Решение по делу № 2-336/2019 от 20.08.2019

№ 2-336/2019

34RS0025-01-2019-000606-34

                                                  РЕШЕНИЕ

                      ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Кумылженский районный суд Волгоградской области

в составе: председательствующего судьи Исаевой Л.П.

при секретаре Вихлянцевой Е.В.,

12 сентября 2019 года в ст.Кумылженская Волгоградской области

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павловой Людмилы Александровны, Павлова Владимира Николаевича к Администрации Слащевского сельского поселения Кумылженского муниципального района Волгоградской области о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии,

                                          у с т а н о в и л :

            Истцы обратились в суд с иском к Администрации Слащевского сельского поселения Кумылженского муниципального района Волгоградской области о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, переустройство которого выполнено самовольно.

            В обоснование своих требований ссылаются на то, что им принадлежит на праве общей долевой собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны записи регистрации. В соответствии с решением Кумылженского районного суда по делу № № от 21.03.2016 на праве общей долевой собственности им принадлежит по <данные изъяты> доле земельного участка под многоквартирным домом по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым № №. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке.

С января 2016 г. по 01.08.2016 истцами самовольно произведено переустройство принадлежащей им квартиры в целях благоустройства и удобства в пользовании. А именно произведен капитальный ремонт квартиры, выполнена установка внутриквартирной системы водоснабжения и канализации, а так же водоснабжение и водоотведение многоквартирного жилого дома по <адрес>.

Истцы получили заключение о соответствии выполненных строительно- монтажных работ по водоснабжению и водоотведению многоквартирного жилого дома <адрес> от 23.08.2016, выполненное ИП ФИО29 из которого следует, что строительно-монтажные работы выполнены в соответствии с проектной документацией, градостроительным регламентом, техническими регламентами, в том числе устанавливающими требования по обеспечению безопасной эксплуатации зданий, строений, сооружений и безопасного использования прилегающих к ним территорий, с соблюдением выданных технических условий.

                 Истцы просят сохранить жилое помещение, квартиру, расположенную по <адрес> в переустроенном состоянии в соответствии с проектом «Переустройство многоквартирного жилого дома ул. Свободы, 4 в ст. Слащевская» Том 1, шифр 122/14; «Водоснабжение и водоотведение многоквартирного жилого дома по ул. Свободы 4, от колодца № 1 до многоквартирного- жилого дома по <адрес>», Том 2, шифр 122/14, разработанным ООО НП «Архидея».

Истцы Павлова Л.А., Павлов В.Н. в судебное заседание не явились, предоставили заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержали и просили их удовлетворить на основании доводов, изложенных в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Слащевского сельского поселения Кумылженского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, разрешение спора оставил на усмотрение суда, суду доверяет.

Представитель третьего лица Администрации Кумылженского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явился, предоставил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица ФИО30. в судебное заседание не явились, предоставили заявление с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны.

Третьи лица ФИО31. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, причина неявки не известна, ходатайство об отложении рассмотрения дела и возражение на исковое заявление не представили.

         Третье лицо Фирсова В.П. в судебное заседание не явилась, предоставила заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие по состоянию здоровья, возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку ее квартиру №10 исключили из проекта, и она осталась без водоснабжения и водоотведения.

Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами.

Согласно ч.ч. 3, 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

      С учётом того, что суд принял все необходимые меры для извещения третьих лиц о дате судебного заседания, суд признает причину их неявки неуважительной и считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие, кроме того, в материалах дела достаточно доказательств, имеющих существенное значение для рассмотрения дела.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Положениями статьи 25 ЖК РФ закреплено понятие переустройства и перепланировки. При этом переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующих внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

По смыслу ч.2 ст.26 ЖК РФ для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии представляет: заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти; правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии); подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения; согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае, если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма); заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.

В соответствии со ст.28 ЖК РФ завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии; акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 настоящего Кодекса.

