Решение по делу № 2-208/2012 от 16.02.2012

Г/д №2-208/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Серебряно-Прудский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Перегудовой И.И.,

с участием помощника прокурора Московкиной С.М.,

при секретаре Чинаровой С.А..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора <адрес> в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО1 к Администрации сельского поселения <адрес> о списании задолженности по оплате жилья и коммунальным услугам,

установил:

Прокурор <адрес> в интересах в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО1 обратился с иском к Администрации сельского поселения <адрес> о списании задолженности по оплате жилья и коммунальным услугам.

Прокурор <адрес> - старший помощник прокурора ФИО6 в судебном заседании требования иска поддержала, пояснив, что в ходе проверки установлено, что за жилое помещение, в котором зарегистрированы дети-сироты имеется задолженность по квартплате и коммунальным платежам, которая образовалась до того, как жилое помещение досталось несовершеннолетним. На момент смерти матери несовершеннолетних задолженность на март 2008 года составила 81 922,98 ко<адрес> в интересах детей обратился с иском о списании образовавшейся задолженности. В 2009 году жилое помещение на основании Постановления главы сельского поселения Узуновское было закреплено за детьми. Считает, что Администрация сельского поселения Узуновское должна была заключить с собственниками – детьми отдельный договор найма жилого помещения. Просит удовлетворить требования иска в полном объеме.

Истец ФИО3, в судебном заседании требования иска поддержала, просила списать задолженность по оплате жилья и коммунальным услугам.

Законный представитель ФИО1 – ФИО13, в судебном заседании требования иска поддержала, пояснила, что задолженность по квартплате на момент смерти матери детей имелась. Считает, что дети не должны погашать задолженность. Просит удовлетворить требования иска в полном объеме.

Законный представитель ФИО1 – ФИО12, в судебное заседание не явилась, письменно ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствии.

Представитель Администрации сельского поселения <адрес> - ФИО7, в судебном заседании требования иска не признала, пояснила, что не было надлежащим образом исполнено законодательство, т.е. в 3-х месячный срок не была проведена приватизация жилого помещения, вследствие чего образовалась задолженность. Просит отказать в удовлетворении исковых требований.

Представитель отдела опеки и попечительства министерства образования <адрес> – ФИО8, в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснив, что задолженность образовалась до смерти матери, текущие платежи регулярно оплачиваются. Просит удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель МУП «Узуновская УК» - ФИО9, в судебном заседании требования иска не признал, просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии законного представителя ФИО11 – ФИО12.

Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, полагаю исковые требования прокурора подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела, за детьми–сиротами ФИО3, ФИО1, ФИО1 на основании Постановления главы сельского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ закреплено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Мать детей – ФИО10 умерла ДД.ММ.ГГГГ, отец – ФИО11, по решению Серебряно-Прудского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ лишен родительских прав, в жилом помещении зарегистрирован не был.

Судом установлено, что в настоящее время долг по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 82, 806 руб. 91 коп.

На основании ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

В силу ст. 21 Гражданского кодекса Российской Федерации, способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

С учетом того, что возраст несовершеннолетних не позволял им нести обязанности по договору найма жилого помещения в части оплаты жилищно-коммунальных услуг наравне с нанимателем, то при заключении нового договора социального найма с детьми задолженность по оплате жилья подлежит списанию..

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, а до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

С учетом, установленных по делу обстоятельств, полагаю, что требования прокурора подлежат удовлетворению и списанию задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 82 806 рублей 91 коп..

Руководствуясь ст.ст. 209, 210, 672 ГК РФ, ст. 153 ЖК РФ, ст. 45, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Обязать Администрацию сельского поселения <адрес> списать задолженность в размере 82 806 рублей 91 копеек по оплате жилья и коммунальных услуг с нанимателей жилого помещения несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, ФИО3, жилое помещение расположено по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Серебряно-Прудский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья________________________