Решение по делу № 2-3349/2019 от 29.05.2019

к делу № 2-3349/2019

<данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2019 года                  г. Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Курасовой Е.А.,

при секретаре Зубец О.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горшковой Н.Б. к ООО УК «Континент» об обязании произвести определенные действия, взыскании стоимости восстановительного ремонта, взыскании ущерба, компенсации морального вреда, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ООО УК «Континент» об обязании произвести определенные действия, взыскании стоимости восстановительного ремонта, взыскании ущерба, компенсации морального вреда, судебных расходов. В обосновании иска указала, что истец является собственником квартиры <адрес>. Указанный дом находится в управлении ООО "УК «Континент». В <дата> по инициативе УК «Континент» был произведен спил деревьев вокруг дома истца, одно из деревьев, при падении упало на крышу и повредило кровлю двухэтажной части. На первом этаже находится пристройка из двух комнат, относящаяся к общедомовому имуществу. После повреждения кровли, в пристройке, во время дождя, протекает кровля и соответственно вода течет с потолка, вследствие чего истцу причинен материальный и моральный ущерб. Неоднократные обращение к ответчику с заявлением, в котором просила выполнить работы по текущему ремонту кровли над квартирой и возместить причиненный материальный ущерб результатов не дали. До настоящего времени ответчиком работы по текущему ремонту кровли над квартирой не произведены, стоимость восстановительного ремонта квартиры не возмещена. Обязанность по проведению текущего ремонта жилого дома и поддержания его элементов в исправном состоянии, лежит на ООО УК «Континент», поскольку именно эта организация за плату предоставляет услуги по техническому обслуживанию жилого дома.

Истец просит суд обязать ООО «Управляющая компания «Континент» выполнить работы по текущему ремонту кровли жилого дома по адресу: <адрес> а именно пристроенной части квартиры №, в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу. Взыскать с ООО «Управляющая компания «Континент» стоимость восстановительного ремонта в размере 50000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 10000 рублей, штраф в размере 50%. Взыскать с Ответчика ООО «Управляющая компания «Континент» компенсацию расходов по оплате юридических услуг в размере 15000 рублей

Истец Горшкова Н.Б. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, направила в суд заявление об увеличении суммы судебных расходов, в которых просит суд обязать ООО «Управляющая компания «Континент» выполнить работы по текущему ремонту кровли жилого дома по адресу: <адрес> а именно пристроенной части квартиры №, в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу. Взыскать с ООО «Управляющая компания «Континент» стоимость восстановительного ремонта в размере 50000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 10000 рублей, штраф в размере 50%. Взыскать с Ответчика ООО «Управляющая компания «Континент» компенсацию расходов по оплате юридических услуг в размере 30 000 рублей, а также заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика ООО «УК «Континент» <данные изъяты> Привалов М.И., действующий на основании выписки исковые требования не признал, просил в их удовлетворении отказать, указав, что многоквартирный дом двухэтажный, кровля над пристройкой квартиры истца на первом этаже и она не является общим имуществом многоквартирного дома. Залития происходят из-за отсутствия уклона в крыше над квартирой истца.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования не обоснованы и удовлетворению не подлежат, при этом суд исходит из следующего,

Согласно п.п. 1, 2 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Статья 1095 ГК РФ предусматривает, что вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу гражданина либо имуществу юридического лица вследствие конструктивных, рецептурных или иных недостатков товара, работы или услуги, а также вследствие недостоверной или недостаточной информации о товаре (работе, услуге), подлежит возмещению продавцом или изготовителем товара, лицом, выполнившим работу или оказавшим услугу (исполнителем), независимо от их вины и от того, состоял потерпевший с ними в договорных отношениях или нет.    

В силу п. 3 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно, крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также представление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно пункту 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, в состав общего имущества включается внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Требования к содержанию общего имущества предусмотрены разделом II вышеуказанных Правил, согласно п. 10 которых, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

П.16. Надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается: собственниками помещений: путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с ч.5 ст.161 и статьей 162 ЖКРФ; путем заключения договора о содержании и ремонте общего имущества с лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы (при непосредственном управлении многоквартирным домом), - в соответствии со статьей 164 ЖК РФ;

Исходя из положений п. 42 названных Правил, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством РФ и договором. Таким образом, бремя доказывания надлежащего исполнения своих обязанностей по содержанию и сохранности общего имущества многоквартирного жилого дома лежит на управляющей организации, в чьем ведение находится управление многоквартирного дома.

