Решение по делу № 2-828/2017 от 01.03.2017

дело № 2-828/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

05 апреля 2017 года             г. Артем Приморского края

Артемовский городской суд Приморского края

в составе: судьи Макаровой И.В.,

при секретаре Федореевой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ещенко Н.А. к администрации Артемовского городского округа, Гаражно-строительному кооперативу «Северный» о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Истец Ещенко Н.А. обратился в суд с названным иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ года ГСК «Северный» решением Исполнительного комитета Артемовского городского Совета народных депутатов № был отведен земельный участок по ул.Лазо в г.Артеме площадью 0,88 га. для строительства кооперативных гаражей. Земельный участок, отведенный кооперативу, поставлен на кадастровый учет за номером №. Указанный участок сформирован, границы его определены межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ. Кооперативом на отведенном земельном участке было возведено нежилое здание гаражных боксов в количестве 158 гаражей. На здание гаражного кооператива оформлен технический паспорт, оно поставлено на государственный кадастровый учет. Здание расположено по адресу: <адрес>, ГСК «Северный».

Он (истец) приобрел гаражный бокс № у члена ГСК «Северный» Олянич В.Г. в 2012 году, о чем имеется протокол № заседания Правления ГСК «Северный» от ДД.ММ.ГГГГ и расписка.

Просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № в ГСК «Северный», общей площадью 30,5 кв.м., расположенный в <адрес>, ГСК «Северный».

Истец Ещенко Н.А. в судебное заседание не явился, направил своего представителя.

В судебном заседании представитель истца Ещенко Н.А. по доверенности Я.А. поддержала заявленные исковые требования, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Артемовского городского округа по доверенности М.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представитель ответчика ГСК «Северный» по доверенности В.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, пояснила, что истец является членом кооператива ГСК «Северный», паевый взнос выплачен полностью.

Третье лицо Олянич В.Г. в судебное заседание не явился, направил отзыв, указав, что спорный гаражный бокс № в ГСК «Северный» был им продан Ещенко Н.А., указанным гаражом он не пользуется, претензий к Ещенко Н.А. не имеет.

Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет исковые требования по следующим основаниям.

В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В судебном заседании установлено, и подтверждено представленными письменными доказательствами, что решением Артемовского городского Совета народных депутатов Исполнительного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ за ГСК «Северный» для строительства закреплены границы земельного участка площадью 0,88 га.

ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Северный» выдан Государственный акт на право пользования землей №, которым установлено право бессрочного пользования земельным участком площадью 0,88 гектаров земли в границах согласно плану землепользования. Согласно указанному акту, земля предоставлена для строительства гаражей в районе <адрес>.    Как следует из представленной кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № предоставленный кооперативу земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ под номером №.

Согласно Уставу Гаражно-строительного кооператива «Северный», указанный кооператив создан ДД.ММ.ГГГГ на основании Общего собрания граждан, объединившихся на добровольной основе для строительства и эксплуатации гаражного комплекса по <адрес> в районе № школы. Устав принят общим собранием членов кооператива ДД.ММ.ГГГГ в связи с приведением учредительных документов в соответствии с законодательством и необходимостью регистрации Кооператива в качестве юридического лица.

ГСК «Северный» был поставлен на учет в налоговом органе в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из справки Управления архитектуры и градостроительства администрации Артемовского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ гаражно-строительный кооператив «Северный», имеет месторасположение: <адрес>

Согласно представленными письменным доказательствам, гараж был приобретен Ещенко Н.А. в 2012 году у члена кооператива Олянич В.Г. Протоколом № заседания правления ГСК «Северный» от ДД.ММ.ГГГГ Олянич В.Г. исключен из членов кооператива с одновременным принятием в члены кооператива Ещенко Н.А.

Справкой председателя ГСК «Северный» от ДД.ММ.ГГГГ и техническим планом помещения установлено владение Ещенко Н.А. гаражным боксом № в районе <адрес>, площадью 30.5 кв.м., паевой взнос за гаражный бокс выплачен полностью.

Представленным суду кадастровым паспортом нежилого здания, наименование: гаражно-строительный кооператив «Северный», местоположение: <адрес>, ГКС «Северный» подтверждено, что здание гаражно-строительного кооператива поставлено на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый №

Из заключения кадастрового инженера следует, что здание с кадастровым номером № и помещение (гаражный бокс №) входящее в состав ГСК «Северный», расположены в границах земельного участка с кадастровым номером №.

Техническим заключением ООО «Архитектурно-проектная мастерская» № от 2016 года, составленным по результатам обследования ГСК «Северный» установлено, что строение гаражных боксов ГСК «Северный» является объектом капитального строительства, все конструкции и элементы находятся в работоспособном состоянии, отвечает строительным, санитарным и противопожарным требованиям и не влечет нарушений норм и правил, действующих на территории Российской Федерации, не вызывает опасности для продолжения эксплуатации.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав должна осуществляться предусмотренными законом способами, в том числе путем признания права.

Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что строительство гаража осуществлялось на земельном участке, отведенном в установленном законом порядке для строительства гаражных боксов, суд приходит к выводу о законности и обоснованности заявленных истцом требований, и полагает возможным признать за истцом право собственности на спорный объект недвижимости.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Ещенко Н.А. к администрации Артемовского городского округа, Гаражно-строительному кооперативу «Северный» о признании права собственности на гаражный бокс, удовлетворить.

Признать за Ещенко Н.А. право собственности на гаражный бокс №, общей площадью 30,5 кв.м., расположенный в ГСК «Северный в районе <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Артемовский городской суд Приморского края.

            Судья                И.В. Макарова