В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Данная норма предусматривает одно из правовых последствий самовольного переустройства или самовольной перепланировки жилого помещения, то есть в судебном порядке устанавливаются правовые последствия самовольно произведенной перепланировки и решается вопрос о возможности ее сохранения. Наличие решения об отказе в согласовании перепланировки ввиду ее несоответствия требованиям закона не является непреодолимым препятствием для признания прав истца, но с выявлением обстоятельств, не нарушающих права и законные интересы граждан либо не создающих угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 и ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права 34-АА № 315361 (л.д.8) Павловой Людмиле Александровне на праве общей долевой собственности принадлежит 1/3 доля квартиры, площадью 60,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>;

согласно свидетельству о государственной регистрации права № (л.д.9) Павловой Людмиле Александровне на праве общей долевой собственности принадлежит <данные изъяты> доля квартиры, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>;

согласно свидетельству о государственной регистрации права № (л.д.10) Павлову Владимиру Николаевичу на праве общей долевой собственности принадлежит <данные изъяты> доля квартиры, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права № от 23.05.2016 (л.д.16) Павловой Л.А. на праве общей долевой собственности принадлежат <данные изъяты> доли земельного участка с кадастровым номером № из земель населенных пунктов - застройка многоэтажного дома не выше трех этажей, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права № от 23.05.2016 (л.д.17) Павлову В.Н. на праве общей долевой собственности принадлежат <данные изъяты> доли земельного участка с кадастровым номером № из земель населенных пунктов - застройка многоэтажного дома не выше трех этажей, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

         Техническое описание принадлежащей истцам квартиры содержится в техническом паспорте на квартиру <адрес> по состоянию на 20.02.2006, выданном Кумылженским ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» Волгоградский филиал (л.д.11-15), согласно которого в квартире отсутствует центральное водоснабжение и канализация.

Из технических условий на подключение к коммунальным системам холодного водоснабжения жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>4 МП «Хопер» следует, что возможно произвести врезку из существующего водопровода Д-32 мм по <адрес> напротив ПГ37 в 8 метров (л.д.18).

               Аналогичные условия указаны в проекте «Переустройство многоквартирного жилого дома ул. Свободы, 4 в ст. Слащевская» Том 1, шифр 122/14; «Водоснабжение и водоотведение многоквартирного жилого дома по <адрес>, от колодца № 1 до многоквартирного- жилого дома по <адрес>», Том 2, шифр 122/14, разработанным ООО НП «Архидея» (л.д.24-7, 28-31).

Администрацией Слащевского сельского поселения Кумылженского муниципального района Волгоградской области принято решение о выдаче ордера на проведение земляных работ (л.д.19).

Из уведомления МП «Хопер» Слащевского сельского поселения следует, что 18.07.2016 проведена врезка многоквартирного жилого дома <адрес>, что подтверждается актом выполненных работ № 6 от 25.07.2016 (л.д.20).

Согласно заключению о соответствии выполненных строительно- монтажных работ по водоснабжению и водоотведению многоквартирного жилого дома <адрес> от 23.08.2016, выполненного ИП ФИО32. строительно-монтажные работы выполнены в соответствии с проектной документацией, градостроительным регламентом, техническими регламентами, в том числе устанавливающими требования по обеспечению безопасной эксплуатации зданий, строений, сооружений и безопасного использования прилегающих к ним территорий, с соблюдением выданных технических условий.

С учётом изложенных обстоятельств суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Павловой Людмилы Александровны, Павлова Владимира николаевича и сохранить жилое помещение, квартиру, расположенную по <адрес> в переустроенном состоянии в соответствии с проектом «Переустройство многоквартирного жилого дома <адрес> в ст. Слащевская» Том 1, шифр 122/14; «Водоснабжение и водоотведение многоквартирного жилого дома по ул. Свободы 4, от колодца № 1 до многоквартирного- жилого дома по <адрес>», Том 2, шифр 122/14, разработанным ООО НП «Архидея».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Павловой Людмилы Александровны, Павлова Владимира Николаевича к Администрации Слащевского сельского поселения Кумылженского муниципального района Волгоградской области о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, переустройство которого выполнено самовольно - удовлетворить;

сохранить жилое помещение, квартиру, расположенную по <адрес> в переустроенном состоянии в соответствии с проектом «Переустройство многоквартирного жилого дома ул. Свободы, 4 в ст. Слащевская» Том 1, шифр 122/14; «Водоснабжение и водоотведение многоквартирного жилого дома по ул. <адрес>, от колодца № 1 до многоквартирного- жилого дома по <адрес>», Том 2, шифр 122/14, разработанным ООО НП «Архидея».

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Кумылженский районный суд Волгоградской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Мотивированный текст решения изготовлен 16.09.2019.

              Судья                                                                     Л.П. Исаева