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.2011г. в пункте 31 определяют, что исполнитель (то есть управляющая организация) обязан: предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства РФ, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг; п. 33. Потребитель имеет право: а) получать в необходимых объемах коммунальные услуги надлежащего качества; е) требовать от исполнителя возмещения убытков и вреда, причиненного жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также морального вреда в соответствии с законодательством РФ;

Материалами дела подтверждается, что истцу Горшковой Н.Б. на праве общей долевой собственности принадлежит квартира <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В материалы дела представлено решение Таганрогского городского суда от <дата> которым квартира <адрес> сохранена в реконструированном состоянии после выполненной пристройки к квартире.

Жилой дом <адрес> находится в управлении управляющей компании ООО «УК «Континент», что подтверждается Уставом, протоколом общего собрания собственников в МКД, договором управления многоквартирным домом.

Согласно акта обследования от <дата> установлено, что по адресу: <адрес> в связи с осадками <дата> и <дата> произошло залитие жилой комнаты квартиры №, расположенной в пристроенном помещении по причине течи кровли.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Судом по настоящему гражданскому делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению <данные изъяты> № от <дата> установлено, что в результате изучения СП 13-102-2003 Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений, установлено: п. 1.1 Настоящие Правила предназначены для применения при обследовании строительных конструкций зданий и сооружений жилищного, общественного, административно-бытового и производственного назначения с целью определения их технического состояния, а также могут быть использованы при решении вопросов о пригодности жилых домов для проживания в них.

Обследование - комплекс мероприятий по определению и оценке фактических значений контролируемых параметров, характеризующих эксплуатационное состояние, пригодность и ботоспособность объектов обследования и определяющих возможность их дальнейшей экс- уатации или необходимость восстановления и усиления.

Дефект - отдельное несоответствие конструкций какому-либо параметру, установленному оектом или нормативным документом (СНиП, ГОСТ, ТУ, СН и т.д.).

Повреждение - неисправность, полученная конструкцией при изготовлении, транспорти- вании, монтаже или эксплуатации.

Работоспособное состояние - категория технического состояния, при которой некоторые численно оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта, норм стандартов, но имеющиеся нарушения требований, например, по деформативности, а в желе- бетоне и по трещиностойкости, в данных конкретных условиях эксплуатации не приводят к рушению работоспособности, и несущая способность конструкций, с учетом влияния имею- ся дефектов и повреждений, обеспечивается.

Ограниченно работоспособное состояние - категория технического состояния конструкций при которой имеются дефекты и повреждения, приведшие к некоторому снижению несу- ей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения и функционирование кон- укции возможно при контроле ее состояния, продолжительности и условий эксплуатации. Недопустимое состояние - категория технического состояния строительной конструкции здания и сооружения в целом, характеризующаяся снижением несущей способности и экс- атационных характеристик, при котором существует опасность для пребывания людей и хранности оборудования (необходимо проведение страховочных мероприятий и усиление нструкций).

В результате визуального осмотра в пристройки к жилому помещению № МКД №, по <адрес>, зафиксированы следующие дефекты: в пристройке на потолке следы залитая в виде разводов и потемнения в районе пола. Локализация выявленных дефектов в районе потолка исследуемой пристройки позволяет утверждать, что источник залитая находился над исследуемой пристройкой - кровля пристройки. В результате визуального осмотра кровли пристройки к жилому помещению не выявлено дефектов эксплуатационного характера.

В результате визуального осмотра кровли пристройки к жилому помещению № МКД по <адрес>, установлено: кровля односкатная, выполнена из волнистых, цементно-волокнистых листов; примыкание к стене многоквартирного дома выполнено из металлических листов (фартуков); ширина примыкания к стене 0,2 метра; ширина примыкания к кровле 0,3 метра.

