Решение по делу № 2-1667/2019 от 12.03.2019

Дело № 2-1667/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 мая 2019 года                                               г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе

судьи Матвеевой Л.Н.,

при секретаре Фоминой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тихоновой ФИО25 к Еремеевой ФИО26, Еремееву ФИО27, действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Еремеева ФИО28, Еремеева ФИО29, Хаеретдиновой ФИО30, Никитину ФИО31, Никитиной ФИО32 Иноземцеву ФИО33, Иноземцеву ФИО34, Администрации города Ульяновска, Министерству архитектуры и строительства Ульяновской области, Копоровой ФИО35, Копорову ФИО36 об установлении координат характерных точек границ земельного участка,

установил:

Тихонова ФИО37 обратилась в суд с иском, измененным в ходе рассмотрения дела об установлении координат характерных точек границ земельного участка.

В обоснование иска указано, что Тихоновой ФИО38 принадлежит <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на домовладение по адресу г Ульяновск, <адрес>.

Ответчикам - Еремеевой ФИО39 и Еремееву ФИО40 и их несовершеннолетним детям (Еремеев ФИО41 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Еремеев ФИО42 ДД.ММ.ГГГГ года рождения), принадлежит <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на домовладение по адресу г Ульяновск, <адрес>.

Жилой дом по адресу г Ульяновск, <адрес>. <адрес> состоящий из двух квартир, перестал существовать и по указанному адресу (<адрес>) существует только один жилой дом состоящий <данные изъяты> (согласно техническому паспорту по состоянию на 28.11.2006г). Указанный жилой дом находится во владении Тихоновой Т.В.

Домовладение расположено на земельном участке с кадастровым номером №, в фактически сложившихся границах, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно решению Ленинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, дело №, по иску Тихоновой ФИО43 к администрации города Ульяновска, Еремееву ФИО44, Еремеевой ФИО45, Еремееву ФИО46, Еремееву ФИО47, Филатову ФИО48, Филатову ФИО49, Булычёвой ФИО50 о признании права собственности на долю земельного участка, признано право общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу:    <адрес> за Тихоновой ФИО51 (доля в праве <данные изъяты>), за Филатовым ФИО52 (доля в праве 2/12), Еремеевым ФИО53 (доля в праве 1/24), Еремеевой ФИО54 (доля в праве <данные изъяты>), Еремеевым ФИО55 (доля в праве 1/24), Еремеевым ФИО56 (доля в праве 1/24).

Таким образом, Тихоновой ФИО57, принадлежит на праве общей долевой собственности доля в размере <данные изъяты> на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии с решением Ленинского районного суда от 13 января 2014 года, дело № № был изготовлен межевой план. Документы неоднократно подавались для государственной регистрации права, однако получала отказ, одним из оснований является недостоверные сведения о площади земельного участка, находящиеся в государственном кадастре недвижимости.

Ответчики Еремеевы, являющиеся сособственниками земельного участка, уклоняются от совместного внесения сведений о координатах земельного участка и о государственной регистрации права долевой собственности на земельный участок.

Истицей изготовлен межевой план, в.соответствии с решением Ленинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, дело №.

Межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером 73:24:040109:9, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

Уточненная площадь земельного участка расположенного по адресу: область Ульяновская, <адрес> в фактически сложившихся границах составляет <данные изъяты> кв.м.

Процедура согласования со смежными землепользователями, расположенными по адресу; <адрес> (от <данные изъяты> собственник Хаеретдинова ФИО58; <адрес> (<данные изъяты>) собственники Никитины не проводилась, в связи с тем, что границы утверждены выпиской из ГКН с кадастровыми номерами №

Формируемый земельный участок от т. н 1 до т.1 граничит с землями общего пользования, которые не являются сформированными в соответствии с действующим земельным законодательством земельными участками и, соответственно, не имеют кадастровых номеров. Следовательно, в данном случае предмет согласования отсутствует.

Еремеевы уклоняются от совместной подачи сведений в ЕГРН, отказываются от согласования посредством определения координат характерных точек границ земельного участка и площади земельного участка.

Без определения координат характерных точек границ земельного участка и площади земельного участка осуществление кадастрового учета изменений объекта недвижимости земельного участка на основании предоставленного истицей межевого плана невозможно.

Просила исключить сведения о площади земельного участка в размере <данные изъяты> кв.м. и установить координаты характерных точек границ, земельного участка кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, <адрес>, в соответствии с данными межевого плана от "13" мая 2015 г., подготовленный кадастровым инженером ООО «Спутник-Сервис» Рамазановой Л.Х. во исполнении Решения Ленинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, дело №.

