаева Т.В. является собственником жилого помещения - дома, расположенного по адресу: <адрес скрыт> на основании договора купли-продажи от 06.06.1994 года.
Из копии домовой книги следует, а также подтверждается ответом на запрос от 06.06.2019 года <номер скрыт> и адресной справкой Миграционного пункта ОМВД России по Маловишерскому району, что кроме истца, в спорной жилом помещении состоит на регистрационном учете с 13 ноября 2009 года ответчик Костова И.С.
Из справки, представленной на запрос суда участковым уполномоченным полиции ОМВД России по Маловишерскому району <Ф.И.О. скрыты>4 от 11.07.2019 года <номер скрыт> следует, что в доме по адресу: <адрес скрыт> проживает гр. Николаева Т.В. со своей правнучкой <Ф.И.О. скрыты>9 Факта проживания иных граждан в этом доме не установлено.
С учетом установленных обстоятельств по делу, суд приходит к выводу, что поскольку ответчик Костова И.С. длительное время времени в порном жилом помещении не проживает, общего хозяйства с истцом не ведет, в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг по спорному жилому помещению не участвует, то она не может быть признана членом семьи истца.
Факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении и вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи (Определение Верховного Суда РФ от 05 марта 2002 года №33-В01-9).
В соответствии с абзацем 2 ст. 3 Закона РФ №5242-1 от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.
При таких обстоятельствах, регистрация не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.
Более того, регистрация является надлежащей только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении.
Согласно положениям «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17 июля 1995 года, граждане обязаны зарегистрироваться по месту жительства или месту пребывания в органах учета.
Анализируя имеющиеся доказательства в их совокупности, суд находит установленным, что ответчик Костова И.С. в доме истца не проживает, ее регистрация носит формальный характер, в настоящее время она проживает по другому адресу, родственником и членом семьи собственника не является, обязанность по оплате коммунальных услуг и содержания жилья не исполняет, личных вещей и имущества ответчика в доме нет.
Доказательств обратного, в том числе, наличия какого-либо соглашения между сторонами спора относительно дальнейшего пользования ответчиком данным жильем, в материалы дела не представлено.
Своей регистрацией в спорной квартире ответчик нарушает права истца как собственника спорного жилого помещения.
Поскольку ответчик Костова И.С. не проживает в спорном доме, не реализовала право на вселение в спорное жилое помещение, суд удовлетворяет исковые требования Николаевой Т.В., признает ответчика не приобретшей право пользования жилым помещением.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.
░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░ ░░░░░>.
░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – 19.07.2019 ░░░░.
░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░