Пристройка к жилому помещению № МКД №, по <адрес>, имеет следующие технические характеристики: длина 8,6 метра; ширина 2,7 метра; длина свеса 0,2 метра; высота подъёма кровли 0,18 метра, уклон наклона кровли, при данных технических характеристиках, составляет 3,8 градуса. В результате осмотра исследуемой кровли пристройки к жилому помещению, установлено отсутствие элементов водоотвода, а именно: желоба и водосточной воронки.

В результате изучения СП 17.13330.2017 Кровли, установлено: Настоящий свод правил необходимо соблюдать при проектировании кровель зданий и сооружений различного назначения в целях обеспечения требований безопасности зданий и сооружений, требований пожарной безопасности и повышения энергетической эффективности.

При проектировании кровель, кроме настоящего свода правил необходимо соблюдать требования действующих норм проектирования зданий и сооружений, норм техники безопасности и правил по охране труда, а также учитываться огнестойкость и пожарную опасность конструкций крыши. Материалы, применяемые для кровель, должны отвечать требованиям действующих нормативных документов.

Уклоны кровель в зависимости от применяемых материалов приведены в таблице 4.1; в ендовах уклон кровли принимают в зависимости от расстояния между воронками, но не менее 0,5%.    

Для примыканий кровли из волнистых листов к стене, парапету и дымовой трубе следует применять угловые детали, которые закрепляют шурупами, пропускаемыми через гребни волн рядовых листов; при этом по скату их устанавливают с нахлёстом не менее 150 мм., а поперёк ската - не менее чем на одну волну.

В результате сопоставления результатов визуального осмотра с требованиями СП 17.13330.2017 Кровли, установлено, что уклон кровли 3.8 градусов не соответствует требованиям СП 17,13330,2017.

Причина протекания кровли пристройки к жилому помещению № МКД №. по <адрес>, является не выполнение требований по уклону односкатной кровли из волнистых, цементно-волокнистых листов. В результате недостаточного уклона односкатной кровли, не происходит полного удаления атмосферных осадков с крыши. Часть осадков попадает через зазоры между листами во внутренние помещение пристройки.

В результате визуального осмотра кровли пристройки к жилому помещению № МКД №, по <адрес>, установлено, что исследуемая пристройка и кровля пристройки предназначена для обслуживания только помещения № МКД №, по <адрес>.

В результате изучения «Гражданского кодекса Российской Федерации (часть первая)» от <дата> N 51-ФЗ (ред. от <дата>) (с изм. и доп., вступ. в силу с <дата>): ГК РФ Статья 290. Общее имущество собственников квартир в многоквартирном доме собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

На основании изучения требований Постановление Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491 Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (с изменениями на 15 декабря 2018 года)

В состав общего имущества включаются: а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее (Голее одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); (в ред. Постановления Правительства РФ от 27.02.2017 N 232) г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции);

В соответствии с требованиями вышеуказанных нормативных документов установлено, что кровля пристройки к жилому помещению № МКД №. по <адрес>, не является общим имуществом многоквартирного дома.

В результате визуального осмотра кровли пристройки к жилому помещению № МКД №, по <адрес>, не выявлено дефектов эксплуатационного характера. В результате визуального осмотра кровли пристройки к жилому помещению № МКД №, по <адрес>, установлено: кровля односкатная, выполнена из волнистых, цементно-волокнистых листов; примыкание к стене многоквартирного дома выполнено из металлических листов (фартуков); ширина примыкания к стене 0,2 метра; ширина примыкания к кровле 0,3 метра, уклон наклона кровли, при данных технических характеристиках, составляет 3,8 градуса.

В результате осмотра исследуемой кровли пристройки к жилому помещению, установлено отсутствие элементов водоотвода, а именно: желоба и водосточной воронки.

В результате изучения СП 17.13330.2017 Кровли, установлено:

Настоящий свод правил необходимо соблюдать при проектировании кровель зданий и сооружений различного назначения в целях обеспечения требований безопасности зданий и сооружений, требований пожарной безопасности и повышения энергетической эффект При проектировании кровель, кроме настоящего свода правил необходимо соблюдать требования действующих норм проектирования зданий и сооружений, норм техники безопасности и правил по охране труда, а также учитываться огнестойкость и пожарную опасность конструкций крыши.