Впоследствии исковые требования были изменены, истица просит установить координаты характерных точек границ, земельного участка площадью 633 кв. м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> <адрес>, в соответствии с координатами характерных точек границ указанных в заключении эксперта от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску Еремеевых к Тихоновой Т.В. о разделе домовладения в натуре.

В судебном заседании истица не присутствовала, была извещена о времени и месте слушания дела.

Представитель истицы на иске и его доводах настаивала. Пояснила, что на протяжении многих лет ее доверительница не может поставить на кадастровый учет в границах земельный участок в установленной решением суда площади <данные изъяты> кв.м. Еремеевы препятствуют этому, не подписывая межевые планы, составленные истицей.

В судебном заседании ответчики Еремеева ФИО59, Еремеев ФИО60, действующие в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Еремеева ФИО61, Еремеева ФИО62, не присутствовали, о времени и месте слушания дела извещены.

В судебном заседании представитель ответчиков Еремеевых иск не признал и пояснил, что у них отсутствует спор о границах земельного участка. Они согласны с теми границами, которые определены в заключении судебного эксперта. Однако истица должна составить межевой план и обратиться к Еремеевым с просьбой согласовать границы. Если ответчики не согласуют, тогда обращаться с иском в суд.

В судебном заседании ответчики Хаеретдинова ФИО63, Никитин ФИО64, Никитина ФИО65 Иноземцев ФИО66, Иноземцев ФИО67, Копорова Оксана Юрьевна, Копоров ФИО68 не присутствовали, о времени и месте слушания дела извещались.

Представители ответчиков Администрации города Ульяновска, Министерства архитектуры и строительства Ульяновской области в судебном заседании не присутствовали о времени и месте слушания дела извещались.

В судебном заседании представитель третьего лица, ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области, не присутствовал, был извещен во времени и месте слушания дела.

В отзыве на иск указал, что сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенным использованием - под индивидуальное жилищное строительство, расположенном по адресу: <адрес> <адрес>, внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ на основании Перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала №, утвержденного территориальным отделом Роснедвижимости по г. Ульяновску.

Границы вышеуказанного земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства не установлены.

В отношении земельного участка с кадастровым номером № в ЕГРН содержатся сведения о праве общей долевой собственности Еремеевой ФИО69 (размер доли - <данные изъяты>, дата регистрации - ДД.ММ.ГГГГ

Согласно описательной части решения Ленинского районного суда Ульяновска по делу № от ДД.ММ.ГГГГ, а также из представленного искового заявления усматривается, что площадь земельного участка с кадастровым номером № согласно фактически сложившимся границам составляет <данные изъяты> кв.м. В связи с чем, решением Ленинского районного о да г. Ульяновска по делу № судом признано право общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.

Для внесения в ЕГРН сведений об уточнении площади, местоположения границ земельного участка (внесения сведений о координатах характерных точек земельного участка) в орган регистрации прав необходимо представить заявления от лиц, указанных в ст. 15 Закона о регистрации, с приложением межевого плана, подготовленных в соответствии с требованиями к его подготовке, утвержденными Приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015г. № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке».

До настоящего времени вышеуказанные документы в орган регистрации прав не поступали.

Представитель третьего лица, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, в судебном заседании не присутствовал, был извещен о времени и месте слушания дела.

В отзыве на иск указал, что в ЕГРН имеются актуальные сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство, поставленном на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок учтен с декларированной площадью <данные изъяты> кв.м., сведения о границах земельного участка отсутствуют.

В ЕГРН имеются актуальные сведения о государственной регистрации прaва общей долевой собственности Еремеевой Т.Н (доля в праве 2/12) на указанный земельный участок на основании договора купли-продажи доли жилого дома и доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и актуальная запись о наличии судебного спора

Согласно актуальным сведениям ЕГРН, в период действия Федерального закона № 218-ФЗ с заявлением о государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав истца не обращалась.

Тихонова Т.В. обращалась в Управление с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ №№ «Государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета», а именно за государственной регистрацией Ленинского районного суда г. Ульяновска права общей долевой собственности (доля <данные изъяты>) на основании решения Ленинского районного суда г. Ульяновска № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>

Однако сведения о таком земельном участке в ЕГРН отсутствуют. Осуществление государственной регистрации права было приостановлено до ДД.ММ.ГГГГ.

Как указано ранее, данный земельный участок учтен в ЕГРН с декларированной площадью <данные изъяты> кв.м. Указанным решением суда за истицей признано право общей долевой собственности на земельный участок с иной площадью.

