Решение по делу № 2-2559/2019 от 12.08.2019

Дело № 2-2559/2019

24RS0040-01-2019-001834-73

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Норильск Красноярского края 20 сентября 2019 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Саньковой Т.Н.,

с участием прокурора Вершинской Е.И.,

при секретаре Киселевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к Худяковой Е.В., Булатовой (Худяковой) Е.С. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Управление жилищного фонда Администрации г.Норильска обратилось в суд с иском к Худяковой Е.В., Булатовой (Худяковой) Е.С. с требованием о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, указывая на то, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> ответчики занимают на основании договора социального найма жилого помещения от 30.06.2008 № ТБ-2008/241. Ответчики зарегистрированы в жилом помещении, имеют задолженность по жилищным и коммунальным услугам, пени в сумме 374045,60 руб. В связи с тем, что ответчики злостно уклоняются от исполнения обязанности по оплате по содержанию спорного жилого помещения и коммунальным услугам, никаких мер к погашению задолженности не предпринимают и в настоящее время имеют задолженность за период более 6 месяцев просят выселить Худякову Е.В. и Худякову Е.С. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Представитель истца Управления жилищного фонда Администрации г.Норильска Николаев А.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Булатова (Худякова) Е.С., в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, направила в суд возражения, указав, что в период с 2013 года по 2018 год проживала и училась в г.Санкт-Петербурге. 05.07.2019 у нее родился ребенок. В настоящее время Булатова (Худякова) Е.С. не работает, находится дома по уходу за ребенком, проживает в г.Боровичи. Ребенок состоит на учете в ДДУ г.Норильска на очереди в детский сад. Намерена приехать с семьей в г.Норильск на проживание.

Ответчик Худякова Е.В. и ее представитель Демьяненко В.Б., действующий на основании ордера, в судебном заседании возражали против удовлетворения заявленных требований, указав, что с 2014 Худякова Е.В. испытывала материальные трудности, поскольку не имела постоянного места работы. Худякова Е.В. является матерью-одиночкой и все средства отправляла дочери на обучение. В течение 2018-2019 годов заработная плата была не постоянная, официально Худякова Е.В. не была трудоустроена. Получала около 10-15 тысяч рублей в месяц, один раз заработала 20000 рублей. Этих сумм не хватало для проживания. При этом, Худякова Е.В. продолжала помогать финансово дочери. После обучения дочь устроилась на работу и до ухода в декретный отпуск проработала около 3 месяцев, получая заработную плату 5000 руб. в месяц. В сентябре 2019 Худякова Е.В. погасила имеющуюся задолженность в размере 18000 руб., устраивается на работу и намерена в полном объеме погасить задолженность и оплачивать текущие платежи.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ООО «Талнахбыт» о времени и месте рассмотрения дела уведомлен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора Вершинской Е.И., полагавшей исковые требования не подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, ч. 1 и п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента заключения договора найма.

На основании ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В соответствии с п.1 ст. 84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма

По правилам ч. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Частью 1 статьи 105 ЖК РФ законодатель установил норму предоставления жилых помещений в общежитиях. Такие помещения предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение по адресу: <адрес>, состоящее из
2-х комнат, общей площадью 51,70 кв.м. было предоставлено Худяковой Е.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на основании договора социального найма жилого помещения от 30.06.2008 № на состав семьи из двух человек: нанимателя Худякову Е.В. и ее дочь Худякову Е.С.

Ответчики Худякова Е.В. и ее дочь Худякова Е.С. с 28.08.2001 года зарегистрированы в спорном жилом помещении, что подтверждается справкой о составе семьи.

Согласно акту о факте проживания от 11.02.2019, составленному ООО «Талнахбыт» в жилом помещение проживает Худякова Е.В., Худякова Е.С. фактически в квартире не проживает, поскольку выехала на обучение.

10.02.2016 Худякова Е.С. зарегистрировала брак с Булатовым А.И. и ей была присвоена фамилия Булатова, что подтверждается свидетельством о браке.

В соответствии с дипломом бакалавра, выданного 29.06.2018, Булатова Е.С. проходила обучение в <данные изъяты>

По состоянию на 20.09.2019 ответчики имеют задолженность за жилое помещением по адресу: <адрес>, за жилищно-коммунальные услуги в размере 168181,43 руб.

18.06.2019 мировой судья судебного участка № 114 в районе Талнах г.Норильска выдал приказ о взыскании в солидарном порядке с Худяковой Е.В. и Худяковой Е.С. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.03.2017 по 30.04.2019 в размере 144953,66 руб., пени в размере 27915,21 руб., оплату госпошлины в размере 175197,5 руб.

На основании указанного судебного приказа 01.08.2019 судебным приставом-исполнителем ОСП по району Талнах г.Норильска было вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства №-ИП.

13.09.2019 Худякова Е.В. внесла в счет погашения задолженности по исполнительному производству №-ИП - 18000 руб., что подтверждается чеком ордером.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства ответчиком Худяковой Е.В. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги частично оплачена.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.

Исходя из указанного разъяснения, просрочка платежей свыше 6 месяцев является основанием для выселения, если данный срок является непрерывным, тогда как погашение задолженности, в том числе частичное, но превышающее задолженность за один месяц, прерывает его.

Учитывая изложенное выше, принимая во внимание, что после подачи иска ответчиком Худяковой Е.В. частично погашена задолженность за пользование жилым помещением и коммунальные услуги, суд приходит к выводу, что обстоятельства, свидетельствующие о непрерывной неоплате ответчиком задолженности по оплате жилого помещения в течение более 6 месяцев не установлены, что свидетельствует об отсутствии законных оснований для расторжения договора специализированного найма по основанию невнесения платы за жилое помещение более шести месяцев.

При этом суд также учитывает, что Худякова Е.В. длительное время не имела постоянной работы, содержала дочь Булатову (Худякову) Е.С., которая проходила обучение в институте г.Санкт-Петербурга и окончила обучение летом 2018 года.

Судом не установлено, что Булатова (Худякова) Е.С. находясь на обучении в институте г.Санкт-Петербурга, имела самостоятельный доход, позволявший ей осуществлять погашение задолженности и производить текущие платежи по оплате за жилищно-коммунальные услуги. 27.06.2019 у Булатовой (Худяковой) Е.С. родилась дочь <данные изъяты>. Таким образом, в настоящее время Булатова (Худяковой) Е.С. находится в отпуске по уходу за ребенком и лишена возможности погашать образовавшуюся задолженность.

Таким образом, учитывая вышеуказанные обстоятельства, и полагая, что неоплата коммунальных платежей была вызвана тяжелым материальным положением ответчиков, частично ответчиками оплачена задолженность по жилищно-коммунальным услугам, сумма оплаты превышает ежемесячный платеж, суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к Худяковой Е.В., Булатовой (Худяковой) Е.С. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Управления жилищного фонда Администрации города Норильска к Худяковой Е.В., Булатовой (Худяковой) Е.С. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Судья Т.Н.Санькова

Мотивированное решение составлено 24.09.2019