Материалы, применяемые для кровель, должны отвечать требованиям действующих нормативных документов.

Уклоны кровель в зависимости от применяемых материалов приведены в таблице 4.1; в ендовах уклон кровли принимают в зависимости от расстояния между воронками, но не менее 0,5%

Для примыканий кровли из волнистых листов к стене, парапету и дымовой трубе следует применять угловые детали, которые закрепляют шурупами, пропускаемыми через гребни волн рядовых листов; при этом по скату их устанавливают с нахлёстом не менее 150 мм., а поперёк ската - не менее чем на одну волну.

В результате сопоставления результатов визуального осмотра с требованиями СП 17.13330.2017 Кровли, установлено, что уклон кровли 3,8 градусов не соответствует требованиям СП 17.13330.2017.

В результате изучения санитарных норм установлено, что санитарные нормы не предъявляют требований по устройству кровли.

В результате изучения противопожарных норм и правил, установлено, что исследуемая кровля пристройки к жилому помещению № МКД №. <адрес>, не нарушает противопожарные нормы и правила.

При проведении обследования объекта судебной строительно-технической экспертизы (кровли), значительных дефектов, свидетельствующих о некачественно выполненных работах по монтажу строительной конструкции исследуемой кровли пристройки к жилому помещению, а также дефектов в конструкции самой пристройки к жилому помещению, связанных с возведением пристройки на многоквартирном доме, экспертом, обнаружено не было.

Исследуемая пристройка к жилому помещению, возведена на собственном фундаменте и не имеет связи с наружными ограждающими конструкциями здания. Состояние ограждающих конструкций здания в районе пристройки удовлетворительное. Дефектов, свидетельствующих о влиянии пристройки на несущие конструкции здания, не обнаружены. Конструкционных дефектов, требующих проведение специальных мероприятий по усилению строительной конструкции, замене материалов пристройки, а также дефектов, влияющих на техническое состояние здание, к которому пристроена пристройка, не обнаружено.

В результате изучения документов, представленных в распоряжения эксперта, установлено, что объект судебной строительно-технической экспертизы (кровли), располагается в многоквартирном доме <адрес>. Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, находится в общей долевой собственности. Все собственники многоквартирного дома <адрес>, попадают в круг лиц, чьи права и охраняемые законом интересы могут быть нарушены, либо создавать угрозу жизни и здоровью.

Сооружение пристройки к многоквартирному дому №, по <адрес>, (связано с изменением режима пользования частью земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом многоквартирного дом <адрес>.

Множественность субъектов права собственности, на одно и то же имущество, предполагает необходимость согласования их воли по осуществлению правомочий в отношении него, что предусмотрено п. 1 ст. 246 ГК РФ.

В соответствии с данной нормой распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

К распоряжению имуществом относятся также действия по изменению объекта. Согласно п. 3 ст. 36 и п. 2 ст. 40 Жилищного кодекса Российской Федерации уменьшение размера общего имущества возможно только с согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе при реконструкции, переоборудовании, перепланировки дома. Придомовая территория является принадлежностью многоквартирного дома, ее эксплуатация и содержание осуществляется вместе с самим домом. Расположение пристройки к многоквартирному дому № по <адрес> на земельном участке данного многоквартирного дома, нарушает требования Гражданского кодекса РФ и Жилищного кодекса РФ.

Экспертное заключение проведено по правилам ст. 79 - 86 ГПК РФ на основе представленных эксперту материалов и результатов непосредственного исследования предмета экспертизы. Лицо, проводившее судебную экспертизу, обладает специальными познаниями и опытом работы. Составленное им заключение отвечает требованиям, предъявляемым к данному виду доказательств. При таких обстоятельствах у суда не имеется оснований для несогласия с экспертным заключением. Ссылки ответной стороны об отсутствии вины управляющей компании в причинении вреда потребителю (истцу), так как свои обязанности компания выполнила в полном объеме и в установленные сроки, являются безосновательными, поскольку допустимых доказательств данного утверждения материалы дела не содержат.

Оценивая экспертное заключение, учитывается, что заключения, равно как и другие доказательства по делу не является исключительным средством доказывания и должно оцениваться в совокупности со всеми имеющимися в деле доказательствами. Заключение дано на основании детального осмотра квартиры, использования нормативной документации, осмотра, а также материалами дела.