Решение суда, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества, в соответствии со ст. 21 Федерального закона № 218-ФЗ должно отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в ЕГРН, содержать описание недвижимого имущества и вид регистрируемого права.

На основании изложенного, Управление решение по делу оставляет на усмотрение суда.

В судебном заседании третье лицо, кадастровый инженер ООО «Спутник-Сервис» Рамазанова Л.Х., не присутствовала, представила отзыв, в котором указала, что ею подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №. расположенного по адресу: <адрес> соответствии с приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке.

В Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером № расположенном по адресу: <адрес>, <адрес> разрешенным использованием - под индивидуальное жилищное строительство площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно материалам горизонтальной съемки, выполненной специалистами ООО «Спутник-Сервис» площадь указанного земельного участка составляет 633 кв.м.

Увеличение площади земельного участка происходит в соответствии со ст.26 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», согласно которой в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о земельном участке площадь земельного участка не должна превышать величину более чем десять процентов площади, сведения о которой содержатся в ЕГРН.

Кроме того, Решением Ленинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу 2- 23/14 за Тихоновой Т.В. признано право общей долевой собственности на земельный участок площадью 633 кв.м.

Позднее, ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером подготовлена новая редакция межевого плана, в которой скорректированы границы земельного участка, смежные с земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, • <адрес>. Границы согласованы с новыми правообладателями данного земельного участка.

При этом площадь уточняемого земельного участка не изменилась и составила <данные изъяты> кв.м.

Процедура согласования границ земельного участка с правообладателями смежных земельных участков по <адрес>. <адрес> не проводилась в связи с тем, что границы данных земельных участков установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Процедура согласования с правообладателями смежных земельных участков <адрес>, и <адрес>, проводилась в индивидуальном порядке. Сособственники уточняемого земельного участка Еремеева Т.Н., Еремеев А.С., Еремеев С.В., Еремеев В.С. от согласования границ земельного участка отказываются. С заказчиком кадастровых работ, Тихоновой Т.В., границы земельного участка согласованы в индивидуальном порядке.

В настоящее время границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В связи с этим установить границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Ульяновская область, <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ не представляется возможным. Считает возможным установление границ земельного участка в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ.

Просит рассмотреть дело в свое отсутствие и принять решение на усмотрение суда.

Суд определил, рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав стороны, изучив материалы данного гражданского дела, инвентарного дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что Тихоновой ФИО70 принадлежит <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на домовладение по адресу г Ульяновск, <адрес>.

Ответчикам - Еремеевой ФИО71 и Еремееву ФИО72 и их несовершеннолетним детям (Еремеев ФИО73 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Еремеев ФИО74 ДД.ММ.ГГГГ года рождения), принадлежит <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на домовладение по адресу г Ульяновск, <адрес>.

Домовладение расположено на земельном участке с кадастровым номером №, в фактически сложившихся границах, общей площадью 633 кв.м.

Согласно решению Ленинского районного суда от 13 января 2014 года, дело № 2-23/14, по иску Тихоновой ФИО77 к администрации города Ульяновска, Еремееву ФИО78, Еремеевой ФИО79, Еремееву ФИО80, Еремееву ФИО81, Филатову ФИО82, Филатову ФИО83, Булычёвой ФИО84 о признании права собственности на долю земельного участка, признано право общей долевой собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу:    <адрес> за Тихоновой ФИО87 (доля в праве №), за Филатовым ФИО89 (доля в праве <данные изъяты>), Еремеевым ФИО90 (доля в праве <данные изъяты>), Еремеевой ФИО91 (доля в праве <данные изъяты>), Еремеевым ФИО92 (доля в праве <данные изъяты> Еремеевым ФИО93 (доля в праве <данные изъяты>

Таким образом, Тихоновой ФИО94, принадлежит на праве общей долевой собственности доля в размере <данные изъяты> на земельный участок общей площадью 633 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании установлено, что истица составляла два межевых плана для постановки на кадастровый учет земельного участка площадью 633 кв.м. Однако ответчики Еремеевы отказывались подписать межевой план.

Также суду представлен межевой план, составленный по заявке Еремеевых, площадью <данные изъяты> кв.м.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что в результате конфликта, возникшего между сторонами, они не могут согласовать между собой координаты характерных точек границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером №. по адресу: Ульяновская область, <адрес>. №

В связи с чем, спор рассматривается судом.

В соответствии со ст. 64 Земельного кодекса РФ, ч. 5 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», споры о местоположении границ земельных участков могут быть разрешены в судебном порядке.

