Решение по делу № 2-2497/2020 от 15.11.2019

23RS0041-01-2019-019845-41                        К делу № 2-2497/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

06 февраля 2020 года                                                           г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего                               Бубновой Ю.А.,

секретаря                                    Тихонова Д.Е.,

помощника судьи                                                       Смолярова В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации муниципального образования г. Краснодар к Кочеткову Д.Н, о приведении уровня земельного участка в первоначальное состояние,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО г. Краснодар обратилась в суд с исковым заявлением к Кочеткову Д.Н, об обязании привести в первоначальное состояние уровень земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, путем отсыпки грунта на высоту ориентировочно в диапазоне от 0,2 до 0,7 м, в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

В обоснование заявленных требований указывает, что в ходе осуществления муниципального контроля за соблюдением земельного законодательства управлением муниципального контроля администрации муниципального образования город Краснодар выявлено, что земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, свободен от зданий и сооружений, строительные работы на участке не велись, однако осуществлено поднятие уровня земельного участка по отношению к смежным земельным участкам с кадастровыми номерами № путем отсыпки грунта на высоту ориентировочно в диапазоне от 0,2 до 0,7 м, письменное согласие правообладателей смежных земельных участков, подпись которых удостоверена нотариально, не представлено. Наличие указанных фактов подтверждается: актом проверки соблюдения земельного законодательства от ДД.ММ.ГГГГ №; постановлением административной комиссии при администрации Прикубанского внутригородского округа города Краснодара от 06.02.2019 №. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежит на праве аренды Кочеткову Д.Н, (дата и номер регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, №). Нарушение ответчиком действующего законодательства создаёт угрозу жизни и здоровью, граждан, которые будут эксплуатировать шорный объект, так и по соседству с ним, а также причинять неудобства собственникам соседних участков, что является грубейшим нарушением части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, в которой говорится, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Представитель истца АМО г. Краснодар по доверенности Чижиков М.А. в судебном заседании поддержал исковые требования, просил их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, при этом о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии с п. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Учитывая изложенное, суд посчитал возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика.

Суд, исследовав материалы дела, представленные доказательства приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.

В судебном заседании установлено, что в ходе осуществления муниципального контроля за соблюдением земельного законодательства управлением муниципального контроля администрации муниципального образования город Краснодар выявлено, что земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, свободен от зданий и сооружений, строительные работы на участке не велись, однако осуществлено поднятие уровня земельного участка по отношению к смежным земельным участкам с кадастровыми номерами № путем отсыпки грунта на высоту ориентировочно в диапазоне от 0,2 до 0,7 м, письменное согласие правообладателей смежных земельных участков, подпись которых удостоверена нотариально, не представлено.

Наличие указанных фактов подтверждается: актом проверки соблюдения земельного законодательства от ДД.ММ.ГГГГ №; постановлением административной комиссии при администрации Прикубанского внутригородского округа города Краснодара от 06.02.2019 №.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежит на праве аренды Кочеткову Д.Н, (дата и номер регистрации: ДД.ММ.ГГГГ, №).

На основании пункта 2 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Кроме того, в соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно части 3 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков не зависимо от форм собственности и иных прав на земельные участки.

В соответствии с пунктом 22 статьи 2 Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар, утвержденных решением городской Думы Краснодара от 30.01.2007 № 19 п.6, «Об утверждении правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар», правила землепользования и застройки - это документ градостроительного зонирования, который утверждается нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, и в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений.

В соответствии со статьей 27 Правил установлено, что допускается поднятие уровня земельного участка путем отсыпки грунта при наличии письменного согласия правообладателей смежных земельных участков, подпись которых должна быть удостоверена нотариально. Однако фактически данные требования ответчиком не соблюдены.

Пунктом 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право и создающих угрозу его нарушения.

Пунктами 3 и 4 статьи 1 Правил землепользования и застройки на Территории муниципального образования город Краснодар, утвержденных решением городской Думы Краснодара от 30.01.2007 № 19 п. 6 «Об утверждении правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар» установлено, что данные Правила применяются в целях обеспечения жизни и здоровья людей, надёжности и безопасности зданий, строений и сооружений и обязательны для исполнения всеми юридическими и физическими лицами.

Учитывая, что ответчиком не представлено письменное согласие правообладателей смежных земельных участков, подпись которых удостоверена нотариально, на поднятие уровня его земельного участка, данные действия ответчика являются нарушением действующих градостроительных норм и правил и нарушают права, как смежных землепользователей, так и Администрации МО г. Краснодар, представляющую собственника данного земельного участка.

Учитывая изложенное, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации муниципального образования г. Краснодар к Кочеткову Д.Н, о приведении уровня земельного участка в первоначальное состояние – удовлетворить.

Обязать Кочеткова Д.Н, привести в первоначальное состояние уровень земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, путем отсыпки грунта на высоту ориентировочно в диапазоне от 0,2 до 0,7 м, в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу. В случае, если ответчик не исполнит решение суда в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за свой счет со взысканием с ответчика необходимых расходов.

Ответчик вправе подать в Прикубанский районный суд г. Краснодара заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: