Решение по делу № 2-71/2016 от 25.02.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.<адрес> 22 марта 2016 года

Сараевский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего – судьи Л.С. Гавриковой

при секретаре Кузнецовой Т.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда материалы гражданского дела по иску Демкова Т. М. к администрации муниципального образования – Сараевское городское поселение Сараевского муниципального района <адрес>, о признании права собственности на квартиру по праву приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

В суд с иском к администрации муниципального образования – Сараевское городское поселение Сараевского муниципального района <адрес> о признании права собственности на квартиру по праву приобретательной давности обратилась Демкова Т. М..
В обоснование своих требований истица указывает, что в 1988 году во время работы в Вердовском хлебоприемном пункте ей была выделена для проживания квартира, расположенная по адресу: <адрес>, р.<адрес>.. В настоящее время данная квартира является бесхозяйной. С 1988 года она проживает в предоставленной её квартире, оплачивает коммунальные платежи, ремонтирует квартиру за свой счет. С учетом изложенного, истица считает, что приобрела право собственности на указанную квартиру в силу приобретательной давности.

Истица Демкова Т. М. в судебном заседании поддержала свои исковые требования и настаивала на их удовлетворении.

Представитель истицы –Гончарова Т.И. в судебном заседании исковые требования своего доверителя поддержала и просила суд признать право собственности на квартиру за Демковой Т.В..

Ответчик – глава администрации муниципального образования – Сараевское городское поселение Сараевского муниципального района <адрес> Жалыбин Ю.В. в судебном заседании исковые требования Демкова Т. М. поддержал, против удовлетворения не возражает.

Представитель ООО «Вердазернопродукт» -Серегин В.Н. в судебном заседании подтвердил, что Демкова Т. М. в 1988 году была выделена квартира от Вердовского хлебоприемного предприятия, как работнику данного предприятия, в дальнейшем предприятие было реорганизовано. Данная квартира на баланс не принималась и никуда не передавалась и в настоящее время на балансе ООО «Вердозернопродукт» не значится. В связи с чем исковые требования признает и не возражает против их удовлетворения.

Третьи лица- Демков В. М. и Демков М. М. уведомленные о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились письменно уведомив суд о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования Демкова Т. М. признает в полном объеме.

Суд, выслушав объяснения истицы, ответчика, третьего лица исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» предусмотрено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из п. 19 вышеуказанного Пленума следует, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В судебном заседании установлено, что с 1988 года по настоящее время истица постоянно проживает в предоставленной ей квартире по адресу: <адрес>, р.<адрес>, что подтверждается справкой администрации муниципального образования – Сараевское городское поселение Сараевского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Данная квартира была предоставлена Демкова Т. М. в связи с исполнением ею трудовых обязанностей в Вердовском хлебоприемном пункте, что подтверждается копией трудовой книги.

Согласно архивной справки от ДД.ММ.ГГГГ № АООТ «Вердахлебопродукт» в настоящее время переименовано в ОАО «Вердахлебопродукт»

Данная квартира на балансе ООО «Вердазернопродукт», администрации МО-Сараевское городское поселение, администрации МО-Сараевский муниципальный район <адрес> не значится, что подтверждается справкой ООО «Вердазернопродукт» № от ДД.ММ.ГГГГ, справкой администрации МО –Сараевское городское поселение от ДД.ММ.ГГГГ №, справкой администрации МО-Сараевский муниципальный район <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Судом также установлено, что с момента проживания в данной квартире истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется ей в течение более 15 лет. Демкова Т. М. несет бремя по содержанию, квартиры.

Как следует из уведомлений Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на объекты недвижимого имущества – квартира по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

Доказательства, подтверждающие возникновение права муниципальной или государственной собственности на спорную квартиру, суду не представлены. Иные лица, в качестве собственников квартиры не указаны, никто о правах на квартиру в течение всего времени владения истцом квартирой не заявлял.

Учитывая, что квартира была предоставлена истице, в течение всего установленного законом периода для возникновения права собственности в силу приобретательной давности отсутствовали какие-либо споры по владению данной недвижимостью, никто из третьих лиц не истребовал имущество из владения истицы, суд приходит к выводу о том, что истица является добросовестным приобретателем спорного имущества.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о признании за истицей права собственности на вышеуказанную квартиру.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 61,8 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 62:17:0030302:507, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░.<░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ – ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░:

░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░

<░░░░░> ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░