Согласно разъяснениям Пленумов Верховного Суда РФ, Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22, споры об установлении границ земельных участков отнесены к искам о правах на недвижимое имущество.

Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на объекты недвижимости осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» на основании заявления и необходимых для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документов, в порядке информационного взаимодействия либо на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ст. 7 Закона о регистрации, ЕГРН представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме и графической форме, состоит из 6 разделов, в том числе из реестра объектов недвижимости.

В соответствии с п.4 ст.7 Закона о регистрации орган регистрации прав вносит в ЕГРН сведения на основании документов, поступивших в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

В соответствии с п.1 ст. 8 Закона о регистрации в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

Сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенным использованием - под индивидуальное жилищное строительство, расположенном по адресу: Ульяновская область, <адрес>, <адрес>, <адрес>, внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ на основании Перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала №, утвержденного территориальным отделом Роснедвижимости по г. Ульяновску.

Границы вышеуказанного земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства не установлены.

В соответствии с ч. 4 ст. 8 Закона о регистрации сведения о площади и местоположении земельного участка относятся к основным сведениям об объекте недвижимости.

Согласно ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с п.8-9 ст. 22 Закона о регистрации местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, переделенной с учетом установленных в соответствии с настоящим федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Согласно описательной части решения Ленинского районного суда Ульяновска по делу № 2-23/14 от 13.01.2014 г., а также из представленного искового заявления усматривается, что площадь земельного участка с кадастровым номером № согласно фактически сложившимся границам составляет 633 кв.м. В связи с чем, решением Ленинского районного о да г. Ульяновска по делу № судом признано право общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.

Суд полагает возможным установить координаты характерных точек границ земельного участка площадью 633 кв. м. с кадастровым номером №. по адресу: <адрес> <адрес>. <адрес>, в соответствии с координатами характерных точек границ, указанных в таблице № заключения эксперта от ДД.ММ.ГГГГ, проведенного по гражданскому делу № Ленинского районного суда г. Ульяновска.

При этом, суд учитывает следующее. В таблице № 2 заключения эксперта от 29 октября 2018 года, проведенного по гражданскому делу №2-4463/2018 Ленинского районного суда г. Ульяновска по спору с участием тех же сторон определены координаты характерных точек границ спорного земельного участка.

Заключение судебной экспертизы от 29 октября 2018 года составлено ФБУ УлСЭ, эксперты предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения.

Стороны по делу не оспаривают выводы данной экспертизы.

Эксперт М.Г. Шушарина, предупрежденная об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, в судебном заседании подтвердила свои выводы и пояснила, что привлеченным к участию в деле кадастровым инженером О.Н.Вавиловым были проведены кадастровые работы по спорному земельному участку и определены координаты характерных точек земельного участка. Они фактически совпадают с точками, определенными в межевом плане от 2016 года. Однако имеются небольшие отклонения, поскольку со временем на земельном участке происходят изменения. Более точным являются современные исследования.

Надлежащими ответчиками по делу являются сособственники спорного земельного участка Еремеева ФИО95, Еремеев ФИО96, Еремеев ФИО97, Еремеев ФИО98

Поскольку спора с собственниками соседних земельных участков по характерным точкам спорного земельного участка в судебном заседании не установлено, следует в иске к Хаеретдиновой ФИО99, Никитину ФИО100, Никитиной ФИО101, Иноземцеву ФИО102, Иноземцеву ФИО103, Администрации города Ульяновска, Министерству архитектуры и строительства Ульяновской области, Копоровой ФИО104, Копорову ФИО105 отказать.

Также суд полагает необходимым указать в решении, что решение суда вынесено в интересах истцов и ответчиков. В связи с чем, все судебные издержки по делу подлежат распределению пропорционально долям в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Тихоновой ФИО106 к Еремеевой ФИО107, Еремееву ФИО108, действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Еремеева ФИО109, Еремеева ФИО110 удовлетворить.

Установить координаты характерных точек границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером № по адресу: Ульяновская область, <адрес>. <адрес>, в соответствии с координатами характерных точек границ, указанных таблице № 2 заключения эксперта от 29 октября 2018 года, проведенного по гражданскому делу № Ленинского районного суда г. Ульяновска.

В иске к Хаеретдиновой ФИО111, Никитину ФИО112, Никитиной ФИО113, Иноземцеву ФИО114 Иноземцеву ФИО115, Администрации города Ульяновска, Министерству архитектуры и строительства Ульяновской области, Копоровой ФИО116, Копорову ФИО117 отказать.

Решение в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска.

Судья                              Л.Н.Матвеева