Решение по делу № 2-1836/2019 от 03.06.2019

№2-1836/2019

УИД61RS0009-01-2019-002056-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

1 июля 2019 года

Азовский городской суд Ростовской области в составе

председательствующего судьи Акименко Н.Н.,

при секретаре Карпенко Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковым требованиям Шаповаловой Н.В. к Шутько В.В., Шутько Т.М., Шутько А.В., Шутько А.В. об исправлений ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратились Шаповалова Н.В. с иском к ответчикам Шутько об исправлений ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка. В обоснование исковых требований истец указала, на основании решения Азовского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит на праве собственности жилой дом с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты>7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> «б». В целях оформления прав на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> «б», она обратилась к кадастровому инженеру для проведения комплекса работ в связи с уточнением местоположения границ и площади участка. Согласно заключению кадастрового инженера фактические границы земельного участка полностью поглощаются границами ранее уточненного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> «а», который принадлежит на праве общей долевой собственности ответчикам. Решением Азовского городского суда Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ установлено местоположение границы между земельным участком с кадастровым номером № и земельным участком с кадастровым номером №. До настоящего времени решение Азовского городского суда Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ не исполнено. Согласно заключению кадастрового инженера ФИО8, исполнить решение от ДД.ММ.ГГГГ невозможно, так как не указаны координаты пяти точек с северной и восточной стороны земельного участка с кадастровым номером №. Принять западную и южную стороны участка по <адрес> «б» такими же, как у существующего участка <адрес> «а» нельзя, так как эти границы пересекают здание гаражи на территории соседнего участка с кадастровым номером №; кроме того, эти границы не соответствуют южной фактической границе участка с кадастровым номером №. При указанных обстоятельствах просила исключить сведения об описании границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> «а» из государственного кадастра недвижимости.

Представитель истца адвокат Куц О.А. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики Шутько В.В., Шутько Т.М., Шутько А.В., Шутько А.В. в судебное заседание явились, не возражали против удовлетворения исковых требований.

Изучив собранные по делу доказательства, заслушав лиц, явившихся в судебное заседание, суд приходит к выводу.

В соответствии с требованиями части 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные постановления для всех без исключения лиц и организаций являются обязательными,

На основании ч. 2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Азовского городского суда Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о границах земельного участка с кадастровым номером№ допущена реестровая ошибка. В целях исправления ошибки суд установил границу между земельным участком с кадастровым номером№ по адресу:<адрес> и земельным участком с кадастровым номером№ по адресу: <адрес> в следующих значениях: <данные изъяты>

На основании указанного решения кадастровым инженером ФИО8 были выполнены работы по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Однако согласно заключению кадастрового инженера исполнить решение Азовского городского суда Ростовской области не представляется возможным, так как в решении указаны всего лишь координаты 5-ти точек с северной и восточной стороны участка с кадастровым номером №. Остальные стороны участка предполагается оставить такими же, как у существующего участка с кадастровым номером № Принять западную и южную стороны участка с кадастровым номером № такими же, как у существующего участка с кадастровым номером № нельзя, так как они определены не верно: эти границы пересекают здание гаража на территории смежного земельного участка с кадастровым номером №

Согласно Приказу Минэкономразвития РФ от 08.1.2015 года № 921 и части 10 статьи 22 ФЗ от 13.07.2015 года № 218-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утверждённым в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

По правилам статьи 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.10 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Обращаясь с иском, основанным на ст. 304 ГК РФ, истец должен доказать противоправность действий лица, которому этот иск предъявлен.

В соответствии со ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

В данном случае материалами дела подтверждается, что запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о земельном участке с кадастровым номером№ не соответствует фактическому расположению.

Внесение исправлений в сведения о границах земельного участка с кадастровым номером№ в административном порядке невозможно, поскольку возникает наложение границ со смежным земельным участком. Поэтому избранный истцом способ судебной защиты в виде исключения некорректных сведений из Единого государственного реестра недвижимости соответствует ст.12 ГК РФ, влечет восстановление положения, существующего до внесения в кадастр неправильных сведений о границах земельного участка, соответственно, исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованные лица вправе в порядке установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст.12 ГПК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, осуществляемого до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными законом.

Заявленные исковые требования не противоречат положениям ст. 61 ФЗ от 13.07.2015 года № 218-ФЗ, поскольку исключение сведений из государственного кадастра недвижимости об описании местоположения границ земельного участка не влечет прекращение права собственности ответчиков на земельные участки. Указанный способ исправления реестровой ошибки не будет препятствовать сторонам при установлении границ земельного участка подготовить новый межевой план с установлением конкретных сведений о координатах характерных точек границ принадлежащих им участков, и внести данные сведения в ГКН.

Руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Шаповаловой Н.В. к Шутько В.В., Шутько Т.М., Шутько А.В., Шутько А.В. об исправлений ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка.

Исключить сведения об описании границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> «а», из Единого государственного реестра недвижимости.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

<данные изъяты>