Согласно п.3 ст.86 ГПК РФ заключение эксперта для суда необязательно и оценивается судом, по правилам установленным в статье 67 ГПК РФ. Несогласие суда с заключением должно быть мотивировано в решении или определении суда.

Согласно положениям статей 55,56,67 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Непредставление доказательств в подтверждение обстоятельств, на которые истец ссылается в обоснование своих требований является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении требований.

Суду истцом представлено заключение специалиста, выполненный независимым экспертом-консультатном по вопросам строительства <данные изъяты> которым дана оценка и анализ судебной строительной технической экспертизы. Изучив представленное исследование, суд полагает, что в части указание на нарушение уклона, оно не противоречит выводам судебной экспертизы, указывая, что уклон также выполнен с нарушением норм и правил 5,32 градуса. Относительно иных доводов представленного исследования, суд полагает, что мнение специалиста не соответствует фактически установленным обстоятельствам по настоящему спору.

С учетом вышеизложенных обстоятельств, суд пришел к выводу, что заключение судебной строительной технической экспертизы, выполненное экспертом <данные изъяты> соответствует требованиям к представляемым суду доказательствам, поскольку судом не установлено ни одного объективного факта, предусмотренного ст. 87 ГПК РФ, на основании которого можно усомниться в правильности или обоснованности заключения эксперта. Эксперт был предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения, поэтому не доверять экспертному заключению у суда основании не имеется.

Суд соглашается с представленным экспертным заключением экспертом <данные изъяты> и считает возможным положить его в основу решения суда.

Судом установлено, что ответчик осуществляет управлением многоквартирным домом с <дата>.

Из материалов дела следует, что <дата> по обращению истца проведена выездная проверка в отношении ООО «УК» Континент», по результатам которой составлен акт о том, что течь кровли <адрес>, расположенной на первом этаже МКД № по <адрес>, после выпадения <дата> осадков не выявлена. Ливнесточная система МКД и шиферное покрытие кровли <адрес> технически исправны, шиферное покрытие пристройки дефектов в виде трещин, сколов, отслоений не имеет. Наружная стена МКД над квартирой истца визуально сухая, следов течи не имеет. Из Акта Госжилинспекции РО также следует, что у кровли пристроенного помещения <адрес> отсутствует уклон, необходимый для отведения осадков, согласно п.4.3 СП 17.13330.2001 (СНиП II-26-27) уклон скатных шиферных кровель должен быть не менее 20 градусов.

Из материалов дела следует, что осуществлена была повторная выездная проверка Госжилинспекции РО в отношении ответчика <дата>, которой установлено, что следы залития на лестничной клети первого этажа в районе <адрес> МКД № по <адрес> - устранены, штукатурный слой стен восстановлен.

При проведении выездной проверки <дата> Госжилинспекции РО МКД № по <адрес> установлено, что после выпадения <дата> обильных атмосферных осадков течь кровли № МКД № по <адрес> не выявлена, потолок и стены <адрес> сухие, шиферное покрытие кровли <адрес> технически исправно.

В силу п. 3 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно, крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Анализируя изложенное, суд пришел к выводу, что истцом при строительстве пристройки к своей квартире, расположенной на первом этаже многоквартирного дома - кровля над пристройкой была выполнена с нарушением строительных норм и правил в отсутствии надлежащего уклона. Вышеуказанная кровля предназначена для обслуживания одной квартиры - квартиры истца. В связи с чем, у ответчика отсутствуют основания для обслуживания указанной кровли в силу требований ст.36 ЖК РФ, поскольку им в силу закона обслуживаются общее имущество МКД, а именно: крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что в материалах рассматриваемого дела не имеется доказательств факта ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязанности по обеспечению надлежащего содержания общего имущества.

На основании изложенного руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Горшковой Н.Б. к ООО УК «Континент» об обязании произвести определенные действия, взыскании стоимости восстановительного ремонта, взыскании ущерба, компенсации морального вреда, судебных расходов оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий:         (подпись)     Курасова Е.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 04 октября 2018 года.