Решение по делу № 2-3853/2017 от 16.08.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 ноября 2017 года г. Чехов

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Геберт Н.В.

при секретаре Высоцкой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3853/17 по иску Печенкина Н.В. к Администрации Чеховского муниципального района, СНТ «Мукомол» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец Печенкин Н.В. обратился в суд с уточненным иском к ответчикам о признании за ним права собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> земли с/х назначения садоводство.

В судебном заседании истец уточненные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Пояснил, что он с ДД.ММ.ГГГГ г. является членом СНТ «Мукомол» и ему как члену данного СНТ на основании постановления Главы <адрес> района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № был предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>», уч. №. В последующем ему было выдано свидетельство о праве собственности на землю № на его имя. В настоящее время истцу отказано в государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок, в виду отсутствия документов, подтверждающих его право собственности, а именно, в постановлении Главы <адрес> района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № сведений о предоставлении Печенкину Н.В. спорного земельного участка не значится. Вместе с тем, считает, что, не смотря на это, спорный земельный участок был предоставлен ему, на законных основаниях, как члену СНТ «Мукомол», и право собственности на него возникло в силу Постановления Главы Администрации <адрес> района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, в связи с чем, за ним может быть признано право собственности на вышеуказанный земельный участок. Решения об исключении его из членов товарищества на ДД.ММ.ГГГГ год, не выносилось, кроме того, земельный участок № находится в границах землеотвода товарищества, никаких споров с иными лицами о правах на них не имеется, сведения о регистрации указанного участка на имя другого лица в ЕГРН отсутствуют.

Представитель истца по доверенности Бойкова Т.Н. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации Чеховского муниципального района Московской области по доверенности Мамонтов А.И., в судебном заседании уточненные исковые требования не признал, поскольку у истца отсутствуют правоустанавливающие документы на спорный земельный участок.

Представитель ответчика СНТ «Мукомол», надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Сведений об уважительности причин своей неявки в судебное заседание не представил, направил в адрес суда заявление с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования Печенкина Н.В. удовлетворить.

При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации и кадастра по Московской области, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Сведений об уважительности причин своей неявки в судебное заседание не представил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

При таких обстоятельствах, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося третьего лица.

Заслушав пояснения истца, его представителя, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с п. 9, 9.1 ст. 3 ФЗ-137 от 25.10.2001 г. "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного <данные изъяты>

Согласно ст. 18 Федерального закона от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества (садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства) могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества (партнерства).

Членами садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста шестнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого кооператива.

В силу ч. 2 ст. 59 ЗК РФ судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Установлено, что истец Печенкин Н.В., является членом СНТ «Мукомол» с ДД.ММ.ГГГГ года и ему на основании постановления Главы Администрации <адрес> района от ДД.ММ.ГГГГ № был предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>», уч. №. Решений об исключении истца из членов товарищества на ДД.ММ.ГГГГ год, не выносилось.

Данные обстоятельства подтверждаются справкой председателя СНТ «Мукомол» (л.д. 57), членской книжкой (л.д.15-23).

В последующем истцу было выдано свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-9).

Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (л.д.26-29), истцу отказано в государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок, в виду отсутствия документов, подтверждающих его право собственности, а именно, в постановлении Главы <адрес> района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № сведений о предоставлении Печенкину Н.В. спорного земельного участка не значится (л.д.26-29).

Как следует из справки председателя СНТ «Мукомол» (л.д.57), Печенкин Н.В. является членом СНТ «Мукомол» с ДД.ММ.ГГГГ года. С указанного времени ему принадлежит земельный участок №. В соответствии с генпланом СНТ (л.д.25), указанный участок входит в земли, выделенные СНТ «Мукомол». С ДД.ММ.ГГГГ г. Печенкин Н.В. обрабатывает свой участок, оплачивает членские и целевые взносы, построил садовый дом, в котором проживает с семьей в летний период. Споров по участку не имелось, границы земельного участка сложились в соответствии с генпланом СНТ.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания для возникновения гражданских прав и обязанностей.

Суд, считает, что право собственности истца на спорный земельный участок возникло в силу постановления Главы Администрации Чеховского района от ДД.ММ.ГГГГ №, поскольку данный акт регламентировал вопрос передачи в собственность каждого из членов садоводческого товарищества "Мукомол" используемых ими садовых участков.

Таким образом, земельный участок № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> был предоставлен истцу на законных основаниях, как члену СНТ «Мукомол», в связи с чем, за ним может быть признано право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им предоставить дополнительные доказательства.

В случае, если предоставление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по ходатайству оказывает содействие в собирание и истребовании доказательств.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 15, 25, 59 ЗК РФ, ст. 8, ГК РФ, ст.ст. 56, 57, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Печенкина Н.В. к Администрации Чеховского муниципального района, СНТ «Мукомол» о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за Печенкиным Н.В. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>», уч. №, земли с/х назначения садоводство

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Н.В. Геберт