Решение по делу № 2а-3285/2017 от 02.03.2017

2А-3285/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи                 Павловой И.М.

при секретаре                                              Дутовой Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по иску Козловой Л.С. к "ответчик" отделу по ..... района "ответчик", о признании незаконным двух решений государственного регистратора о приостановлении государственной регистрации вступившего в законную силу    решения суда, обязании устранить допущенное нарушение в полном объеме,

                                                        У с т а н о в и л:

         Административный истец обратился в суд с выше названным административным иском и просит:

         Признать незаконными два решения государственного регистратора Отдела по ..... району "ответчик" ФИО от ДД.ММ.ГГГГ № и № о приостановлении государственной регистрации вступившего в законную силу с ДД.ММ.ГГГГ решения Одинцовского городского суда ..... области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № о погашении ипотеки (залога) в отношении недвижимого имущества Козловой Л.С., расположенного по адресу:    АДРЕС (4-я очередь), жилое строение: садовый дом, общей площадью 421,6 кв.м., инв. №, лит. А, А1, а, кадастровый № и земельного участка для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый №, общей площадью 1200 кв. м.;

           В порядке п. 1 ч. 2 ст. 227 КАС РФ обязать Административных Ответчиков - Отдел по ..... району "ответчик" и "наименование1" устранить в полном объеме допущенное нарушение прав, свобод и законных интересов Козловой Л.С. и созданное препятствие к осуществлению Козловой Л.С. её прав, свобод и законных интересов;

            В порядке ст. 188 КАС РФ обратить решение Суда к немедленному исполнению, поскольку вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

        Свои требования мотивировала тем, что ранее спорное имущество находилось в ипотеке (залоге) у ПАО «наименование2», о чем имеется запись в ЕГРП.

         Согласно вступившего ДД.ММ.ГГГГ. в законную силу решения Одинцовского городского суда    от ДД.ММ.ГГГГ. по делу №, ипотека прекращена в силу закона в отношении указанного выше имущества.

        Аресты и запрещения, наложенные судебным приставом в соответствии с которыми    административному истцу отказано в исполнение решения Одинцовского городского суда    от ДД.ММ.ГГГГ. по делу №, не имеют никакого отношения к исполнению судебного акта о погашении в ЕГРН записи об ипотеке (залоге).

Считает, что исполнение решения Суда не может быть ограничено (запрещено) органом исполнительной власти (судебным приставом исполнителем), поскольку такого закона в Российской Федерации не существует.

         В порядке досудебного урегулирования спора, административным ответчику отказано в принятии заявления в Апелляционную комиссию с указанием на её отсутствие и рекомендовано обратиться непосредственно в суд.

         В судебном заседании представитель административного истца по доверенности    Шмидт В.М, на удовлетворении административного иска настаивал в полном объеме.

       Представитель административного ответчика "ответчик". по доверенности Романюк Е.В. в судебном заседании иск не признала, указав, что изменения      они должны внести в базу об ипотеке, гос.регистратор сделал запрос в РОССП, но ответа до сих пор не получил, в связи с чем, до настоящего времени     отметка о погашении ипотеки не внесена. Так же поддержал доводы своих письменных возражений.

          Представитель территориального Отдела по ..... району "ответчик" не явился, имеется письменный отзыв.

          Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

         Согласно выписки из ЕГОРП по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. и выписки из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением СПИ от ДД.ММ.ГГГГ. № наложен арест на указанное выше имущество, обремененное ипотекой в пользу ПАО «наименование2 (дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ.).

         Решением Одинцовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ.    (дело №)     удовлетворен иск Козловой Л.С. к ПАО «наименование2», СПИ МО по ИОВИП «УФССП Росси по ......, третьим лицам "ответчик"., и "наименование3" о прекращении ипотеки в отношении указанного выше имущества. ДД.ММ.ГГГГ. решение суда вступило в законную силу.

         Согласно ст. 25 Федерального закона от 16.07.1998    № 102-ФЗ

«Об ипотеке (залоге недвижимости)» если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.

         Согласно ст. 11 № 102-ФЗ «Об ипотеке» государственная регистрация договора, влекущего возникновение ипотеки в силу закона, является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество, сделок с ним записи о возникновении ипотеки в силу закона. Ипотека как обременение имущества, заложенного по договору об ипотеке, или при ипотеке, возникающей в силу закона, возникает с момента государственной регистрации ипотеки.

           Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

            Ипотека - залог недвижимости - является ограничением (обременением) права собственности на недвижимое имущество и в силу ст. 131 ГК РФ, ст. 4 Федерального закона от 21.07.1997 года №    122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» подлежит государственной регистрации.

           В связи с наличием или отсутствием ипотеки изменяется объем правомочий собственника недвижимого имущества. Решение суда о прекращении ипотеки будет являться основанием для внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

           Из материалов дела следует, что решение о прекращении ипотеки (залога)    указанного выше имущества в пользу ПАО «наименование2 в силу закона вступило в законную силу, предъявлено на исполнение административному ответчику ДД.ММ.ГГГГ., однако им, в установленный законом срок не исполнено.

           В силу ч.8 ст. 226 КАС РФ, при проверке законности оспариваемого решения, действия (бездействия) суд не связан основаниями и доводами, содержащимися в административном исковом заявлении о признании незаконными решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, и выясняет обстоятельства, указанные в частях 9 и 10 настоящей статьи, в полном объеме.

         В силу ч.2 ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

             Административным ответчиком не представлено доказательств законности не исполнения судебного постановления, что дает суду основание для удовлетворения заявленных требований в полном объеме.

           Руководствуясь ст.175-179 КАС РФ, суд

                                                        Р Е Ш И Л:

          Признать незаконными два решения государственного регистратора территориального Отдела по ..... району "ответчик" ФИО от ДД.ММ.ГГГГ № и № о приостановлении государственной регистрации вступившего в законную силу с ДД.ММ.ГГГГ решения Одинцовского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № о погашении ипотеки (залога) в отношении недвижимого имущества Козловой Л.C., расположенного по адресу:    АДРЕС (4-я очередь), жилое строение: садовый дом, общей площадью 421,6 кв.м., инв. №, лит. А, А1, а, кадастровый № и земельного участка для садоводства, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый №, общей площадью 1200 кв. м.;

           Обязать территориальный Отдел по ..... району "ответчик" и "наименование1" устранить в полном объеме допущенное нарушение прав, свобод и законных интересов Козловой Л.С. и созданное препятствие к осуществлению Козловой Л.С. её прав, свобод и законных интересов.

           Обратить решение суда к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца.

                                  Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

                                  Судья: